网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分179人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.68元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
1.2元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
好运路和储运路（古运河路）口（上塘高架勾运路出口右转200米） |
下沙新城沿江大道与6号大街交汇处 |
杭富路九龙大道1号银湖科技新城内 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
好运路、储运路、上塘高架、良运街、京杭大运河 高架：上塘高架勾运路出口右转好运路200米 公交：K65、/K191谢家塘站、徐昌坝站 地铁：距规划地铁4号线预留站点300米 水上巴士：距规划水上巴士预留站点300米 |
地铁一号线（位于云水站出口处500米），沿江大道连通钱江新城，绕城高速下沙出口、德胜快速路、艮山东路、钱江九桥构筑网络化便捷的交通体系。B1快速公交及多条公交线路。 |
城南方向：从中河高架—复兴路—之江路—之浦路—320国道—九龙大道到达；城西方向：从天目山路经闲林闲富中路—闲祝路—九龙大道或经留下小和山—留和路—闲祝路—九龙大道到达。320国道经拓宽改造后成为城市快速景观大道，双向6车道、设计时速90公里。之江大桥（钱江七桥）连通滨江区，2012年底年竣工通车。轨道6号线（富阳为轻轨段）计划于2013年底开工。 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2014年11月 |
2013年06月 |
2014年08月21日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2014)第00226号 |
杭售许字2010第3033号 |
富房售证字(2014)038号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2016年06月 |
2013年04月30日 |
2015年12月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
住宅70年，商业40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2013年08月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
双拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
公寓,别墅,写字楼 |
容积率约 |
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2.6 |
2.5 |
2.6 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
466户 |
50户 |
1046户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
76000㎡ |
134483㎡ |
46000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
21370㎡ |
52600㎡ |
27000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
富阳银湖科技园城市综合体 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
500 |
均设有半地下车库 |
暂无资料 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
运河天地、运河文化广场 |
钱塘江 |
杭州野生动物世界 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
运河天地、运河文化广场 |
湿地公园、围垦广场 |
午潮山国家森林公园、黄公望森林公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
第二人民医院 |
下沙东方医院、浙江大学邵逸夫医院下沙分院 |
浙江省人民医院望江山院区、西湖区第二人民医院、富阳市人民医院、富阳市中医院、富阳市中医骨伤医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
大关苑实验幼儿园、卖鱼桥小学(在建)、拱宸桥小学、祥符镇中心小学、杭州文澜中学、拱宸桥中学、求是高中 |
中小学：文海小学、文海中学、杭州第四中学 幼儿园：杭州师范大学初等教育学院学正实验幼儿园、杭师大幼儿师范学院星河幼儿园(规划） |
规划有九年一贯制学校1所，初级中学1所，小学4所，幼儿园7所 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
陡门桥北(公交站),储运路(地铁站),谢家塘(公交站),徐昌坝(公交站),好运路冯家浜路口(公交站),冯家浜路金昌路口(公交站) |
K104路，385，B1区间、369，K370，K869、地铁一号线 |
规划轨道6号线(富阳为轻轨段） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江凯喜雅房地产开发有限公司 |
浙江保利房地产开发有限公司 |
杭州天安百富投资有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江凯喜雅物业管理有限公司 |
保利广州物业管理有限公司杭州分公司 |
百富东方物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
凯喜雅锦河湾位于运河新城，好运路和储运路路口，总建筑面积7.6万方，7幢建筑南低北高组合，主力户型87方-128方，在项目东侧，规划有运河生态岛，两河一园 上塘高架勾运路出口、规划中地铁4号线站点和水上巴士站点均在凯喜雅锦河湾300米半径圈内，距离城市核心9公里。 |
保利•唐宁十号府，集保利21载筑墅经验大成，仅规划50席一线江景联排城市别墅，原味精工英伦风格大宅与浩瀚江景交相辉映，园区内步道蜿蜒曲折，灵动水系与多重园林景观交互相生，观景效果错落有致。一线江景“类别墅”、双拼，主力建筑面积340-370㎡左右；中央水景排屋，建筑面积290-370㎡别墅空间，超大地下室及私家花园、露台等可拓展面积，户均可超425㎡，实现沿江前所未有的奢适居住，具有极大优势。 项目位于杭州下沙经济开发区东南沿江板块，向东直面一线江景，拥揽2200亩原生态沿江湿地公园景观。项目周边汇聚下沙物美二店、东东城、宝龙城市广场等近百万方商业，云集文海实验学校等多所名校。地铁1号线云水苑站距项目直线仅500米，沿江大道、下沙6号大街与项目“零”距离，兑现“武林广场—钱江新城—钱塘江畔”城市一体化居住体验。 |
项目位于杭州富阳银湖科技城核心位置，正对野生动物世界。 富春硅谷项目总建筑面积70万平米。作为浙江省首批37个特色小镇之一“硅谷小镇”核心引擎，是杭州首个大型城市产业综合体、浙江省智慧园区最佳案例的唯一企业园区、世界科技园区组织成员。由政府引导、市场化运作，企业投资、建设、招商、运营服务为一体，项目建成投用后，将成为杭州产业和经济发展的重要引擎，助推杭州、富阳产业升级。 项目集商务、办公、休闲、运动为功能为一体，圈定完整城市功能，打造企业创新生态圈，为各类企业提供庞大的资源和平台支持、营造开放共享的创业氛围，创色杭州“独角兽”企业的最大孵化基地。 |
