网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分71分362人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分81分221人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分74分158人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.68元/月/平米 |
写字楼：5.50元/月/平方米；酒店式公寓：3.90元/月/平方米；商业用房:4.50元/月/平方米；地下车位：80.00元/月/个 |
1.2元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭海路与一号路交叉口东北向 |
下沙街道金沙大道836号（下沙西地铁站A出口向东200米） |
杭州桐庐县瑶琳镇，地理位置优越，北临分水江（天目溪），西依桃源溪 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁1号线翁梅站出口，杭海路 |
该项目位于下沙金沙湖板块核心位置，与德胜快速路、沿江大道咫尺之遥，地铁一号线下沙西站距离项目200米，周边B1、B1区间、401、525、210、223、376、377、366、373、365等多条公交线路，可直达武林广场、黄龙、城站火车站、西湖文化广场等地。 |
规划中的临金高速 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2015年08月22日 |
2014年12月 |
2015年01月14日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字（2013）第00186号 |
杭售许字(2013)第03035号 |
待定 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2016年01月 |
2016年05月30日 |
2016年06月30日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
住宅70年，酒店式公寓40年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2013年06月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
多层,高层 |
独栋别墅,联排别墅,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
住宅,公寓,别墅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.7 |
4.0 |
1.57 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1370户 |
648户 |
247户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
196344㎡ |
125000㎡ |
51501.71㎡ |
占地面积 |
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|
104000㎡ |
57573㎡ |
20000㎡ |
26100.32㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
杭州天然双水岸临水居所 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1394 |
678 |
206 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1 |
1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
新街 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
金沙湖公园 |
瑶琳仙境，天目溪漂流，万亩油菜花，垂云通天河，红石湾，琴溪香谷 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
金沙湖公园 |
瑶琳国家森林公园，神仙峰拓展基地 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
余杭第一医院乔司分院、余杭第五人民医院、仁济医院、余杭区妇幼保健院 |
下沙医院（邵逸夫分院）、东方医院、下沙街道社区卫生服务中心 |
瑶琳镇卫生院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
中小学：南苑小学，南苑中学，乔司中学，乔司小学 幼稚园：南苑街道幼儿园，乔司中心幼儿园 |
中小学：学林小学、星河小学、下沙一小、下沙中学（杭四中总部） 幼稚园：星河幼儿园，下沙实验幼儿园 |
中小学：瑶琳镇中心小学、瑶琳镇中学； 幼稚园：瑶琳镇中心幼儿园。 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临近轨交：地铁一号线翁梅站、余杭高铁站； 公交路线：309路(夜间)、339路、314路、782路、781路、770路、824路区间； 自驾路线: 城西：文一路---德胜快速---杭海路 或 天目山路---环城北路---艮山东路---杭海路下沙：下沙路---杭海路 或 乔下线---外翁线---杭海路城区：艮山东路---杭海路城北：石大快速路---世纪大道---迎宾路 或 石祥路---秋石高架---德胜快速路---杭海路)滨江萧山：三桥---秋涛路---艮山路---杭海路 或 九堡大桥---东湖快速路---天万路(未来交付后通车后通车） |
地铁一号线下沙西站距离项目200米，周边B1、B1区间、401、525、210、223、376、377、366、373、365等多条公交线路，可直达武林广场、黄龙、城站火车站、西湖文化广场等地。 |
临近 规划中的临金高速，S302、S208省道 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
保亿置业（杭州余杭）有限公司 |
杭州九阳置业有限公司 |
杭州仁泰房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
保亿集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江保亿物业管理有限公司 |
绿城物业服务集团有限公司 |
杭州绿城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
宁波恒略房地产投资咨询有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
保亿风景晨园，是保亿风景系列的全新精品楼盘。项目位于翁梅居住功能区核心位置，北邻杭浦高速，西邻杭海路，南接九堡，距离地铁1号线翁梅站出口300米，约半小时即可直达武林广场，与主城无缝对接。项目周边目前涵盖了35万平方米的翁梅地铁上盖综合体、800万平方米的九乔国际商贸城、5万平方米的宜家家居生活馆、银泰城、沃尔玛超市等丰盛商业配置，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，工作生活便利快捷。 保亿风景晨园此次呈现双铁沿线性价比最高的刚需大盘，主力户型为90方以下，让您在地铁口轻松置业。 |
泰美国际地处下沙新城金沙湖商圈核心，近享金沙湖，坐拥下沙动脉金沙大道，与地铁1号线下沙西站、金沙湖站近在咫尺。周边拥有龙湖天街、下沙管委会、邵逸夫医院、银泰百货下沙店(在建)等丰富配套，居住、商务氛围已然成熟。 泰美国际是中国名企实业巨头——九阳集团投巨资打造的复合商务综合体，集功能型精装平层/LOFT、国际甲级写字楼、高端商务型商业三大业态于一体，构筑高端商务风范。 泰美国际倾力打造的建筑面积40-100㎡功能型装修平层/LOFT——WORKSHOP，平层层高3.5米、LOFT层高4.2米，配以全景玻璃幕墙，彰显居住品味。它既是拒绝打扰的第二居所，也可以是事业合伙人的工作室；它或许是一个充满个性标签的创新酒店，也可以是迎接全球来客的短租公寓。聚会、休憩、工作、梦想、生活……空间不再一成不变，为有想法的人提供N种可能性，满足所有“自私的乐趣”。 WORKSHOP采用灵活时尚的硬装搭配各种想法，留出更大余地让你在使用过程中去实现空间价值。每一项服务都是经过与绿城物业的精心挑选后为客户设定。 WORKSHOP ——40-100㎡功能型装修平层/LOFT。居住/工作室/创新酒店，组合你的灵感。 |
水岸瑶琳-----江南理想住宅标本，由杭州仁泰房地产开发有限公司开发，位于浙江杭州桐庐县瑶琳镇，地理位置优越，北临分水江，西依桃源溪，是大杭州区域稀有的天然双水岸临水居所。且位于两家国家4A景区瑶琳仙境和垂云通天河中间，相距不到两公里，紧靠红灯笼乡村家园，天目溪漂流终点。临金高速的建成通车，极大缩短桐庐与杭州的距离。省道S208、S302近在咫尺，约半小时车程抵达桐庐，无缝对接杭州、上海、宁波等大城市，快速纳入长三角品质生活圈。瑶琳镇心配套醇熟，幼儿园、小学、银行、卫生院、菜场等配套应有尽有，满足全家人品质生活所需。 项目所在地山环水抱，空气清新，富春江最大的支流分水江，又名天目溪，在瑶琳境内蜿蜒而过，因为周围群山围绕，山水溪流补充较多，流域企业很少，水质无污染，甚至可以直接饮用，项目紧邻分水江和瑶琳最大溪流桃源溪，宛若世外桃源。 PM2.5时代，加以经济发达地区日益严重的水污染危机，拥有乡野森林空气和天然泉水资源的水岸瑶琳将日益凸显休闲养生居住价值。 水岸瑶琳项目总建筑面积超五万平方米，建筑为西班牙风格，弧形外线条，黄色抹灰墙配红瓦，以高标准设计景观，与绿色乡野环境相映成趣，景中小舍是居家生活和养生度假的理想居所。其规划3幢独栋、10幢联排、4幢小高层，均源自经典流传的原味西班牙建筑。依托瑶琳山水尊贵地脉，采用围合式布局，淬取原味西班牙建筑精髓，黄墙红瓦、穹顶、铁艺、罗马柱......每一处细节渗透着时光雕琢的痕迹，充分诠释西班牙建筑所特有的高贵浪漫格调。静态的西班牙建筑，与周边的山景、江景、阳光、叠翠融为一体，构成一幅如诗如画的唯美画卷。在建筑风格上，水岸瑶琳萃取西班牙建筑精华，建筑以远高近低的层级方式排布，高低错落，符合人的空间尺度感。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合数学美学。在景观设计上，地中海风情景观设计，小区遍植奇花异草、臻品树植，满目葱翠，芬芳扑鼻，更有雅致小品点缀其间，宅景相依，令人心矿神怡。景观水系喷泉，水波律动，洗练心境；私家前庭花园，花团锦簇，闲庭信步......翠绿的草坪、挺拔的大树、亭台、景观步道、雕塑小品、水池……充分利用垂钓平台，小广场，亭台等场所，让小区内的业主们产生互动，增加邻里和谐关系。除了满足业主们的观赏要求，更加尊重景观空间的实用性与功能性。 西班牙原味园林景观，浓荫守候，环景映墅，情趣石雕，层叠水景，归家路上风景一路相随。多重组团主题园林，开启艺墅生活浪漫之旅。 |
