网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分119人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分418人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分108人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
1.5元/月/平米 |
1.2元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
乔司镇永和村乔莫西路西侧，永玄路南侧 |
老余杭成熟生活圈南侧，南湖幼儿园对面 |
余杭中泰乡杭泰路69号 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁一号线乔司站、毗邻翁梅站. |
禹航路、文一西路、02省道、天目山路。311、k356、346、k506、k367等多路公交抵达。 |
367：古荡至新西湖小镇13号楼；311：蒋村公交中心至新西湖小镇13号楼；789、747、745可达余杭汽车站。 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2012年05月 |
2013年10月23日 |
2013年04月21日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
余售许字(2013)第0028号 |
余售许字(2013)第0039号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2014年10月 |
2014年10月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
40年，前12年开发商包租 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层 |
多层,小高层,高层 |
叠拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
公寓 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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2.6 |
2.67 |
1.855 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
暂无 |
590户 |
380户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
250000㎡ |
90473㎡ |
372263㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
66700㎡ |
36604㎡ |
126000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
2000 |
暂无 |
150 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
2户1车位 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
老余杭 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
周边银行：余杭农村合作社、中国建设银行、邮政储蓄、中国银行、中国农业银行、中信银行； 学校：乔司镇中心幼儿园、乔司镇中心小学、乔司镇中学、杭州市乔司职业高级中学、重点规划九年制义务中学(在建中)； 其余配套：杭州余杭第一人民医院乔司分院、乔司镇政府、永和农贸市场、乔司贸易市场(旧)、乔司贸易市场(新)(建造中)、宜家家居城建址。 |
暂无 |
内部自带配套，周边商场也正在建设中。 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
会所规划:阅览室、健身房、烧烤、美容中心、餐厅 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
新西湖 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
余杭二院 |
余杭红十字会医院、第二人民医院(余杭镇)、中泰乡卫生院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭州市余杭区乔司中学,乔司第一幼儿园南街分园,乔司镇中心幼儿园,乔司第一幼儿园,乔司镇中心小学,新城第七幼儿园(建设中) |
南湖幼儿园教育集团、太炎小学(城南校区)、余杭镇一中、余杭中学、余杭中心幼儿园。 |
中泰中心小学、中泰幼儿园、中泰中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
乔莫西路永玄路口(公交站),永玄路城隍中路口(公交站),城隍中路永玄路口(公交站),乔司卫生院(公交站),城隍中路乔司老街口(公交站),乔司站(公交站) |
311、k356、346、k506、k367等多路公交通达。 |
新西湖小镇(公交站),中泰小学(公交站),马坞口(公交站),新西湖小镇(中泰)(公交站),中泰街道(公交站),西舍路口(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
100 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
浙江中友实业有限公司 |
杭州恒滕房地产开发有限公司 |
浙江清水湾置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江中友实业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无 |
杭州中意物业管理有限公司 |
华门物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
桐乡市世贸中心置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
杭州乔司(地铁)商城位于杭州主城区的东部，地处杭州主城区与下沙副城、临平副城交汇处。踞杭州市委、市政府“十二五”重点规划，7.8平方公里的九乔商贸核心区域，并与已入驻杭州的全球最大家具家居用品商家--宜家家居城毗邻。项目所在区域势必成为继武林商圈、万象城之后又一新兴重要商圈，商业规划前景被普遍看好。 项目离杭州最大的客运中心，杭州绕城高速乔司出口、沪杭高铁余杭站、沪杭高速、杭浦高速乔司出口、德胜快速路出口均五分钟车程；并且，项目通过杭海路与杭州主城无缝对接，已经开通的地铁一号线也至始至终贯穿全区域，其中翁梅站、乔司站均与项目毗邻，项目距乔司站地铁口仅300米路程。本项目离杭州萧山机场半小时经济圈内，离上海浦东国际机场和虹桥国际机场也只有一个多小时。便捷的交通，使乔司处于杭州城东核心交通枢纽之地。 杭州乔司(地铁)商城(项目)占地面积100亩，建筑面积25万方，总投资20亿元。(我们现在所在的销售展示厅位于项目的东北角)项目规划北面靠乔中路的为集办公、商住、网店、仓储于一体的现代化商务写字楼，靠杭海路的为多功能酒店式公寓，(届时2-3层将引进休闲娱乐为主的商业业态，4-9层为满足周边未来大量商务人群居住的酒店式公寓)；南面一幢是地上五层，地下二层的大型服装、箱包皮具批发专业市场，地上一层主营箱包、皮具、皮鞋类；二至三层为杭派服装、毛衫、牛仔、皮衣、裘皮、丝绸、苏绣、婚纱等精品服装；四层为欧日韩服装名品馆；五层为网店、仓储及电玩、KTV、影城、桑拿中心等娱乐会所，顶部还设置有超大型直升机停机坪；沿街商铺为市场配套商业，地下负一层为服装辅料，市场内配置有(KFC、麦当劳、外婆家等知名连锁)美食餐饮区；地面及地下一、二层2000多个停车位，充分满足市场的停车需求。同时，市场内还配置了100多部自动扶梯和多部观光电梯。 |
项目位于老余杭成熟生活圈南侧，南湖幼儿园对面。建筑面积为90473平方米，占地面积为36604平方米，整个小区以多层、小高层为主，与北区2幢高层有序排列，形成南低北高，错落有致的组团式布局，视觉通透，户户采光充足。澜山公馆19幢建筑采用法式建筑风格，经典的三段式立面，典雅的米色调设计，项目俊朗大气的建筑形象，在湖山的印衬下独具法式建筑气质。 澜山公馆以实用性较强的三房为主，宽厅宽卧，主卧套房带独立卫浴间。并以大面宽、多阳台、多飘窗等细节臻善生活，全面满足不同家庭的个性化选择。“N+1”户型，即使是中间套，也能够做到南北通透，舒适程度可见一斑。有的楼幢更是采用双开门电梯，做到独门独户，出入方便且从容。 |
华门•亮堂位于余杭中泰乡,东至中泰中心小学，南至杭昱公路，北临02省道,新西湖版块第一排----新西湖南侧。占地面积12.6万平方米，总建筑面积37万平方米。由小高层、高层、排屋组成，主力户型60-90平方米。整个小区由南向北，天际线逐级抬高，形成层次丰富的天际线。 华门•亮堂在景观设计上，实现了户户见景，窗窗见绿。 A 循环水系贯穿整个小区。并设计了亲水观景木平台、临水木栈道、景观桥、景观叠水等一系列的水上景观设施。特别是在6号楼前的那条水系，让业主可以享受每天踏水回家的感觉。 B 内部道路实现人车分流。这样可以使小区内部环境更加整洁，也有效的消除了安全隐患。 C 通过小区内部地形的变化，景观合理的分配，呈现于人一种高低错落，蜿蜒曲折的概念。让人感受到小区整体景观多样，层次感强。 D 小区内部活动休闲设施齐全，拥有羽毛球场、儿童游乐区、休闲运动小广场等。让业主生活在一个丰富、充实的小区当中。 E 在小区北面设计了两个出口，这样的设计方案，使整个小区景观在视觉空间上向外延伸。 F 每个季节分别设计了当季开花的植被。植被种类多样，但没有给人杂乱的感觉。植被和花卉，在种植时候，遵循四季常青，三季有花的设计理念。突出每个主题景观的主景、情景和意景。乔、灌木和地被植物的结合，增加植物的层次感；落叶和常绿，慢生和快生树种的结合，通盘考虑林相的变化；疏朗有致，控制林木的郁闭度。 “新西湖”，即余杭之南湖。跨02省道，位于余杭镇及中泰乡——杭州的母亲河苕溪上游，北临南苕溪，东接余杭镇，西连上南湖，始建于东汉熹平年间，1700余年的历史沉淀，在原生态的恣意中，出落了与西湖一样的湖光山色。 政府旅游西进一线的新西湖以大禹文化为主线，以华夏文明为底蕴，以余杭地域文化为亮点，以山水文化为特色。新西湖与西湖的不同主要表现在：西湖古，新西湖新，它既反映杭州的过去，又展示杭州的未来；西湖静，新西湖动，它最大化地张扬动感刺激与体验；西湖柔，新西湖刚，湖中七岛将呈现日月同辉、七星齐列景观；西湖以观光为主，新西湖以参与为主，形成以观水、玩水、游水、戏水、水运动、水娱乐、水休闲的水之都。 十年，给“新西湖”一个今生。高起点规划、高强度投入、高标准建设、高水平管理，十年，“新西湖”分步开发、逐步开放。 景观:由12幢小高层、15幢高层、17幢排屋 园林景观:华门华门•亮堂位于余杭中泰乡,东至中泰湖区系统的建设总投资8亿元人民币。包括平均挖湖2-3米，引进世界上的环保水生物治理系统，形成5.21平方公里的清澈水面。湖边沿堤将呈现一个五公里长的沙滩水上公园、一个堤内环湖湿地公园和一片堤外环湖公共绿化。湖中则是新西湖的核心景观区，排列如北斗七星般的七个景观岛屿。可以在沙滩上看碧空如洗、白云悠悠，或去湖中垂钓，在岸边冲浪，也可乘游艇穿梭在碧波荡漾的湖面，坐拥蓝天碧水，一览湖光山色。 |
