网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分86分672人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分65分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分87分565人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.25元/月/平米 |
9元/月/平方米 |
2.25元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
东吴路与祥富路交接处西南方向 |
钱江世纪城市心路与市政路交叉口西南 |
下城区颜三路再行路口东北侧 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
项目位于德信北海公园的西南侧，北至祥富路，西至上祥路，东至十字港规划绿化公园，距离武林广场直线距离约8公里：经上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路与市中心及周边区域相连。 |
紧邻庆春过江隧道南口和地铁2号线内环路站。 |
周边围绕着秋石快速路、留石快速路、上塘高架及德胜快速路，能快速的到达城市每个角落，同时30几条公交线路环绕项目周边，出行极为方便 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2014年08月10日 |
2014年09月 |
2013年08月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2013)第000079号 |
萧售许字(2015)第043号 |
杭售许字(2013)第000081号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2015年12月 |
尚未公布 |
2015年12月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
2013年01月31日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
超高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
写字楼 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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2.6 |
2.3 |
8 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
739户 |
429户 |
960户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
100000㎡ |
289900㎡ |
155000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
32635㎡ |
22745㎡ |
41992㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
1199 |
暂无 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
钱江世纪城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:超市; |
暂无 |
综合商场：万象城、来福士广场、地铁2号线内环站至世纪城站的大型地下商业等；银行：杭州联合银行、建设银行、农业银行等；医院：邵逸夫医院、浙一医院、浙二医院、萧山医院等。 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
国际五星酒店、20000平方米精品商业。 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
钱塘江 |
城北体育公园、西文公园、大关公园，其中城北体育公园整个公园占地700亩，是目前市中心最大的主题公园，公园里小桥流水同时配备了多个大型健身场馆和各类体育健身设施，二期市民中心和儿童中心正在建设，是市中心不可多得的城市大“氧吧”是万和玺园家门口的后花园，住在万和玺园还能享受最好的环境和健康设施。 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
奥体博览中心 |
城北体育公园、西文公园、大关公园，其中城北体育公园整个公园占地700亩，是目前市中心最大的主题公园，公园里小桥流水同时配备了多个大型健身场馆和各类体育健身设施，二期市民中心和儿童中心正在建设，是市中心不可多得的城市大“氧吧”是万和玺园家门口的后花园，住在万和玺园还能享受最好的环境和健康设施。 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙江大学国际医疗中心、浙江医院分院、杭州中西医结合医院、祥符社区卫生服务中心、天天好大药房、泰福大药房 |
邵逸夫医院、浙一医院、浙二医院、萧山医院等 |
下城区中西结合医院、爱德医院、杭州市二医院、浙江省人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
浙大紫金港校区、浙江广播电视大学、省级示范小学：杭州市德胜小学教育集团（都市水乡校区）、杭州文一街小学（秀水校区）、祥符中心幼儿园、杭州莫干山路小学（祥符校区）、杭师院附属高级中学、杭州求是高级中学、杭州长阳中学（在建）、卖鱼桥小学（在建） |
万向中学 |
万和玺园项目周围教育资源极为丰富，仅300米范围就配备了6所优质学校，其中两所幼儿园、两所小学、两所中学，这样的教育配套是非常罕见的，可见政府在这个区块的规划和投入力度，最近万和玺园还成功签约了长青小学，长青小学是长寿桥分校，从目前片区划分来看直升风帆中学，风帆中学也是区域的中学之一，在万和玺园家门口就解决了九年的学习生活，让孩子健康无忧的享受优质教育。 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
陈家塘(公交站),北软路祥庆街口(公交站),北软路星桥街口(公交站),城北瑞莱克斯大酒店(万达店)(公交站),北部软件园(公交站),郭家厍村(公交站) |
公交：317路; 323路; k511路; k511路区间空调; k705路盈一村下。 |
(1)万和玺园项目处于下城区核心地段的三塘板块，是真正市中心的稀缺品质住宅区，四周分布立体交通体系形成市中心难得的便捷交通圈，通过塘高架、德胜高架、秋石快速、留石快速能方便快捷到达城市的每个角落。 (2)规划的地铁5号线就在我们项目北面，出门就能坐上地铁，5号线是地铁二期重要的一条地铁线路，她贯穿整个杭州东西南北，无缝对接1、3号等多条地铁，今后从万和玺园出发不用开车就能快速到达目的地。 (3)万和玺园附近的香积寺路、东新路、绍兴路等地面公共交通资源丰富，目前就有30多条公交线路输送到全市各地，项目北面地铁附近已经规划了大型公交中转站。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江德信东杭置业有限公司 |
杭州博誉置业有限公司 |
杭州万恒置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无 |
仲量联行 |
杭州彩虹物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
华坤道威 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
德信晓宸是德信集团深耕桥西板块7年后倾心打造的全新力作。项目位于大桥西板块杭州拱墅区祥富路和东吴路交界处，德信北海公园的西南侧，是德信地产继北海公园之后深耕桥西的升级之作。项目东至十字港河沿河绿化景观带，北至祥富路，西至上祥路，西南为规划市政公园，距离武林广场直线距离约7.5公里，交通便捷，经上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路与市中心及周边区域紧密相连。 德信晓宸南侧紧邻35万方的大型城市商业综合体——万达广场(预计2014年年底正式营业)和欧尚超市石祥路店，正北侧一路之隔便是卖鱼桥重点小学(在建)，西侧为在建的幼儿园，东侧为拱墅区的景观河道十字港河及沿河绿化公园，东北侧有已经开园的市属甲级幼儿园——大关苑实验幼儿园。项目周边奥特莱斯(即将入驻)运河新城、运河天地、运河广场、百万方蓝孔雀综合体(规划中)等大型近身商业配套也近在咫尺，可以说商业、生活、教育等各类配套一应俱全。 德信晓宸总建筑面积约10万平方米，由10幢18-23层高层及1幢11层小高层组成。项目在设计上全面的考虑了客户在居住的安全、休闲、教育、健康等方面需求，打造了更为人性化的“亲子主题社区”。同时，在户型设计上继承了德信地产一贯的户型设计优势，主力户型德信的王牌产品优悦90方舒适三房和127方卓越四房，在户型设计上将“可生长空间”理念融入主力户型90方创新三房设计：融合飘窗、通高阳台、可拓空间、增加贮藏功能，拥有更高得房率。建筑采用经典的新古典主义风格，整体依托十字港河及市政公园有序排列，简洁、大气的建筑立面与周边环境完美的融合，建立人与自然、人与环境的和谐友好关系，体现现代典雅、健康品质住区要求。 德信晓宸项目在设计上全面的考虑了客户在居住的安全、休闲、教育、健康等方面需求，提倡亲情、关爱下一代成长，建立人与自然、人与环境、人与人的和谐友好关系。在社区规划理念在杭州市场上推陈出新，在建筑空间的设计、园区环境的打造、环保建材的使用、人性化的物业服务上等多个方面进行精心的考量，全方位打造人性化住区的示范标准。首次提出以“亲教育、亲玩乐、亲安全、亲服务、亲邻里、亲空间”等“6大亲子生活体系”为基础，打造“杭州首个亲子主题社区”。体现德信地产专注建筑品质、关注居住氛围、实现人文关爱的未来地产模式全面探索，秉承了德信地产“远见·你的生活”的企业经营理念。 |
博地中心，位居钱江世纪城CBD核心，市心路与市政路繁华交汇处，与钱江新城隔江对望，与奥体博览中心(建设中)比肩而邻，与地铁2号线内环路站无缝对接，共享一江两岸之上的购物、休闲、商务、文化等国际化高端配套。作为钱江世纪城唯一地铁上盖物业，项目占地面积22745平米，总建筑面积约30万平米，由三栋超高层塔楼建筑组成，以酒店+办公双核驱动，打造集五星级酒店、甲级写字楼、精品商业于一体的都市综合体，并使之形成多业态之间的微循环系统。 地铁2、4号线在此交汇，使博地中心地下层无缝接驳地铁2号线内环路站，举步通达全城；咫尺庆春路过江隧道、青年路过江隧道(规划中)，5分钟双城合一；毗邻机场高速，20分钟车程直达萧山国际机场；畅达西兴大桥、彭埠大桥，架构两岸一体化，便捷交通无可比拟。 博地中心，萃取纽约世贸自由塔建筑设计大师Jeffery Holmes的思想精粹，三栋摩天大楼成“品”字矗立，独具韵味的三叶草建筑外形，揉合流线型尊贵立面，55层国际超甲级写字楼、400-2000平米纯粹办公空间、20部品牌高速电梯集群……城市办公元素尽皆在此汇聚，标示同步世界的资产价值与企业形象，成就杭州新一代世界地标。 博地中心，钱江世纪城唯一荣获美国LEED金奖认证的写字楼，其融入低碳、环保概念卓著的建筑设计与优秀硬件配置结合，已然成为领军杭州写字楼开发的新方向。 博地中心力邀澳大利亚WOODS BAGOT，美国BRC、HBA，加拿大B+H等多家国际级建筑与室内设计机构，礼聘世界五大行之一仲量联行担纲物业顾问，集合大师的智慧与力量，谨献城市商务。 |
万和玺园是杭州下城中心全能型的品质住宅项目，交通便捷直线距离武林门仅3.8公里， 300米内优质学区覆盖，配套成熟，户型设计独特创新，主力户型建筑面积89方，可实现全明三房两卫，户户全明通透，功能布局合理，在有限的空间满足各类使用需求。 项目规划： (1)万和玺园项目由11幢18层的高层建筑组成，采用板式和围合式相结合排列的空间布局，既保持了安全性和私密性，又大大增加了中心绿化和活动空间，将近1万方的中心绿化使得户户有景，南北最大楼间距70米左右，6大景观体系，在视野角度开阔的同时更体现了优美的皇家园林氛围； (2)万和玺园采用新古典主义设计理念，全石材干挂外立面、智能化入户门禁系统、三合一指纹锁、宽敞担架电梯等等更显楼盘品质； (3)园区内设置人性化交通体系，采用人车分流的道路设计理念，很好的保证了园区和谐、安全、绿色的生活品质。 户型点评： 万和玺园户型建筑面积主要是以89方可变三房为主，配有少量的120方、138方和70方等多种户型。 所有的户型都有具有三大独特优势： 第一：全明通透，中间户型也能实现大面积采光和通透； 第二：多拓展空间，每套房基本都能享受10几方的面积(70方除外)，89方的边套就有12方可拓展面积，加上可拓展面积得房率可高达100%； 第三：得房率高、空间灵动可变，整个项目得房率在80%-82%左右，房子外立面好不好别人知道，但是住的舒不舒适只有自己能体会，万和玺园每个房间的空间尺度舒适，两房可变三房、三房可变四房，让房子更实用性价比更高。 |
