网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分203人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分115人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：9分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
洋房1.68元/月/平米、排屋5.80元/月/平米 |
3.2元/月/平米 |
8元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市荆长大道与文二西路口南侧300米 |
文一西路上仓路南 |
钱江世纪城奔竞二路与民和路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
位于西城广场以西4.5公里，文一、文二西路直达。周边天目山路、荆长大道、绕城公路等辅助道 路体系。 |
城市公路系统——文一西路已全线贯通，连接城西核心一线直达。天目山路对接西溪湿地与黄龙商圈。另一条交通主干道文二西路预计将在2015年底完工并通车，届时围庐与西溪湿地及城西核心区的交通将更为便捷。除此之外，海曙路、良睦路、常二路等一大批或已完工、或在建、或处于规划阶段的项目将构成一张完善的未来科技城城市路网。 高速公路系统——围庐向西5分钟车程即可连接绕城高速，出入城际间便捷通畅。 公交线路——围庐附近即有461/346/356/506/505等便捷公交站点，直通市区繁华中心。 机场大巴——在未来科技城内设有两处售票候车点，一处为余杭街道余杭汽车站，另一处为海创园1号楼内，每天会有双向10班直通巴士，往返于科技城与机场之间。 汽车站——余杭汽车站、汽车西站可中转全国各大城市，极大方便了旅客出行 轨道交通——地铁5号线正在加紧工期建设，预计2019年通车。5号线一期工程，起于余杭区的中央公园站，距项目约为2000米。未来，5号线将与1号线在打铁关站、城站站和滨康路站换乘；与2号线在人民广场站、建国北路站和三坝村站换乘；与4号线在飞云江路站和钱江路站换乘；与6号线在江南大道站换乘。便利换乘，更快方便通达全城。 与此同时，有轨电车网络正在编制完善，旨在与地铁形成零换乘；规划3、5、6线索系统，共128路，串联起未来科技城各大公共区域，一个完善高校的绿色公共体系正在形成。 |
庆春路隧道南端，接驳未来地铁2号线世纪城站和6、7号线交汇 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
6号线,2号线,7号线 |
开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2015年03月22日 |
2016年08月15日 |
2014年04月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字（2013）第00229号 |
余售许字(2015)第00037号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2015年04月 |
2016年03月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,多层 |
联排别墅 |
超高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.6 |
1.3 |
1.2 |
7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
434户 |
302户 |
212户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
124151㎡ |
250000㎡ |
160779.51㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
59360㎡ |
12694㎡ |
17157㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
城西景观中高端排屋住宅 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
339 |
地下停车位约999个 |
800 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
1户2车位 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
钱江世纪城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
商业配套：万象城、庆春路银泰店、珀琅文化城、地铁2号线世纪城站的大型地下商业航母，及沿市心北路一带规划的商业服务项目等 商务配套：来福士广场 、万象城、财富金融中心、新世界环球中心、波特菲诺大酒店等。 文体配套：杭州大剧院、杭州国际会议中心、市民中心、杭州图书馆新馆、科技馆、杭州青少年发展中心、杭州市城市规划展览馆、城市阳台、杭州棋院、杭州奥体博览城(在建)等 医疗配套：邵逸夫医院、浙一医院、浙二医院、萧山医院等沿街商铺 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
会所 |
3000方高端商务沙龙盛会：集恒温泳池、中西餐厅、健身等休闲商务配套。 行政餐厅：商业裙房配置行政餐厅，满足写字楼使用者全天的就餐需要。 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
西溪湿地国家公园、五常湿地等 |
塔山公园 |
暂无 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
西溪湿地国家公园 |
章太炎故居、章太炎公园 |
暂无 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙一医院分院 |
西溪医院、余杭第二人民医院、浙大国际医疗中心 |
暂无 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭师大附属中学、小学、幼儿园，未来科技城第一小学、未来科技城第一幼儿园等 |
幼稚园：杭师大附属仓前实验幼儿园、余杭国泰西园幼儿园、绿城翡翠城幼儿园 中小学：杭师大仓前附小、未来科技城第一小学、杭师大附属仓前中学、余杭第一中学、金成外国语学校、学军中学等多家中、小学校 |
宁围四小-盈丰小学,杭州维多利亚幼儿园(嘉润园),萧山区世纪实验小学,万向中学,丰北村幼儿园,萧山区钱江世纪城幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
广福寺(公交站),五常(公交站),五常中学(公交站),计家湾东(公交站),五常社区(公交站),邱家桥(公交站) |
461/346/356/506/505等便捷公交站点；余杭汽车站、汽车西站；地铁5号线（规划） |
钱江世纪城(地铁站),民和路利二路口(公交站),奔竞大道市心路口(公交站),奔竞大道鸿宁路口(公交站),鸿宁路奔竞大道口(公交站),民和路奔竞大道口(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
毛坯 |
大堂精装修 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州融创绿城房地产开发有限公司 |
杭州保亿置业有限公司 |
杭州捍联置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
保亿置业集团有限公司 |
保亿置业集团有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
绿城物业 |
浙江保亿物业管理有限公司 |
浙江保亿物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
绿城西溪融庄，位于西溪板块，隶属杭州城市副中心未来科技城板块。距离西溪湿地国家公园仅300米，三面环水，拥享西溪绝版景观资源，属于城市低密度住在区。周边海港城、西溪印象城、西溪天堂、西溪慢生活街区等众多商业配套环伺。杭州师范大学附属学校之五常中学校区位于西溪融庄正对面，浙大紫荆港、绿城育华五常小学、未来科技城第一小学等名校云集。海创园、恒生科技园、阿里巴巴淘宝城等高科技产业园和企业纷纷入驻，未来科技城板块商业价值、产业价值、教育价值、交通规划等日趋成熟。西溪融庄集萃绿城两大经典产品——经典法式排屋和花园洋房，是西溪极为稀缺的低层、低密度高端住品。整个园区景观设计采用法式中轴对称的布局，中间景观轴贯通整个园区。法式花园洋房，以绿城平层官邸经典之作——留庄为建筑摹本，最高仅7层，南向三开间舒适尺寸，主力户型建筑面积137、148方大三房，160方大四房；法式排屋，秉承绿城别墅营造经验，以法国经典官邸及宫廷建筑为原型，是绿城城市别墅的经典代表作品之一。 |
保亿围庐是保亿置业集多年开发经验，倾力打造的以排屋为主的中高端住宅项目，项目位于杭州余杭创新基地内，地属城西，南依西溪国家湿地公园，北靠西城区中心，项目通过文一西路、天目山西路连接主城，距杭州市中心和西湖约15公里，交通便捷。项目总占地面积约190.6亩，总建筑面积约25万方，规划为山地排屋与山景公寓两类产品。 项目所在地佣有绝佳的宋家山等群山山景资源，周边群山环绕，同时和睦水乡、五常湿地、西溪湿地三大湿地分布周边，南侧还有午潮山国家森林公园，西侧为规划在建的新西湖，生态环境优势。同时人文底蕴浓郁，是不可得多的适宜之所。 保亿围庐整体依山就势逐级而建，高低错落排屋20余个排屋围合、10栋18层高层公寓，每个围合之间、高层大围合之间自然形成一定的高差，形成与众不同的山地生活体验。 排屋围合，是保亿围庐项目最别具一格的之处，目前在杭州还并不多见。她是借鉴传统四合院的居住理念，同时溶入现代生活元素，每个排屋合院由12套排屋围合而成，建筑面积在210-260之间， 12套排屋有机分布在四周，围合式排屋每一户除了拥有传统排屋的前后庭院外，还在围合内形成公共内庭院、组团开放活动空间等多重空间感受。 与传统排屋不同，相对的两排排屋底层间距达到约17米的空间，对角距离近25米，远远超过目前市场排屋的间距。同时最小面积的排屋开间也可达到7米5左右，有效解决了多联排中中间套进深长开间小的不足，这样的布局，不仅满足较大的采光面和通风外，也为住户提供了较好的私密性和居住空间。同时按正南正北向45%排布，使得更多的面处于南向，极大程度的扩大了排屋的采光；围合式排屋不仅在建筑上是一种独特的创新，也给人带来了一种全新的，和谐的生活方式。围合式内庭院为家里的老人、儿童及邻里提供了一个非常安全的公共活动空间； 在入户方式上，排屋采用小区集中地下入库的设计，车辆在进入小区后即可驶入地下空间，经由地下车行通道驶入各自独立的停车库，排屋，每户配双车库；这不仅保证了小区内步道的安全与私密，也为园区内景观打造留出了更加充分的空间。令每一栋排屋都浸润在绿树葱笼中。 在建筑风格上，摈弃杭州市场上较多的英式、法式，溶合东方中式建筑、新亚洲建筑风格和西方新古典元素，创造出丽景山所别具一格的原创新亚洲现代建筑风格。 在景观打造上，整个景观以现代东南亚风格为主，依托自然高低错落的山势，创造多重景景观。排屋景观通过打造山景、围合组团景观、内庭景观、双私家院落等主题景观，形成移步换景的奇妙感受；围合而成的中心花园，依托自然山势创造高低错落的多重景观，融入现代与东南亚两大风格。融合东方居住思想，采用坡屋顶，三段式造型，选用木头、面砖等材料，令保亿围庐呈现典雅自然的原创新亚洲风格。 |
杭城唯一三线交汇 凌驾世界中心之上 保亿中心，居杭州CBD双核之心，咫尺庆春路过江隧道，4分钟共享钱江新城购物、休闲、商务、文化等国际化高端配套，更有地铁2、6、7三线在此交汇，实现国际商务与都会中心零距离换乘。 保亿中心，作为德国GMP匠心力作，萃取德系精工品质，16万方的磅礴体量，独创风车体建筑，独立潮头，引领杭州钱江时代的保亿华章。 保亿中心L 7大价值体系 执掌全球商务新标杆 屹立于“钱江新城双核共融区”的保亿中心，以世界理念的中国表达为思维载体，首创Landmark地标、Lush集约、Laconic简直、Landscape环境 、Link契合 、Light光和、Lead先锋等7大价值体系，重新定义钱江新城商务格局，执掌浙江国际商务话语权！ |
