网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分85分258人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分112人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
别墅：1.74元/平米/月 |
待定 |
2.3元/月/平米（含能耗） |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
闲祝公路向阳路交叉口，近杭州野生动物园 |
西湖国际高尔夫北侧 |
下沙东北连杭经济开发区文汇北路奥特莱斯以东 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
主干道：G235国道 |
杭州绕城高速西侧 |
868路(奥特莱斯站，沿奥特莱斯南侧道路向东步行150米)；385路，B1：黄龙公交中心站——下沙高教东区；B支4：时代电子市场——下沙高教东区；401路：马市街——下沙高教东区 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2014年06月22日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
富售许字（2022）第ZJ00266号 |
预售许可证待上传 |
海售许字（2014）第27号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
别墅：70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2013年03月 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
独栋别墅,多层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,别墅,政策房 |
公寓,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
1.05 |
0.85 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1473户 |
32户 |
526户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
313919㎡ |
24464.6㎡ |
60000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
298287㎡ |
6051㎡ |
19000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
开放式度假小镇 交通便利 |
自然资源丰富，艺术氛围浓厚。 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1872 |
130 |
430 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1.3 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
集中式供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
社区自建幼儿园、健身房、会所等 |
暂无 |
2000平米社区商业 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
午潮山国家森林公园、黄公望国家森林公园 |
西山森林公园 |
沿江生态公园、九桥高尔夫 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
杭州野生动物园 |
凤凰创意产业园、外桐坞艺术村、西湖国际高尔夫 |
沿江生态公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
受降镇九龙社区卫生服务 |
浙一医院之江分院(三甲)、浙江省人民医院望江山分院、杭州市西湖区第二人民医院等 |
东方医院、新城医院、邵逸夫医院下沙分院(大型综合性三甲医院) |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
中小学：受降镇第二小学；受降镇中学 幼稚园：社区自建幼儿园；受降镇中心幼儿园 |
文三街小学、学军小学、象山小学、定山小学、杭州第七中学、中国美术学院、浙江音乐学院、闻裕顺幼儿园、转塘中心幼儿园、午山幼儿园、之江幼儿园 |
浙江金融职业学校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
公交车线路： 513路、514路 |
331路, 504路, 840路, k331路到方家畈下 |
868路(奥特莱斯站，沿奥特莱斯南侧道路向东步行150米)；385路；B1：黄龙公交中心站——下沙高教东区；B支4：时代电子市场——下沙高教东区；401路：马市街——下沙高教东区 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
富阳富汇房地产开发有限公司 |
杭州叠翠湾度假村有限公司 |
浙江浙宝房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
明声控股有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司 |
暂无资料 |
润和物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
杭州杰盟房地产经纪有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
杭州智威创造广告有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
九龙仓雍景山位于富阳市东北的受降镇施加园，总占地面积30万平方米，距杭州市区仅15公里，直接与杭州主城中的西湖区接壤。项目交通便利，教育配套完善，为居住区建设的理想用地。 九龙仓.雍景山以山水环境而闻名于世的意大利科莫湖畔的贝拉吉奥度假小镇作为设计蓝本，引入其美仑美奂的建筑风情及景观空间力争创造一个吸引公众参与的开放式的度假小镇。 项目位于富阳银湖板块，紧邻西溪湿地高端别墅群，与西湖区直接接壤。320国道、杭新景高速公路、杭富沿江高速等线路环绕。过万丈山隧道驱车3公里直达小和山高教园区，过之江彩虹快速路可达滨江(之江大桥)；午潮山隧道建成之后，出行将更为便捷。 |
高尔夫小镇位于之江度假区的西北侧，杭州西山森林公园之间，东接西湖群山“十里龙脊”，往西为“百里如意景观带”，北邻龙坞风景区，南面浙江最大36洞西湖国际高尔夫球场。自然资源丰富，森林覆盖率高，艺术氛围浓厚，中国美术学院象山校区、凤凰国际创意产业园、象山艺术公社、外桐坞艺术村落等为项目增添了色彩和活力。 项目规划物业形态为企业会所、独栋，宽量尺度，提升房子景观空间，满足业主对空间的深层次精神需要，为业主打造上流生活平台。法式建筑理念精髓深入建筑规划，全方位、多角度融合区域内一流资源，赋予人生至上境界的体验。 百万级独栋，设专属电梯直达停车库，尽显尊贵；人车分流，缔造出宁静纯美的生活环境。 |
润和橙家，大学城北阳光橙味住区，系润和房产集团继润和紫庭花园，润和信雅达国际，润和亿城嘉园，润和西溪郡后在下沙城北板块又一开篇立作 。大学城北板块是杭州东部新兴的人文居住板块。南侧为杭州下沙大学城，东临钱塘江，周边商业有奥特莱斯、九桥高尔夫球场等大型配套，规划有沿江生态公园、五星级酒店、大型商业及众多教育配套资源。 项目位于下沙北连杭经济开发区文汇北路奥特莱斯旁，地处大学城北板块，东靠安澜路，南侧为新建河，西侧邻近文汇北路、距奥特莱斯广场约150米。项目总用地面积约1.9万平米，总建筑面积约6万平米。 项目共6幢，分别由3幢18层高层建筑，1幢32层高层建筑，1幢20层高层建筑，1幢17层高层建筑组成，参差错落有序排列而成。绿化贯穿中央大庭院。 主力户型建筑面积为65-89平米左右的舒适两房两厅、三房两厅设计。 |
