网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分341人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分141人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.68元/月/平米 |
6元/月/平米 |
2.25元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
洋湾路与崇文街东北 |
杭州市西湖区文一西路与崇义路西北侧 |
地铁一号线九和路站（北侧700米） |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
正处运河新城和崇贤新城核心交汇处，秋石快速路（石塘路下）直行800米左转仅3分钟； 坐拥双高架（上塘、秋石）、快速公交B7（扩建中）、地铁10号线（规划中）等立体交通； 10余路公交快捷归家，运河商圈、新天地商圈、万达商圈10分钟可达 |
公交车311、286、599至枫树湾河桥站下车，118至西溪白荻苑站下车。 |
先享地铁成网的立体交通红利，地铁1号线双站配设，接驳2、4号线，畅达全城。中大普升座落于地铁1号线七堡站与九和路站之间黄金位置，6站到武林，7站到西湖，经德胜快速路，车行20分钟即达城市各地，地铁、高铁、高速、快速路、公交，五维交通体系尽在掌控。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2015年04月 |
尚未公布 |
2016年05月21日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字(2014)第00014号 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2014)第000127号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2017年06月30日 |
尚未公布 |
2017年01月13日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2015年05月24日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
板楼 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
写字楼 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.5 |
1.8 |
2.2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1274户 |
6户 |
1154户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
175445㎡ |
77595㎡ |
149024.7㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
52178㎡ |
37314㎡ |
47622㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
西溪湿地北侧 精工写字楼 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1000 |
待定 |
979 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
1:0.84 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
崇贤 |
暂无 |
城东新城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
赞成杭家，依托崇贤新城超前规划，区域内图书馆、文化中心、体育中心、青少年活动中心等各类大型配套一应俱全，11所幼儿园、4所小学、2所中学规划在建，一站式全程教育，让孩子学业无忧。家门口的甲级医疗服务中心成功建成，步行级的医疗配套人性化呵护全家健康。1.5公里内超市、学校、医院、菜场应有尽有，运河商圈、新天地商圈、万达商圈10分钟轻松可达，半山国家森林公园、石塘公园、向阳公园三大公园环绕，美景便捷兼顾，畅享360度全配套生活。此外，13万方亿丰商业综合体落地将建，乐购超市、星美影城等商家意向入驻强烈，杭家自此再添重量级商业利好。 |
暂无 |
周边商业：九堡商业中心，禧福汇商业中心、麦德龙超市、项目自有商业及周边小区的配套商业，项目的南面规划有103万方七堡地铁上盖综合体周边公园：新晋福公园、建华公园、建华文体公园周边医院：普福社区卫生服务站、万事利医院、江干区人民医院、九堡医院周边学校：幼儿园：普新幼儿园、普福幼儿园、东城幼儿园(甲级)、九堡中心幼儿园中小学：东城实验学校、普福小学银行：杭州联合银行、招商银行、建设银行、民生银行、邮政储蓄银行、交通银行、中信银行、农业银行 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
2800方商业 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
西溪湿地 |
钱塘江 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无资料 |
桥西公园 |
文化主题公园、七堡文体公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
崇贤街道卫生服务中心 |
浙大国际医疗中心(规划） |
普福社区卫生服务站 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
周边1.5公里范围内，幼儿园、小学、中学等校园林立，更有闻名杭城的十四中毗近。 |
杭州市育才教育集团第一实验学校 |
普新幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
大关北发车的有342路以及321路、焦家村公交中心发车的有350路以及B7快速公交、三塘小区发车的有847路、中山北路发车的有338路、公交总公司发车的有237路等。 |
286路：枫树湾河桥站 860路：西溪竞舟苑站,枫树湾河桥站,朝天莫港桥站,西溪翠竹苑站 356路：花蒋路口站 599路：枫树湾河桥站 蒋未通勤路：枫树湾河桥站 332路：文一西路花蒋路口站,何家坝站 83路：朝天莫港桥站 264路：西溪竞舟苑站,朝天莫港桥站 149路：文一西路花蒋路口站,花蒋路紫霞街口站 221路：文一西路花蒋路口站,西溪白荻苑站,西溪蒹葭苑站 193路区间：花蒋路口站 83路区间：朝天莫港桥站 193路：花蒋路口站 118路：西溪竞舟苑站,枫树湾河桥站,文一西路花蒋路口站 311路：枫树湾河桥站,文一西路花蒋路口站,何家坝站 |
地铁1号线九和路站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
赞成房产 |
浙江郡原地产股份有限公司 |
浙江中大正能量房地产有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
阳光城集团股份有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州赞成物业 |
郡原物业 |
南都物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
运河新城，北秀新区 双高架领衔，地铁就在家门口 百亿投资——运河新城北秀新区，政府亲抓重点新城，规划总面积38平方公里，首期已于2011年成功启动，其中绕城以南区块呈“一心二区、三点四轴”空间结构，由运河秀水区、核心启动区、成熟配套区三大黄金区组成，区域交通优势得天独厚。 【双高架】上塘高架20分钟对接武林门，秋石高架一路衔接城东新城、钱江新城，20分钟生活圈便捷可享。 【多公交】快速公交B7(2014年底开通)就在小区门口，十余路条公交随意选择，零距离出行主城。 【畅地铁】规划中地铁直达黄龙商圈，无阻出行主城。 黄金配套，商圈云集 全程优质教育，步行级医疗服务 赞成杭家，依托新城超前规划，区域内各类大型配套一应俱全，11所幼儿园、4所小学、2所中学规划在建，一站式全程教育，学业无忧。13万方亿丰商业综合体落地将建，家门口的甲级医疗服务中心成功建成，1.5公里内超市、学校、医院、菜场应有尽有，运河商圈、新天地商圈、万达商圈10分钟轻松可达，畅享360度全配套生活。 卓越品质，人居样板 超大法式花园，户户皆景观王座 赞成杭家，秉承集团“至诚铸造恒久”开发理念，务实、追求品质、科学设计，通过人性化园区规划、景观园林、电梯布局等，将每一分钱均用到最合适的地方，为业主打造看得到、用得到、体验得到美好家园。18万方品质大盘，约1200余户和睦邻里，主打90-120方优质户型，为您精筑在杭州的理想家园。 |
郡原?公元里位处西湖区文一西路黄金地段，紧邻西溪湿地，繁华与静谧兼得。公元里项目的精工品格与公元大厦一脉相承，以德式简约风格为建筑蓝本，利落的线条，勾勒出大器、质朴的低层建筑形态。300㎡-1200㎡未作预先分隔的独立大平层，将空间的适应广度扩张到最大，令业主得以对其进行创造性的量体改造，实现多元化的功能取向。 |
阳光城普升，位于城东新城的居住核心区，距离地铁一号线七堡站直线距离约700米，距“杭城门户”东站交通枢纽约3公里，距武林广场约8公里。项目总建筑面积约15万方，由13幢新古典主义风格的高层和2800方的配套商业组成，容积率是2.2，绿化率达30%。 整个小区呈反“D”型布局，由此围合出一个中央花园，加以绿城景观公司打造的主题景观体系为业主营造浪漫而温情的环境体验。项目主力户型为75㎡、89㎡、118㎡精品户型，所有户型均秉承居住舒适性、面积可利用性最大化的设计理念。周边生活教育配套醇熟，汇聚了中国一线开发商，如：万科、远洋、保利、中国铁建等，随着周边社区的相继交付入住，宜居氛围凸显；项目东侧即澎博幼儿园，北侧约200米就是澎博小学，一路之隔的南侧在七堡综合体还规划了2所幼儿园、1所小学，1公里范围内教育配套规划非常完善；未来的配套还包括全国最大的地铁上盖综合体之一七堡综合体、8大城市综合体，优越的地段、资源、环境与产品规划，只为城市青年菁英而来。 |
