网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分126人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
0.1元/月/平方米待定 |
1.4元/月/平米 |
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车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
临安市钱王大街与畔湖路交叉口西南侧 |
余杭杭州余杭区闲林镇闲富路中段 |
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交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
公交：3路、9路公交 |
自驾：到市中心位置需20-40分钟 公交：有K356、K506、K483、346等，快速公交B4 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2016年12月24日 |
2014年05月25日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
临售许字(2014)第020号 |
余售许字(2014)第00074号 |
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入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2015年12月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2013年06月 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
板塔结合,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商业,公寓 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.6 |
暂无 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
650户 |
501户 |
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建筑面积 |
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455000㎡ |
170000㎡ |
56000㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
21200㎡ |
23000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无资料 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
闲林 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
中小学：石镜小学、锦城一中、临安外国语学校等综合商场：世纪联华购物中心等银行：建设银行、浦发银行等医院：临安市中医院、人民医院等 |
中小学：求是小学、闲林中心小学、闲林第一中学、小和山高教园区、杭州英特外国语学院 幼稚园：小蝌蚪幼儿园 综合商场：闲林农贸市场、宏丰家具城、西溪印象城 银行：中行、建行、工行 邮局：闲林邮政支局 医院：闲林医疗卫生中心、杭州第十人民医院、同德分院、解放军117医院 其他：和睦湿地、五常湿地、西溪湿地、闲湖 |
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内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
国际商业广场、空中中国园林、会所、架空层休闲区、屋顶泳池等 |
暂无 |
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周边景观 |
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沿江景观大道 |
青山湖水库 |
方家山、鸡笼山、钱家岭 |
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周边公园 |
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沿江景观大道 |
钱王陵园 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
临安市中医院、人民医院等 |
闲林街道卫生服务中心 |
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周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
石镜小学、锦城一中、临安外国语学校等 |
闲林中学、闲林中心小学 |
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周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
3路、9路公交 |
467路 483路 484路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州地上房地产集团有限公司 |
杭州宏华置业有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
临安市国瑞置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无资料 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
杭州伟业我爱我家公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
国瑞中心·LOFT公寓，位于国瑞中心4、5号楼，是国瑞中心·商业广场之上、颠覆传统设计、临安具有别墅风采的酒店式精装单身公寓。 国瑞中心·LOFT公寓有25—52㎡多款户型，有LOFT跃层公寓、LOFT平层带阁楼公寓两类产品。LOFT跃层公寓，主力户型为36㎡、46㎡，户内建筑层高4.75米，装修为上下两层空间，销售面积仅计算下层建筑面积，上层空间全赠送。LOFT平层带阁楼公寓，户内建筑层高3.8米，主要空间装修为3.8米超高空间，局部装修为两层，分割出阁楼层，阁楼高约1.4米，阁楼层空间全赠送。 LOFT公寓，参照五星级酒店电梯配置的标准，每幢配备四部高档电梯，带来尊贵、快捷的乘坐享受；此外，国瑞中心设置有统一管理的大型停车场，国瑞中心·LOFT公寓的停车需求将得以有效满足。除了在装修、设施设备等硬件上高标准、大投入外，为了营造高品质的居住环境，还聘请专业物业团队提供礼宾前台、24小时安保、复印传真等酒店式服务。 |
项目占地面积34亩,共7幢楼。由6幢11层住宅，1幢6层洋房和沿街精品商铺组成，总建筑面积5平方米，容积率仅为2.2,绿化率高达30%，以围和的姿态演绎庭深的悠然，塑造西溪深处高端雅居。林溪闲庭采用现代典雅的建筑风格，整体建筑呈现出沉稳而大气的意蕴。暖色米黄系面砖、深色带亮斑的石材，着意保持着一种低调的高贵，在阳光的折射下，流淌出岁月的经久之美。 林溪闲庭大型围合中央庭院设计，以庭院水系为主线，两边是形态丰富的树种及各类小品，在庭院中，跌水景观重重叠叠，同时利用水景的立体处理法，将水与植物有机结合，形成小区富有立体化的景观效果，同时也勾勒出与西溪湿地一脉相承自然人文风光。本项目处于闲富路中段，闲林镇中心位置，交通非常便利。 |
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