网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分90分582人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分71分362人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.75元/月/平米 |
1.68元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
秋涛北路与机场路交叉口东北 |
杭海路与一号路交叉口东北向 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
项目距武林广场约4公里；周边拥有多路公交；城市主干道、地铁、高铁、公交的三维出行路网，快速接轨市中心黄龙商圈、武林广场、庆春银泰等地。杭城内外立体交通，皆为形成本案优越显著的交通格局。 |
地铁1号线翁梅站出口，杭海路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2014年11月22日 |
2015年08月22日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2014)第000138号 |
余售许字（2013）第00186号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2016年07月 |
2016年01月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅70年，酒店式公寓40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.5 |
2.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
524户 |
1370户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
92900㎡ |
196344㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
26900㎡ |
57573㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
主城内89-180方品质住宅 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无资料 |
1394 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新街 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
景观水池 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无资料 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
地块周边约500m范围内规划有2个居住配套服务中心、1个公园绿地 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
邵逸夫医院、解放军117医院分院，未来将配置500床的三甲医院一座 |
余杭第一医院乔司分院、余杭第五人民医院、仁济医院、余杭区妇幼保健院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
地块周边约500m范围内规划有：2个居住配套服务中心、1个公园绿地、4所幼儿园、3所小学、2所中学、2个公交站 |
中小学：南苑小学，南苑中学，乔司中学，乔司小学 幼稚园：南苑街道幼儿园，乔司中心幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
项目距武林广场约4公里；近距离可直抵地铁1号线闸弄口站；周边拥有多路公交；城市主干道、地铁、高铁、公交的三维出行路网，快速接轨市中心黄龙商圈、武林广场、庆春银泰等地。杭城内外立体交通，皆为形成本案优越显著的交通格局。 |
临近轨交：地铁一号线翁梅站、余杭高铁站； 公交路线：309路(夜间)、339路、314路、782路、781路、770路、824路区间； 自驾路线: 城西：文一路---德胜快速---杭海路 或 天目山路---环城北路---艮山东路---杭海路下沙：下沙路---杭海路 或 乔下线---外翁线---杭海路城区：艮山东路---杭海路城北：石大快速路---世纪大道---迎宾路 或 石祥路---秋石高架---德胜快速路---杭海路)滨江萧山：三桥---秋涛路---艮山路---杭海路 或 九堡大桥---东湖快速路---天万路(未来交付后通车后通车） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江汇元房地产开发有限公司 |
保亿置业（杭州余杭）有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭钢集团-杭州紫元房地产开发有限公司 |
保亿集团 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
紫元物业 |
浙江保亿物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目位居秋涛北路与机场路交叉口附近，项目距武林广场仅4公里。同时，一条杭州最美的香樟大道——机场路，一湾自然生态水岸——麦庙港河，令本案贵雅之气与生俱来。 项目总建筑面积约9.29万平方米，共有524户，由12幢16层高层住宅和2层商铺组成，并以点式结合板式布局，户型建筑面积区间在89-180㎡。户户南北通透，全明布局，主力户型139㎡采用三房可变四房设计，并布置三卫双套间，私享独立电梯厅；120㎡同样以三房可变四房为亮点，引入双卫双阳台，彰显主次有序的从容气度；少量89㎡户型，更创造性做到可变四房双卫，三室朝南设计；跃层享大面积功能空间。 从整体规划、园林设计，到户型打造，本案始终贯穿“中正平和”的规划理念。于此同时，项目在每一个环节，更是极尽考究，无论是石材干挂立面的新古典主义建筑，还是围合包容的园林景观，抑或主次有序的户型空间等，都将紫玉福邸诗礼门庭的温润、优雅气质，彰显得淋漓尽致。 |
保亿风景晨园，是保亿风景系列的全新精品楼盘。项目位于翁梅居住功能区核心位置，北邻杭浦高速，西邻杭海路，南接九堡，距离地铁1号线翁梅站出口300米，约半小时即可直达武林广场，与主城无缝对接。项目周边目前涵盖了35万平方米的翁梅地铁上盖综合体、800万平方米的九乔国际商贸城、5万平方米的宜家家居生活馆、银泰城、沃尔玛超市等丰盛商业配置，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，工作生活便利快捷。 保亿风景晨园此次呈现双铁沿线性价比最高的刚需大盘，主力户型为90方以下，让您在地铁口轻松置业。 |
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