网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分166人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分140人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
住宅3.00元/月/平米，写字楼6.00元/月/平米，商铺4.50元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市滨江区滨盛路与七甲路交叉口奥体博览城旁 |
闻涛路以南，江虹路以西，秋水路以北 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
隧道和望江隧道（在建）、青年路过江隧道（规划），无缝对接钱江新城核心；规划地铁6号线、7号线在此交汇 |
地铁1号线；公交：K300B支6/K351114K670107K649 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线,7号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2014年09月14日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2014)第004021号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2016年04月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.6 |
4.0 |
4.73 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
854户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
154157㎡ |
168000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
28704㎡ |
6132㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
989 |
994 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
奥体 |
滨江区政府 |
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供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
奥体博览城，星光大道 |
暂无 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
五星级喜来登酒店 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
滨江医院、武警医院(三级甲等)、省儿保(在建项目） |
警医院、浙江大学第二医学院滨江医院、浙江省人民医院滨江分院、浙江大学医学院附属儿童医院(在建中) |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
闻涛小学、江南实验学校 |
杭州市西兴实验小学、杭州市闻涛小学、江南实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
B支6、K107、K114、K115，夜班车225、226 |
地铁1号线；公交：K300B支6/K351114K670107K649 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
莱蒙国际 |
杭州海威房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
莱蒙国际 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
莱蒙置业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
本项目位于滨江博览城核心区内，紧邻主体育场及地铁上盖物业。东至奥运路，南至滨盛路，西至七甲路，北至规划支路。项目由莱蒙国际开发打造。 整个项目占地28704平方米，总建筑面积约150000平方米，其中住宅面积约85000平方米，写字楼17000平方米，商业约11500平方米。项目预计交付时间为2015年。 莱蒙国际集团有限公司及同集团附属公司于1993年成立于香港，2001年开始全面进入国内房地产市场。莱蒙国际打造了“莱蒙系”和“水榭系”两条优质的产品线，如“水榭系”中的“莱蒙•水榭花都”、“莱蒙•水榭山”、“莱蒙水榭春天”为代表的城市中高端住宅品牌。 目前在香港、深圳、东莞、惠州、广州、杭州、常州、天津、南京、成都等地成立分公司或运作项目，形成立足香港、深圳，辐射珠江三角洲、长江三角洲、京津及成渝地区的格局。 2011年3月23日，莱蒙国际集团成功登陆香港联交所主板(HK3688)，成为2011年首个港交所成功上市的内地房地产企业。 |
中国综合体开发领导者，银泰集团恢弘钜作——银泰国际，以17万恢弘体量，160米地标高度，颠覆全城想象，打造杭州迄今首个垂直综合体。项目择址千年钱塘江南岸，尽揽一线千米浩瀚无遮拦江景，正居滨江CBD绝对核心，对望钱江新城日月同辉，鼎成杭州最具国际气息的城市封面。俯瞰窗外江河滔滔，聚首全球资本领袖，银泰国际，以高度，影响杭州，开创高端商务新时代。 往前是一座城市最美的现在，往后是一座城市最具潜力的未来。银泰国际，前后环拥钱江新城CBD及滨江CBD，聚合杭州时尚、休闲、商务、艺术及高端教育等地标级城市资源，畅享全城立体交通路网，地铁、过江隧道、过江大桥、机场高速……瞬息实现生活娱乐与商务办公的完美切换。 唯有的五星服务，方能匹配的层峰人物。银泰国际携手全球鼎级豪华酒店——-喜来登，以五星级至尊服务礼遇时代精英。更将社交、会议、娱乐、购物等超豪华酒店服务，创造性地融入到商务需求中，打造杭州前所未有的办公服务新高度；更难能可贵的是，银泰国际以160米的擎天高度，勾勒钱江南岸最为耀眼的城市天际线，势必成为一流实力名企的最佳形象代言，完美彰显商务领袖阶层的不凡胸襟与全球视野。 银泰国际，以世界高度，影响杭州。敬请期待。 |
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