网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分103人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分133人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.2元/月/平米 |
2.25元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
千岛湖镇梦姑路,旅游码头和游艇俱乐部交界处 |
西溪路与杨梅山路交叉口东南 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
汽车南站,公交车 |
复地黄龙和山距离黄龙商圈仅10分钟车程，距离武林广场20分钟车程。紧接西溪路及天目山路景观大道，文一西路、文二西路、文三西路以及多条城市快速道路拉近与主城区的时间距离。项目附近规划有西侧杨梅山路，未来直接通往灵隐，仅15分钟车程。连接紫金港路与之江路的紫之隧道也在施工当中，预计2016年初通车.另外天目山路上规划有地铁3号线，快速公交8号线。公交：306、346、310、853、B支2、381、382、136均可在项目旁的西穆坞公交站乘坐，可直接通往武林广场，新火车东站、黄龙体育中心等。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
2015年09月 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2014)第000012号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
2016年12月 |
2015年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅,高层 |
联排别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.6 |
0.34 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
400户 |
848户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
100000㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
50000㎡ |
63800㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
西溪板块内高端城市第一居所 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
596 |
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车位配比 |
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0.7 |
1:1 |
0.95 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
千岛湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市; |
暂无 |
项目驱车15分钟即可抵达黄龙体育中心，坐享有城市贵族商圈之称的黄龙的繁华大配套；项目步行圈内，有3000方的中央城市广场开放，知味观、蓝山咖啡、广发银行、快客便利店、世纪联华等生活配套日臻成熟；菲力伟TOP健身会所、通往西湖灵隐景区的登山游步道为居民休闲健身提供了良好去处 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
入户花园，园区规划一个建筑总面积达5000方的名品街及自有品牌会所，引入会员中心，特色餐饮、红酒银行、健身馆等名流场地。 |
2.4万方的商业配套 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
千岛湖景区 |
杭州西湖风景名胜区 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
千岛湖国家森林公园 |
西溪国际湿地公园 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
县中医院 |
117医院、西溪医院、天目山医院 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
幼儿园(规划中)、千岛湖镇第三小学 |
中小学有求是(和家园)小学、西湖高级中学；幼稚园项目计划内部代建，预计引入品牌幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
旅游码头(公交站),中心湖区码头(公交站),千岛湖梅地亚君澜度假酒店(公交站),客运码头(公交站),千岛湖润和建国度假酒店(公交站),千岛湖中心湖区码头(公交站) |
公交线路。项目周边有4条公交线路(346、310、306、B支2)，可以直达古荡及武林广场。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州汤姆房地产开发有限公司 |
浙江博城置业有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州汤姆房地产开发有限公司 |
复地集团 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
汤姆物业 |
高地物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
柏悦国际，尊踞千岛湖一线湖区，阔揽万亩碧波湖景。 柏悦国际位于千岛湖主湖区，占据一线湖景，背靠原生山地豪景，近游艇俱乐部，与五星级酒店集群相邻，奢享配套资源，总建筑面积约10万方，由8幢89-230㎡望湖私邸、6幢12户435-560㎡总裁湖墅、近5000方TOM柏悦会所、湖滨TOP名品街组成高尚生活主场 。 柏悦国际，以法式新古典主义建筑为蓝本，精筑全石材干挂立面，国际标准多功能双泳池、创新的转角弧形线条设计与山水环境融为一体，使得园区建筑、景观与外围湖景的秀美相得益彰。不经意间，世袭般的贵族气息已在开疆辟壤中席卷而来。更值得一提的是，电梯入户的规划，成就湖区样板之作。 |
复地黄龙和山定位为西溪板块内高端城市第一居所，亦是复地集团入驻杭州多年来山水系首席高端筑品。复地黄龙和山是集合复地集团21年筑城经验，在继上海复地御西郊、南京复地御钟山、北京Peking House等城市标志性高端产品之后，择址杭州西溪路与山水西溪湿地之南，集纳控股复地的复星集团的资源倾力打造的城市名门。复地黄龙和山也将为西溪板块带来新的居住活力，为西溪板块的高端居住版图增添具有影响力的锦绣一笔。 复地黄龙和山踞占老和山麓、西溪路畔。这条具有千年文脉底蕴的西溪路，是古时宋高宗去往西溪的御用辇道，“西溪十八里，三里一凉亭”，当年的御辇道的车水马龙随着历史的变迁更替成今天西溪路的繁华锦簇。而今天的西溪路，西连老和山、西溪，东直抵杭州繁华黄龙商圈，承载历史皇家的尊贵底蕴，联接当代的城市繁华便捷，为复地?黄龙和山汲取其深厚内涵与城市属性。在西溪豪宅板块内，复地黄龙和山将城市的便捷性与山水的稀缺性集于一身，以一条西溪路为这席城市第一居所证言。 在时代的推进中，复地黄龙和山所在的西溪板块也在不断的发展变革。政府在开发之初便将西溪板块定位成汇聚国际性人才精英的杭州品质生活宜居中央区。西湖区的浙大科技园等以高科技产业带动，将沿西溪路形成中国的硅谷——西溪谷。随着西溪谷的建设推进，数以千计的富裕阶层将被催生，复地黄龙和山顺应发展趋势，为此富裕阶层量身定制低密度高端住区，尽享西溪谷时代的高端文化氛围与品质生活，其居住价值也将随着西溪谷的建设成长成国际性宜居社区。 |
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