网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分287人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分65分112人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分159人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
暂无 |
5.1元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州绕城南线义桥出口南1千米处 |
上塘高架勾运路出口左转500米，沈港路与西塘路交叉口 |
东新路文晖路口 |
交通状况 |
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|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
绕城南线，四季大道，绕城义桥出口处 |
上塘高架以西，莫干山路以东，沈港路与西塘路交叉口 |
位于文晖路与东新路路口，地铁一号线打铁关站出口处 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2016年10月10日 |
2013年08月23日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
萧售许字(2015)第046号 |
预售许可证待上传 |
杭房售证字(2014)003号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2016年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
高层 |
联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
住宅,别墅 |
公寓,写字楼 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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2.6 |
2.2 |
4.0 |
3.3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
3000户 |
4302户 |
暂无 |
526户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
700000㎡ |
暂无 |
80000㎡ |
占地面积 |
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|
104000㎡ |
248123㎡ |
暂无 |
27000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
下城区地铁口现代古典式准现房 |
车位数 |
|||
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
3098 |
暂无 |
500多 |
车位配比 |
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|
0.7 |
4302户3098车位 |
暂无 |
1:1.8 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
萧山科技城 |
良渚 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
小区自带幼儿园 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
湘湖风景区 |
暂无 |
朝晖文化公园 |
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
湘湖风景区 |
暂无 |
董家社区人口文化园 |
周边医院 |
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|
东方医院(三等甲级） |
义桥镇医院，滨江武警医院 |
暂无 |
浙江省人民医院、杭州市第六人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
义桥实验小学 |
抱抱蛋托儿所,杭州市余杭区良渚良运幼儿园,喜羊羊幼儿园,余杭区杭运幼儿园运河分园,余杭区良渚杭行路小学运河校区,吴家厍幼儿园 |
现代实验小学、朝晖实验小学、风帆中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
K719，K352 |
良运街小洋坝路口(公交站),小洋坝(公交站),良渚长桥村(公交站),杭行路(地铁站),鲍家塘(公交站),赵家斗(公交站) |
地铁1号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|
杭州理想置业有限公司 |
杭州卓越房地产开发有限公司 |
杭州铧广投资有限公司 |
杭州堡盈房地产有限公司 |
投 资 商 |
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|
杭州理想置业有限公司 |
绿都控股 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
绿都物业管理公司 |
暂无 |
九龙仓物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
绿都御景蓝湾总建筑面积约70万方，位于绿都三江新城核心区位，是继绿都金域三江，金域兰庭之后，奉献给滨江南精英人士的压轴矩作，集绿都15年开发经验之大成，从建筑外立面，户型，景观的各个方面都做到最优，融合城市边界和沿江自然景观营造超越性的高端生活氛围，将打造成滨江南鼎级住宅名盘。 |
铧广科技大厦位于与市中心无缝对接的良渚高新技术产业园内，上塘高架以西，莫干山路以东，沈港路与西塘路交叉口，15分钟直达武林广场。总建筑面积13369㎡，建筑高度约49.8米，是一座集精品孵化器写字楼、精品商业、SOHO小户为一体的孵化器综合大厦。 周边众多商业综合体环伺，麦德龙超市、西田城、勾庄农贸市场，以及规划中的地铁四号线均在5分钟车程内。更有规划中的城北奥特莱斯、万达广场等，日后的商业氛围极为乐观，非常适合科技型人才与企业的创业发展。 项目孵化器写字楼位于大厦5-10层为办公区域，每层828㎡的空间，可进行约100㎡-700㎡的自由分割，南北开间大，采光充足，利用率高，并可充分享受现代化办公环境，提升企业办公效率及形象。 SOHO商务小户位于大厦11-12层，每层828㎡的空间，东西双向电梯，户型面积约30㎡-60㎡，内设独立卫生间，空间设计合理，酒店式公寓凭借低总价，不限购、不限贷，40年全产权，为创业者提供轻松的置业空间及抵御通胀绝佳方式。 精品商业位于大厦1-3层，每层1013㎡，三层面积共约3039㎡，将其作为铧广科技大厦及区域性的生活配套功能进行规划，适合金融，餐饮，休闲娱乐等公司入驻，为入驻企业及员工享受便捷式的生活资源。 铧广科技大厦于2010年开工建设，经历3年打造，现房实景呈现，产权自由分割，交付时间约为2013年6月，比一般期房要提前两年入驻，交付后可迅速抵押套现，节省了大量购房资金的财务机会成本，明显优于在售的期房项目。 |
该项目位于杭州市下城区，东至东新路，南至紫庭花园、浙江出版联合集团有限公司，西至上塘河绿化，北至南应加河。项目总用地约2.7万方，总建面约8万多平方米。建筑风格从整体环境出发，选用现代古典式穏重风格。 |
