网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分74分520人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分116人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.25元/月/平米 |
2.90元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
江干机场路转全福桥路200米 |
东临滨河路，毛家漾港，西至规划白南路 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
100米内有1个公交首末站、地铁1号线闸弄口站、新火车东站；德胜高架、秋石高架、天成路、机场路等城市主干通达周边，出入便利；周边拥有公交355路、B支2、28路、33路、43路、31路、20、K273路、K189路等多路公交。 |
外部交通 1、从杭州市区方向至良渚文化村：自驾古墩路从南向北方向，即可直达。公交：K372，K389。 2、从上海、嘉兴方向至良渚文化村：沪杭高速在绕城北线出口转入杭州绕城高速北线（千岛湖）方向，直行约20公里左右，在（莫干山）勾庄出口下高速，往安吉方向左转进入新104国道，再向北直行4公里左右即可看到良渚文化村标牌，右转经转盘至销售展示中心； 3、温州方向至良渚文化村：诸永高速行驶104.3公里，遇岔路口向右，沿G60沪昆高速行驶32公里下绕城高速南，南京出口走G2501杭州绕城高速南线行驶49公里，在（莫干山）勾庄出口下高速，往安吉方向左转进入新104国道，再向北直行4公里左右即可看到良渚文化村标牌，右转经转盘至销售展示中心； 4、南京、湖州方向至良渚文化村：杭宁高速往杭州方向至南庄兜，入杭州绕城高速西线，在（莫干山）勾庄出口下高速，往安吉方向左转进入新104国道，再向北直行4公里左右即可看到良渚文化村标牌，右转经转盘至销售展示中心； 5、宁波、绍兴方向至良渚文化村：宁波至良渚文化村方向：杭甬高速往杭州方向至彭埠大桥，通过乔司立交进入杭州绕城高速北线，在（莫干山）勾庄出口下高速，往安吉方向左转进入新104国道，再向北直行4公里左右即可看到良渚文化村标牌，右转经转盘至销售展示中心。 内部交通 古墩路直达。K372/K389等公交提供多种出行选择。更有社区循环巴士K491A，小镇出租车、小镇自行车等社区交通体系。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2015年08月22日 |
2015年03月28日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2015)第000058号 |
余售许字(2015)第00238号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2016年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.6 |
2.3 |
1.15 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
554户 |
1016户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
55331.1㎡ |
114524.67㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
24057㎡ |
70250.42㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
504 |
578 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
城东新城 |
良渚 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
玉鸟流苏商业配套、良渚食街、春漫里新街坊、公望会 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
体育公园 |
美丽洲公园 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
体育公园 |
美丽洲公园 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
笕桥弄口社区卫生站、117医院机场路院区、江干区人民医院、万事利医院、浙江省肿瘤医院分院、杭州博养医院、广仁医院、浙江省人民医院、邵逸夫医院 |
浙江大学医学院附属第一医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
100米内拥有2所幼儿园、1所中学、1所小学。周边其他学校：范家村幼儿园、三里亭幼儿园、天水幼教集团天禾园区、濮家小学笕新校区、笕桥小学(采荷二小分校)、笕新小学、机场路中学、杭州实验学校、闸弄口中学等 |
安吉路良渚实验学校、玉鸟幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
100米内有1个公交首末站、地铁1号线闸弄口站、新火车东站；德胜高架、秋石高架、天成路、机场路等城市主干通达周边，出入便利；周边拥有公交355路、B支2、28路、33路、43路、31路、20、K273路、K189路等多路公交。 |
B支8路，478路等；地铁线路：地铁2号线(在建中)； |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州尚诚置业有限公司 |
杭州良渚文化村开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无 |
杭州万科物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
2014年，新东站30万方国际大盘——天阳·尚城国际，以“新东站全年热销盘”称号，为楼市群雄争霸书写完美结语，得誉房产界“常胜将军”，红透杭城。相较于名声大震，以品质领衔新东站的一期，天阳·尚城国际2期【尚座】可谓是众望所归的超越升级之作。不管是建筑布局、园林景观，还是户型空间、景观架空层，悉数升级，更上一乘。 天阳·尚城国际2期【尚座】占据新东站、30万方国际大盘东地块最正统的方位，步行约900米新东站、4站地铁武林门、6站地铁万象城。 位处武林、钱江新城、城东新城核心三大商圈的交汇地带，与华润欢乐颂(在建)、八大综合体(规划)等数个商业“巨无霸”近，兼得城市现在与未来繁华。 在商业配套不断升级的同时，区域交通也再传福音。目前，秋石快速路三期全线开通，从天阳·尚城国际2期【尚座】出发，在机场路上高架，通畅到达钱江新城，并能通过高架到达西兴大桥前往滨江，便利通达全城。 天阳•尚城国际整体由西区、东区以及南区三个区块组成。因而，园林景观在遵循“一中心，三组团”的规划法则基础上，让每一区块在各自独立的同时，又通过主入口使三个区块互相衔接，串联成体系，从而让三大区块景观之间形成有效沟通，成就30万方品质大盘。 其中，天阳·尚城国际2期【尚座】升级产品，采用壮观的中央围合规划，7栋建筑沿用地外围布局，保留了中央大庭院的纯粹性与完整性。约11000方的中央庭院面积，达到了城市公园级的丰沛绿量，营造磅礴华美的居住体验，另有南北纵向最宽楼间距达160米，最大程度满足住户的观景视野，阔气4.9-6米的架空层设计，让园区景观和架空层相互衔接，将室外园景延伸至室内空间，无论刮风下雨，都不影响室外活动。微风、花香、鸟鸣、光影……重新唤起你的视、听、嗅、触的感官喜悦，每日出门入园，户户有景，皆为【尚座】。 天阳·尚城国际【尚座】建筑面积75-127方优越尺度，源自对高端品质生活的尊重。朗阔的空间格局，人性化的空间比例，融合居住者的内在生活需求，更加强调居住的舒适度，再次跃升空间尺度。 以建筑面积90方中间套为例，客厅开间3.6米，主卧3.5米，卧室和客厅赠送大飘窗、双层挑高阳台，不论是存放家用物件，还是养盆栽植物，都可以装点为家中一景。同时，南向10米三开间，几乎全天候采光，未来父母或亲友到访也不至于屈居北向房间，人性考虑您生活的每一细节。 |
良渚文化村秋荷坊地块东临滨河大道，毗邻良渚港河，西临白南路，北临山水路，地块位置优越。 秋荷坊总规划用地面积约为70250.42万平米，总建筑面积为114524.67万方，居住户数558户，机动车停车位578个。容积率1.15,建筑密度23.84%，绿地率30.1%。 秋荷坊分一、二期开发，一期总用地面积5.69万方，拟总建筑面积10.20万方，其中地上建筑面积7.30万方，地下建筑面积2.90万方，物业用房1274.39平米、社区用房522.03平米。一期由22幢多层电梯公寓组成，共计454户，设有2个车行出入口2个地库入口，一期车位总共499个，地面车位：63个(其中商业地上停车位25个，小区地面停车位38个)地下停车位436个。 秋荷坊一期由22幢多层电梯公寓组成，共计454户，设有2个车行出入口2个地库入口. |
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