网友评分 |
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综合评分61分143人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分85分289人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分73分149人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分56分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
3.85元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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科海路市委党校南 |
古墩路616号 |
萧山区宁围镇利华路633号 |
古墩路616号 |
交通状况 |
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规划地铁6号线、之江路、之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道、绕城高速，交通网络。 |
古墩路，紧邻地铁2号线、5号线交汇处和轻轨换乘中心。除地铁交通外，项目距公交三坝站30米，至快速公交B2线三坝站步行2-3分钟。 |
随着庆春隧道的通车，钱江世纪城与钱江新城实现了无缝对接，九堡大桥（在建）即将全线贯通实现了钱江两岸真正的融合。江南铭楼占据利华路与生兴路核心地段，近临地铁2号线振宁路站约800米，穿过庆春隧道、西兴大桥直达杭州主城区，交通便捷，周边市心北路、西兴大桥、机场高速、杭甬高速、绕城东线等交通网络畅通无阻。 |
古墩路，紧邻地铁2号线、5号线交汇处和轻轨换乘中心。除地铁交通外，项目距公交三坝站30米，至快速公交B2线三坝站步行2-3分钟。 |
轨道交通 |
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6号线 |
5号线,2号线 |
2号线 |
5号线,2号线 |
开盘时间 |
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2016年12月10日 |
2014年04月 |
2012年04月21日 |
2012年12月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2012)第5006号 |
杭售许字(2012)第0115号 |
萧售许字（2012）第020号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2017年11月 |
2014年09月 |
2014年10月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
40年 |
40年 |
留用地年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年03月 |
尚未公布 |
2011年03月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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多层,小高层 |
高层 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
公寓,写字楼 |
公寓,商铺 |
公寓,写字楼 |
容积率约 |
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2 |
3.5 |
3 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1200户 |
1381户 |
345户 |
暂无 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
99827㎡ |
44159㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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46000㎡ |
6723.7㎡ |
12457㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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云栖小镇地铁6号线上盖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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845 |
590 |
469 |
暂无 |
车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
钱江世纪城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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休闲设施；超市等商业配套；BLOCK大型商业街 |
银泰城、省立同德医院 |
宁围镇政府 |
暂无 |
内部配套 |
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20000平米特色商街，北京电影学院浙江培训中心、世纪联华超市、杭州联合银行、精品酒店等品牌商家将于年底正式进驻，另有十余家知名商家意向入驻。 |
项目集小户型、商业、办公于一体 |
12000平方米宁围镇新型现代化综合市场 |
暂无 |
周边景观 |
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休闲设施：节点广场、院落内部花园 |
文新公园 |
宁围市民公园（规划中） |
暂无 |
周边公园 |
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宋城、国际海洋公园、冰雪世界等 |
文新公园 |
宁围市民公园（规划中） |
暂无 |
周边医院 |
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西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、杭州市之江医院(建设中) |
浙大医疗中心(规划)、浙江医院分院(规划)、省立同德医院、绿城医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、杭州宋城华美学校、杭州仁和外国语学校、杭州第七中学、学军小学(规划)、转塘小学、象山小学、文三街小学(规划)、午山幼儿园、回龙幼儿园、象山幼儿园、转塘幼儿园 |
学军小学 |
宁围镇中心二小、宁围镇中学、宁围镇中心幼儿园 |
杭州市和苑幼儿园,莫干山路小学教育集团(和苑校区),保俶塔实验学校紫金港校区,学军小学(紫金港校区),新星儿童之家,杭州人幼 |
周边交通配套设施 |
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地铁：规划地铁6号线上盖河山路站。 公交：蜈蚣山站：190路、827路、k289路；贤家村站：190路、k280路、k289路、k627路。 |
交通：同人精华驻守城西大动脉古墩路，紧邻地铁2号线、5号线交汇处和轻轨换乘中心。除地铁交通外，项目距公交三坝站仅30米，至快速公交B2线三坝站步行仅2-3分钟。两条地铁线、一条轻轨线、一条快速公交线和八条普通公交线路，共同打造同人精华从地下、地面到高架的立体交通网络。 |
利华路市心路口(公交站),振宁路(地铁站),地铁振宁路站(公交站),振宁西路口(公交站),利华路新宁路口(公交站),新安村南(公交站) |
地铁三坝站(公交站),三坝(地铁站),萍水西街竞舟北路口(公交站),硬官塘(公交站),政苑(公交站),三坝(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州钱江浮山房地产开发有限公司 |
浙江省直同人房地产开发有限公司 |
杭州萧山金孚洋置业投资有限公司 |
浙江省直同人房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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浙江钱江房地产集团有限公司 |
暂无 |
杭州萧山金孚洋置业投资有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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杭州彩虹物业管理有限公司 |
浙江同人时代物业管理有限公司 |
杭州久恒物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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智威创造 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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云栖小镇国际青年社区，位于杭州市西湖区云栖小镇核心区，总建筑面积约16万㎡，位踞杭城最具发展潜力的之江国家旅游度假区内，坐拥优美的西湖景区和省内最大规模的文化城。云栖小镇国际青年社区地铁6号线上盖，河山路站位于项目内部，立体交通网络环绕，掌控城市繁华脉搏。 项目位于云栖小镇内，目前已有阿里云、富士康、英特、数梦工厂等众多名企进驻，预计未来将引入约15万高端科技人才。北京电影学院浙江培训中心、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻云栖小镇，使之展现出巨大的商业潜力。云栖小镇将形成集艺术、休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、生活于一体，同时极具艺术气息的都市综合体，成为之江新城当之无愧的商业核心。以杭城首创的开放式街区，形成约2.5公里长的特色商业街；云栖小镇无缝连接自然山体，特有的坡地环境，使商业与自然完美结合。 云栖小镇国际青年社区的15幢围合结构建筑，均采用古典建筑的四段式立面；紫铜屋顶、高贵石材，以及底端排布的文化砖，精工打造、品质考究，呈现历久弥新的建筑风格，让现代建筑与古典艺术完美相融。项目内地面全硬质铺装，双层地下室结构；屋顶绿化，以及围合结构形成内庭花园，既利于调节建筑内温度，又使景观与建筑相呼应，美景无处不在。 |
同人精华位于杭州申花板块核心区位，古墩路以东、安坝路以北、三坝路以西、梅园路以南，与同人广场为邻，项目紧邻地铁2、5号线出站口。总用地面积30.87亩，总建筑面积99827平方米，容积率为3.5，绿化率25%，建筑密度40%。项目集小户型、商业、办公于一体，预计2014年交付使用。 |
江南铭楼人性化合理的规划布局，多业态支撑，打造集购物、娱乐、休闲于一体的特色风尚商街。南面主楼1～2层为商铺，北面为12000m2宁围镇新型现代化农贸市场内设自动扶梯、电梯等现代设施，完美商业结构业态分布，汇聚了大量的人流、物流和财流。在宁围镇新型现代化农贸市场。江南铭楼国际化的美食餐饮、高档的影音娱乐等商业配套，将成为精致于心的风尚繁华商区。 江南铭楼4.8米挑高精装豪华大堂设计，墙面与地面采用高档地砖与石材结合；同时配备4部知名品牌电梯；外墙装饰采用高档花岗岩干挂、金属铝板及涂料；铝合金窗采用断桥隔热型材，中空钢化玻璃等环保材料；主楼3～14层北面奇数层部分采用双层跳高露台，视野开阔、窗外风景尽收眼底。江南铭楼北面新农贸市场屋顶为空中立体景观花园，创新布局，匠心独具；高品质绿色空中景观花园，为居者提供更多风景视界，营造更多休闲交流生态绿色空间。 |
同人精华位于杭州申花板块核心区位，古墩路以东、安坝路以北、三坝路以西、梅园路以南，与同人广场为邻，项目紧邻地铁2、5号线出站口。总用地面积30.87亩，总建筑面积99827平方米，容积率为3.5，绿化率25%，建筑密度40%。项目集小户型、商业、办公于一体，预计2014年交付使用。 |
