网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分118人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分290人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.5元/月/平米 |
暂无 |
3.5元/月/平米，能耗0.4元/元/平米 |
车位费 |
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|
地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
桐庐县分水镇分江路18号 |
杭州市拱墅区后横港路338号 |
奥体博览城旁，东至扬帆路，南至规划地铁6号线 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
靠近208省道、302省道。 |
K47、K79、K69等多路车至轻纺桥站 |
通过钱江三桥、四桥、庆春隧道和主城区连接；地铁1号线、2号线分布项目周边，未来的地铁6、7号线直达项目并设有奥体站、博览站 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1号线,6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2013年02月02日 |
2013年04月 |
2014年03月08日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
桐售许字(2013)第002号 |
杭房售证字(2012)088号 |
杭售许字(2014)第004003号 |
入住时间 |
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|
2011年05月 |
2014年06月31日 |
2014年06月30日 |
2015年06月30日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
双拼别墅,叠拼别墅,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,别墅 |
写字楼 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
1.2 |
3.5 |
3.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
94户 |
220户 |
1842户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
19330㎡ |
23824㎡ |
323000㎡ |
占地面积 |
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|
104000㎡ |
16630㎡ |
4894㎡ |
77345㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
132 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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0.7 |
1.4 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
奥体 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
小型超市、娱乐会所 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
瑶琳仙境、千岛湖景区 |
京杭大运河 |
暂无 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
瑶琳仙境 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
桐庐第二人民医院 |
市二医院、拱墅区红十会医院、杭州和睦医院、杭州市拱墅区人民医院 |
在项目的北侧规划有共建配套（规划有社区医院），在项目南侧省妇保江南分院计划迁入。 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
分水小学、分水实验中学 分水幼稚园 |
卖鱼桥小学、文澜中学、拱宸中学、拱宸桥小学、红缨幼儿园 |
目前项目西侧规划有1所幼儿园，和项目同时交付，项目北侧规划有1所幼儿园和1所小学，目前整个奥体博览城规划有一所中学，多所小学和幼儿园。 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
暂无资料 |
轻纺桥(公交站),高家花园(公交站),水宫桥(公交站),大运河(地铁站),水宫桥西(公交站),运河天地(公交站) |
奥体中心(地铁站),扬帆路丹枫路口南(公交站),扬帆路丹枫路口北(公交站),丹枫路扬帆路口(公交站),扬帆路海宴路口(公交站),奔竞大道飞虹路口(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州永展房地产开发有限公司 |
浙江雪峰房地产开发有限公司 |
杭州龙凯房地产开发商有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州永展房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
桐庐家园物业管理有限公司 |
雪峰物业 |
龙湖物业公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
金水湾茗苑位于浙江省杭州市桐庐县分水镇分江路18号，项目主要已高层、叠排、双拼别墅为主，是分水镇当地第一家别墅小区；项目为地中海风格、欧式皇家园林和中式造景结合，周围有大奇山郡、瑶林仙境、距离千岛湖旅游景点近； 叠排面积分布：建筑面积185方—199方，两层一户，每户配车库72方；高层建筑面积：平层135方—165方；空中跃墅建筑面积：227方—255方，配有地下车库；双拼别墅建筑面积：346方，另有114方地下室和200多方的花园面积； |
西瑞大厦，杭州运河CBD首席装修云公馆。项目以现代、简约、时尚的设计风格理念精心打造。项目不限购、不限贷，拥有40年独立产权。 其中项目1至3层规划为3000方左右的配套商业。引入品牌主力店和大型超市等商业模式，集购物、休闲、办公三位一体，展示更多的商机和活力，打造都市白金阶层的理想商务区，给成功人士带来更多的成功体验。 3.6米精品空间，可分可合 项目7—16层为小公馆酒店式公寓，拥有4.75米层高，匹配高端物业度；室内布局科学合理，户型空间自由分割。西瑞大厦全新演绎多彩人生，不受限购令影响，投资、自住两相宜。丰富的面积配比，匹配各种投资或商务类型。合理的户型面积，控制总价，降低首付，降低投资门槛，获得长远收益。 4.75米双层LOFT，买一层用两层 项目4至6层规划为4.75米挑高精巧小户型酒店式公寓，主力户型48—65方，一层空间双倍使用面积。4.75米装修LOFT，一层价格，双层享受，舒适空间与商务休闲在此完美平衡；休闲，办公功能齐全，为都市新贵打造精致生活。 |
龙湖春江彼岸紧邻奥体博览城，项目东至扬帆路，南至规划地铁6号线，西至规划绿化带，北至丹枫路，行政区隶属滨江区。奥体博览城位于钱江南岸、杭州城市发展的中轴线上，是杭州从“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进的“标志性工程”。奥体博览城总建筑面积约270万平方米；政府投资近300亿打造， 建成后的奥体博览城，将与钱江新城核心区“日月同辉”等标志性建筑群隔江相望、南北呼应，不仅可以承办洲际性、全国性的大型体育赛事活动，还将成为以体育、博览为特色，集文化、商贸、旅游、居观光、休闲、度假、文化、购物、美食、演艺住等功能于一体的大型城市综合体。 项目总体占地近8万方，建筑面积近30多万方，是龙湖目前在杭州打造的地标级高端豪宅小区。整个项目由13幢33层的高楼围合而成，沿用纽约中央公园大宅Fifteen Central Park West建筑风格，采用公建形体和Art-Deco立面设计，通过其潜在的巨大象征能力，高耸的造型，丰富的曲线线条和元素的应用，展现出项目典雅、端庄、高贵的质感，凸显了美式大宅的风范。景观设计上，园林大师以“自然、浪漫”为主题，设计了“诗意清新”、“绚烂遐想”、“幽默活力”、“灵动梦幻”4大主题庭院，用龙湖最擅长的“平地造坡”、“360°景观定位”、“五重景观”等手法，打造出近6万平米的中央花园。 |
