网友评分 |
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综合评分61分143人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分143人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
2元/月/平米 |
2.50元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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科海路市委党校南 |
东信大道1222号，南距滨江主动脉江南大道约150米，西接东信大道，北靠滨盛路 |
良渚文化村内 |
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交通状况 |
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规划地铁6号线、之江路、之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道、绕城高速，交通网络。 |
规划地铁6号线、公交线路113、404、527、849、K212、322、K501、K317、假日9、假日16 |
外部交通 1、从杭州市区方向至良渚文化村：自驾古墩路从南向北方向，即可直达。公交：K372，K389。 2、从上海、嘉兴方向至良渚文化村：沪杭高速在绕城北线出口转入杭州绕城高速北线（千岛湖）方向，直行约20公里左右，在（莫干山）勾庄出口下高速，往安吉方向左转进入新104国道，再向北直行4公里左右即可看到良渚文化村标牌，右转经转盘至销售展示中心； 3、温州方向至良渚文化村：诸永高速行驶104.3公里，遇岔路口向右，沿G60沪昆高速行驶32公里下绕城高速南，南京出口走G2501杭州绕城高速南线行驶49公里，在（莫干山）勾庄出口下高速，往安吉方向左转进入新104国道，再向北直行4公里左右即可看到良渚文化村标牌，右转经转盘至销售展示中心； 4、南京、湖州方向至良渚文化村：杭宁高速往杭州方向至南庄兜，入杭州绕城高速西线，在（莫干山）勾庄出口下高速，往安吉方向左转进入新104国道，再向北直行4公里左右即可看到良渚文化村标牌，右转经转盘至销售展示中心； 5、宁波、绍兴方向至良渚文化村：宁波至良渚文化村方向：杭甬高速往杭州方向至彭埠大桥，通过乔司立交进入杭州绕城高速北线，在（莫干山）勾庄出口下高速，往安吉方向左转进入新104国道，再向北直行4公里左右即可看到良渚文化村标牌，右转经转盘至销售展示中心。 内部交通 古墩路直达。K372/K389等公交提供多种出行选择。更有社区循环巴士K491A，小镇出租车、小镇自行车等社区交通体系。 |
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轨道交通 |
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6号线 |
6号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年12月10日 |
尚未公布 |
2012年12月19日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2012)第5006号 |
预售许可证待上传 |
余售许字(2012)第0057号 |
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入住时间 |
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2017年11月 |
尚未公布 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2 |
3.5 |
1.05 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1200户 |
17户 |
1238户 |
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建筑面积 |
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160000㎡ |
暂无 |
110600㎡ |
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占地面积 |
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46000㎡ |
238000㎡ |
105000㎡ |
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一句话描述 |
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云栖小镇地铁6号线上盖 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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845 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
良渚 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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休闲设施；超市等商业配套；BLOCK大型商业街 |
周边阿里巴巴、中控、华为、UT斯达康、诺基亚、东方通信、摩托罗拉等高新技术企业云集 毗邻占地400亩的区级公建中心，包括商务写字楼、银行、保险、电信、综合医院、大型商场、餐饮、娱乐 |
项目配套： 学校：安吉路良渚实验学校(九年一贯制)，玉鸟幼儿园； 商业、餐饮：良渚食街、知味观味轩，十全十美超市、喜士多超市； 酒店：良渚君澜度假酒店(五星级)； 银行：农业银行良渚储蓄所，建设银行，中国银行，工商银行； 医院：浙江大学医学院附属第一医院(三等甲级)良渚门诊部； 邮局：良渚邮政所； 会所：公望会良渚会所； 文化休闲：良渚博物院，大雄寺，美丽洲堂教堂，亲子农庄，登山步道，垃圾分类宣教中心；荷塘心语茶舍 公园：4大主题公园，美丽洲公园、茶语公园、白鹭湾公园、白鹭公园； 其他：玉鸟菜市场，华数有线电视良渚营业厅，象王洗衣店，胡庆余堂药店； 其他; 更有首创村民卡，小镇自行车/出租车、村急送等服务体系。 |
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内部配套 |
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20000平米特色商街，北京电影学院浙江培训中心、世纪联华超市、杭州联合银行、精品酒店等品牌商家将于年底正式进驻，另有十余家知名商家意向入驻。 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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休闲设施：节点广场、院落内部花园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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宋城、国际海洋公园、冰雪世界等 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、杭州市之江医院(建设中) |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、杭州宋城华美学校、杭州仁和外国语学校、杭州第七中学、学军小学(规划)、转塘小学、象山小学、文三街小学(规划)、午山幼儿园、回龙幼儿园、象山幼儿园、转塘幼儿园 |
逗点成长乐园,杭州市钱塘实验小学,杭州市滨江区联想宝贝早教中心(滨江彩虹城店),联想宝贝早期教育(滨江彩虹城店),钱江湾幼儿园(之江分园),安彼优稚馆 |
玉鸟幼儿园,杭州英联幼儿园,杭州市余杭区良渚第一中学,余杭区良渚云华幼儿园崇福分院,荀山幼儿园,七贤幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：规划地铁6号线上盖河山路站。 公交：蜈蚣山站：190路、827路、k289路；贤家村站：190路、k280路、k289路、k627路。 |
联庄(地铁站),地铁联庄站(公交站),彩虹城(公交站),滨盛路西(公交站),钱江大桥换乘站(公交站),东信大道闻涛路口(公交站) |
白鹭湾酒店(公交站),良渚白鹭湾酒店(公交站),白鹭湾酒店(东行)(公交站),竹径茶语(公交站),玉鸟流苏(公交站),玉鸟流苏(北行)(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州钱江浮山房地产开发有限公司 |
六合地产集团有限公司 |
杭州良渚文化村开发有限公司 |
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投 资 商 |
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浙江钱江房地产集团有限公司 |
六合地产集团有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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杭州彩虹物业管理有限公司 |
开元物业 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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智威创造 |
暂无 |
捷群广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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云栖小镇国际青年社区，位于杭州市西湖区云栖小镇核心区，总建筑面积约16万㎡，位踞杭城最具发展潜力的之江国家旅游度假区内，坐拥优美的西湖景区和省内最大规模的文化城。云栖小镇国际青年社区地铁6号线上盖，河山路站位于项目内部，立体交通网络环绕，掌控城市繁华脉搏。 项目位于云栖小镇内，目前已有阿里云、富士康、英特、数梦工厂等众多名企进驻，预计未来将引入约15万高端科技人才。北京电影学院浙江培训中心、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻云栖小镇，使之展现出巨大的商业潜力。云栖小镇将形成集艺术、休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、生活于一体，同时极具艺术气息的都市综合体，成为之江新城当之无愧的商业核心。以杭城首创的开放式街区，形成约2.5公里长的特色商业街；云栖小镇无缝连接自然山体，特有的坡地环境，使商业与自然完美结合。 云栖小镇国际青年社区的15幢围合结构建筑，均采用古典建筑的四段式立面；紫铜屋顶、高贵石材，以及底端排布的文化砖，精工打造、品质考究，呈现历久弥新的建筑风格，让现代建筑与古典艺术完美相融。项目内地面全硬质铺装，双层地下室结构；屋顶绿化，以及围合结构形成内庭花园，既利于调节建筑内温度，又使景观与建筑相呼应，美景无处不在。 |
六合天寓位于钱江一桥南岸以东约800米，南距滨江主动脉江南大道约150米，西接东信大道，北靠滨盛路，为杭州滨江区域最早发展及成熟的片区。“天寓”占地面积五万平方米，总建筑面积约24万平方米，包括四幢板式高层公寓、一幢塔式概念公寓及少量沿街精品商业。 完全成熟区域：所在区域为杭州滨江高新开发区，是国务院批准的首批高新区。经过20多年的发展，现区域内产业及居住均极为成熟。目前已成为通讯设备制造业、软件产业、集成电路设计制造业、数字电视产业、动漫及网络游戏产业集中地。周边诺基亚西门子、三星、摩托罗拉、UT斯达康、华为、东方通信、动漫产业园等高新技术企业云集，繁华的产业人群构成了强有力的商业支持。 强大消费力：高新产业密集，高收入、高消费人群集中；同一版块内楼盘林立，包括彩虹城、太阳国际、盛元慧谷、水晶城、银色港湾、江滨花园、临江花园、逸天广场等10多个已交付的大型品质住宅社区。主要居住人群为改善型居住的二次置业家庭，入住率高，居住人群以高收入、高学历的的创意产业及新兴产业为主，对生活品质有较高要求，拥有强大的消费力。 商业定位清晰：天寓精品商业整体规划定位清晰。2007年交付后坚持只租不售，引进高端商业品牌，以提升天寓商业整体价值。商业定位为以休闲、娱乐、创意、设计类商业为主并结合部分社区生活消费类商业。目前已入驻品牌及商业包括星巴克咖啡、蜜桃咖啡、凡人乐墅、GBR奢侈品牌综合店、建筑设计事务所、SPA美容、创意生活馆等。 地标式建筑设计：天寓商业拥有独特的设计气质，已是区域内最为醒目的建筑地标。天寓建筑多次获国际大奖，是杭州最具设计感的楼盘。商业临街分布，其中西公建（商业）临东信大道。6幢独立体商铺组成一组具有独特艺术气质的商业群，上下2层，各自独立，也可合并使用，采用半透体设计、并带两个独立庭院，别具匠心。2#楼底商沿东信大道设置，商业注重及外围空间的互动，并设置公共空间，以吸引人流量。 高附加值：天寓商业拥有非常高的得房率，得房率在93%-99%之间，同时拥有较多的附送空间，赠送面积约30平米－100平米不等。 |
探梅里二期，位于万科良渚文化村核心区，是杭州不可多得的低密度多层小洋房；毗邻春漫里商业中心、公望会良渚会所、安吉路良渚实验学校和良渚食街、玉鸟菜场等高端配套，尽享大良渚的醇熟生活，是杭城不可多得的小户型价值标杆。 作为良渚文化村未来少有的精致小户型，户型面积为80㎡、90㎡。主力户型以90㎡两房设计为主，多层带电梯配置，卧室拥有3.6m大面宽，超越普通90㎡户型；客厅开间4m，大气明亮；南北阳台营造大尺度的南北通透……每个独立空间的均好性和舒适度俱佳，引领90㎡舒适生活新潮流。 探梅里二期，作为万科精装小户，依然集合万科成熟精工工艺，多功能玄关收纳系统、中央管道直饮水系统和客厅电视灯等万科特色精工细节，配置美国杜邦橱柜台面、方太厨电、摩恩直饮水龙头等高端家居，给生活完美的呵护。 |
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