网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分116人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分77分201人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分132人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
1.30元/月/平米 |
4.5元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
余杭街道禹航路与科技大道（文一西路延伸线）交汇处 |
临平振兴路与顺达路交汇处西南 |
文一西路与高教路交叉口西南侧淘宝城西侧 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
禹航路、科技大道要塞，文一西路、02省道、15省道、杭徽高速等公路交通要道以及规划中的五号地铁线 |
地铁一号线、高铁余杭站、公交车771、789、463路 |
公交车线路：118路、311路、332路、860路、598路、356路可直达本项目 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2013年09月 |
2015年08月16日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字(2013)第00161 |
余售许字（2015）第00190号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2015年12月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
联排别墅,小高层,高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
2.5 |
2.1 |
3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
602户 |
833户 |
1603户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
41833.8㎡ |
154584㎡ |
132000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
11097㎡ |
49827㎡ |
44000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
未来科技城城市商业综合体 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
255 |
890 |
1342个 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
老余杭 |
暂无 |
未来科技城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
上万方社区商业 |
暂无 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
临平公园 |
西溪湿地 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
临平公园 |
西溪国家湿地公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
余杭镇第二医院 |
浙二医院余杭国际医疗中心、余杭区第一人民医院、余杭仁济医院、余杭区第五人民医院、余杭区妇幼保健院等 |
闲林镇和睦社区卫生服务站 |
周边学校 |
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|
杭十二中（省重点中学） |
太炎小学，余杭镇第一中学，文昌中学 |
浙江省示范幼儿园新星幼儿园、蓝庭育华幼儿园、育才实验小学、余杭实验中学、杭二中树兰学校、余杭实验中学等名校 |
省委党校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
506路：余杭镇工商所站 346路：叉路口(余杭区) 站 356路：叉路口(余杭区) 站 311路：宝塔星苑(宝塔村) 站 规划中地铁5号线 |
住在莱茵知己，乘坐771、319、473等近10路公交车，从项目周边的翁家山站可以到达临平市中心和杭州主城武林门； 未来的规划中的地铁9号线，也会在莱茵知己项目周边设荷花塘站点；近距离沪杭高铁的临平站也不远 |
公交车线路：118路、311路、332路、860路、598路、356路可直达本项目 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州广都投资有限公司 |
杭州莱茵达枫凯置业有限公司 |
杭州赛银科技园有限公司 |
投 资 商 |
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|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
莱茵达置业股份有限公司 |
赛银控股集团，九树（置地）投资有限公司 |
物业公司 |
|||
|
上海复瑞 |
暂无 |
蓝盛物业 |
绿城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
杭州广都投资有限公司(注册资金5300万)，是一家以商业地产开发、实业投资、市场项目投资及资产管理等为主的大型多元化业务经营公司。公司2.5亿重金打造“杭城首创360°样板房全景体验生活装饰广场”。 作为杭城首创以“实体样板房全景体验”为主题的生活装饰购物广场(力邀空间设计大师联合缔造)，是集“创意设计、样板房体验、生活装饰、休闲购物、无忧服务”于一体的超五星级专业家居市场，让消费者在多种风格的1:1实体样板房内，切身感受到各类家居装饰产品的实际效果，并结合3D电商的模拟，对实体样板房内部各类家居的品牌、规格与样式进行虚拟替换，便于消费者真实准确的选择所需的商品，本案的特色模式，将成为装饰家居产业升级更新换代的领航者！ 本商业集群体量22万㎡，为政府重点工程，大力扶持项目，将被打造成“桥北商业区” 团队前期开发的金顺?锦绣时代项目体量12万㎡，规划并成功引进了上海联合院线(首家电影院)、联合银行、许府牛餐饮城、锦绣汇娱乐会所、唛乐迪量贩KTV、菲尚米健身会所、满庭轩大酒店、港湾音乐茶餐厅、意大利餐厅等金融、餐饮、休闲、娱乐知名品牌，并即将投入运营； 万佳居二期体量约6万㎡，规划为建材市场与物流仓储基地，为万佳居一期项目填充了家居装饰行业的产品互补以及物流仓储配套。 桥北商业区的形成，将大大改变余杭镇居民现有的生活、购物、休闲、娱乐等日常消费习惯，成为本区域最重要的商业区。 本市场采用统一经营管理模式，由广都?万佳居经营管理公司与天亿集团合作，秉承现代化的管理和长期经营的理念，对商场进行统一规划、统一招商、统一运营。将消费者的装修需求从创意设计、选材推荐、底价折扣、商品交易、送货上门、装修安装、维护保修等各个环节服务集一身，体现真正的装修需求“一站式”服务体系。顺应了该行业由传统市场的单一服务性的店面营销模式向系统服务体系的创意体验式营销模式的行业升级趋势 广都万佳居计划设立5000万的运营保障基金，用于商业运营与推广，提前一年瞄准消费群体展开市场培育，由消费理念传播、免费设计体验、品牌展示传播等方面展开各类活动与宣传，通过“万佳居生活装饰节”的提前开办，将有效的实现各类品牌的良好经营。 16年的专业运营品质、以及众多一线品牌的强力支持，为今后的繁荣稳定奠定基础。万佳居将全力为各大品牌厂商保驾护航，确保各大品牌厂商经营无忧！ |
莱茵知己坐落于杭州副城之一的临平，南拥游览胜景临平山，北依临平大道，距临平核心商圈仅3公里，是临平城市发展的新区域。公交、驾车、地铁、高铁都能顺畅从项目抵达主城，便捷的交通让莱茵知己和繁华无缝对接。而莱茵知己周边的丰富商业配套，让未来居住在此业主的城市梦想一一实现。 莱茵知己项目总建筑面积约为15万方，总共有4幢高层，5幢小高层，63幢类独栋排屋及上万方的社区商业构建而成。因为知己，所以懂你，莱茵知己项目遵循以独具亲和力的规划设置，将社区打造成如同“知己”般的青春驻区。从项目前期规划到景观的设置，初衷以及最终的目的都是想让居住更舒适。 |
赛银国际位于杭州大城西“未来科技城”CBD的核心区块，毗邻未来科技城海创园，阿里巴巴淘宝城，是省市政府竭力建筑的集高新技术产业，高等教育，高尚居住区及休闲旅游于一体的城市商业综合体，项目坐拥西溪湿地，远眺西湖，东接杭州绕城高速，黄金500米内，地铁5号线，公交线路密布，总建筑面积约13万余平米，是由9栋11-12层德国现代工业风格的办公楼和淘宝新天地商业街群组成，拥有高配比的停车位，外立面采用干挂石材玻璃幕墙，以及人性化的设计大开间短进深的设计理念，彰显雍容品质，将是海外高层人才的创新创业基地的首选，周边配套完善，学术氛围浓厚，浙江大学，省委党校，浙江理工大学等品牌高校云集其中，是未来名企集聚、集品牌餐饮、酒店、购物、休闲文化的新天地，将会是鼎力打造现代都市年轻、时尚、创意、休闲、引领潮流的生态商务生活圈。 |
