网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分56分218人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
4.5元/月/平米 |
2.25元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
万科良渚文化村内 |
萧山钱江世纪城（民和路525号） |
杭州市江干区红普路与九州路交汇处西侧 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
莫干山路、古墩路、东西大道 |
项目东、北两面城市主干道环绕，毗邻地铁2号线，与奥体博览城近在咫尺 |
项目位于地铁_1号线七堡地铁站北，距地铁七堡站仅1000余米，距九和路站仅700余米。项目地处德胜快速路综合交通枢纽下出口处，拥有非常便捷的交通体系，既有地铁站，又有便捷的多路公交系统，同时还能驾车快速连通沪杭甬高速；距离火车东站（城际枢纽）3.2公里，距离杭州市中心武林门9公里；B支4、K69、K101、K212、K357等多路公交从附近红五月村站经过。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2014年05月 |
2012年10月 |
2015年04月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
萧售许字[2012]第084号 |
杭售许字(2013)第000119号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2014年12月 |
2015年05月 |
产权年限 |
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暂无 |
40年使用权 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2013年04月30日 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
写字楼 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
1 |
4.0 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
575户 |
46户 |
507户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
63900㎡ |
47950㎡ |
70697.8㎡ |
占地面积 |
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|
104000㎡ |
63900㎡ |
8489㎡ |
21257㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
277 |
348 |
450 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
507户450车位 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
良渚 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
周边商铺林立，过庆春路过江隧道达到万象城只需6分钟车程；中国农业银行股份有限公司等；浙大医学院附属妇产科医院（筹）、邵逸夫医院等 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
4500方金十字中央配套 |
9.49米挑高精装大堂，电梯前室、公共卫生间精装交付，裙房3台、主楼5台德国蒂森克虏伯电梯，已有大型国有商业银行入驻 |
2423平米沿街商铺 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
北侧六号港景观河景观带 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
新晋福公园、建华公园、建华文体公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙江大学医学院附属第一医院(三等甲级)良渚门诊部 |
暂无 |
杭州公共卫生中心，规划三级甲等医院，九堡医院，万事利医院等。 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
玉鸟幼儿园、安吉路良渚实验学校(九年一贯制)、 |
萧山区世纪实验小学,萧山区钱江世纪城幼儿园,丰北村幼儿园,杭州维多利亚幼儿园(嘉润园),宁围四小-盈丰小学,万向中学 |
中小学：小学(在建)，九堡中学，东城实验学校(已建初中) 幼稚园：普福幼儿园(已建好)、项目北侧幼儿园(已规划好) |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
安吉路良渚学校(公交站),白鹭郡南(公交站),大陆工业区路口(公交站),白鹭郡南(南行)(公交站),叶家头(公交站),严家湾(公交站) |
金鸡路盈丰路口(公交站),奔竞大道金鸡路口(公交站),金鸡路奔竞大道口(公交站),世游赛换乘中心(公交站),利二村(公交站),民和路奔竞大道口(公交站) |
项目位于地铁1号线七堡地铁站北，距地铁七堡站仅1000余米，距九和路站仅700余米。项目地处德胜快速路综合交通枢纽下出口处，拥有非常便捷的交通体系，既有地铁站，又有便捷的多路公交系统，同时还能驾车快速连通沪杭甬高速；距离火车东站(城际枢纽)3.2公里，距离杭州市中心武林门9公里；B支4、K69、K101、K212、K357等多路公交从附近红五月村站经过。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州林庐房地产开发有限公司 |
杭州三宏房地产有限公司 |
中铁房地产集团杭州京发置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州三宏投资有限公司 |
中国铁建地产 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江万科随园嘉树老年公寓管理有限公司 |
浙江开元物业服务有限公司 |
铁建物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
杭州汉嘉房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
随园嘉树位于良渚文化村核心区，总用地面积约63853㎡，其中包含4500㎡中央“金十字”养生休闲区。仅为1.0容积率，更疏朗的建筑规划，容纳更多阳光。35%绿地率，嘉树广场、随园等七大景观组团环伺，让建筑之间生长更多绿色与健康。575户养生住品，专为长者健康生活而来。 万科•随园嘉树是基于对中国当代长者生理、心理特征和行为特点所进行的深入研究，为他们特别定制的养生住品。项目择址良渚文化村稀缺山水宝地，以专业的适老型产品、缤纷的园区配套、亲切的四大服务管理体系及“六心”级服务，同时整合优质资源与专业团队，倾万科之力悉心打造的最适合养生的长者之家，以此充分实现对长者的人性化关怀。 |
三宏国际大厦位于杭州市萧山钱江世纪城，设计建设定位为纯商业办公的高档写字楼，项目占地面积8489平方米，设计建设方案为点式主楼和低层裙房相结合的建筑形式，地下二层，地上二十四层，建筑面积47905㎡，其中地上建筑面积34200㎡，主楼单层面积约为1300㎡，每层分为两个独立单元；地下两层主要作为停车使用。该项目2011年底开工建设，计划于2013年10月份主体结构封顶，2014年正式交付使用。 |
项目位于杭州城东新城北区域，拥有非常便捷的交通体系。在其南面即为德胜快速路综合交通枢纽出口处，德胜高架通往下沙和杭州市区，转上塘高架通往城北和滨江完成全程高架交通圈，其西面即为沪杭高速入口，通往上海、嘉兴、绍兴、宁波等长三角主要城市非常便捷。到即将通车的火车东站直线距离3.2公里，距离杭州市中心武林门9公里，到达萧山机场也仅需20分钟的车程。除了公路方面的便捷，也享受地铁带来的便利，该区域位于地铁七堡站和九和路站之间。目前公交35、842路至普福村站，69、111、212、842路到红五月村站。板块内在建的公交换乘中心也将有多条公交线路可以达到。 项目周边的普福公园、世纪联华、好又多便宜超市、阳光超市、品汉酒店、禧福汇、交通银行、建设银行、杭州银行、招商银行、时尚KTV等，项目的南侧和北侧分别紧邻规划中的两个幼儿园项目北侧就是即将开工的36班普福小学，学区资源充分。整个项目周边已形成了由幼教、小学、初中、高中等数十所院校构成的立体教育网络，未来1公里内教育配套规划非常完善。 小区是整个区域中目前户型最优的，也是区域中交房快的住宅小区，同样也是区域中紧邻自然水系且小区内水系引进活水的景观小区。/p> 小区占地21257平方米，总建筑面积70697.8平方米，其中地上51016.8平方米，地下19681平方米，整个小区有两个出入口，主入口在项目南侧的支十二路，次入口在项目西侧的冯普路。是由8幢16层住宅、2423平米的沿街商铺和超大中庭景观区组成的，项目容积率为2.4，建筑密度25%，绿化率30%。整个小区是以新古典建筑风格为主，外立面主要以干挂花岗岩和真石漆为主。 整个小区的景观打造也是请香港著名的园林设计公司设计的，依托后面自然河流结合项目打造成围合式的景观设置，以林木、大草坪、花园、喷泉、跌水等元素形成层次丰富、移步换景的华美景致，通过连廊、栈道、凉亭、座椅等休闲观景场所组成的，且小区的水系全部都是引入的自然水系的活水，除小区中央的中庭景观以外，围绕小区还设置专门的主题景观组团，如沿河设置的休闲小憩区，主题景观区的儿童游乐园等。 （项目备案名为水岸国际公寓，中国铁建国际花园为项目推广名，预售证：杭售许字（2013）第00011号。本广告资料为形象广告宣传资料，涉及到相关信息以政府规划为准。） |
