网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分119人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分155人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分80分205人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
2.25元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
萧山区建设四路 |
莫干山路与留祥路口交叉口 |
杭州余杭区五常大道165号（丰岭路交叉口） |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
位于建设四路与通惠北路交叉路口向东1公里处路南，靠近萧山汽车城。邻近市心路、G104国道。 到杭州主城区约15分钟，到萧山区中心约10分钟。 |
拥有四纵三横的城市快速干道网络、复合交通优势突显。莫干山路、丰潭路、古墩路贯通南北，绕城高速、石祥路高架、德胜快速路贯穿东西，学院北路连接西湖、学院区、申花板块。 自驾线路：秋石高架、留石快速、中河高架、德胜快速构成的井字型交通。 公交：乘坐67路; 69路; 69路区间; 76路; 98路; 131路; 204路; 313路; 333路; 348路; 372路到花园岗站下，步行约200米左右即可到达。 地铁：2号线、5号线和10号线（规划中） |
西溪靖源国际四通八达的道路交通体系纵横杭城的东西南北，向北经高教路、荆长路直达文一和文二路链接城西，向东经天目山路直达黄龙和市中心，向南经西溪路和留泗路贯通西湖和之江。紧邻地铁三号线留下站和快速公交B4，楼下便是公交站，绕城西线更是近在咫尺，各种快速公共交通体系相互渗透，各条交通干道蜘网交错，无缝链接通达全杭城。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
10号线,5号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2014年04月 |
2016年07月20日 |
2014年05月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2015)第000043号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2014年11月 |
2017年07月20日 |
2015年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
永泰名苑70年，商业中心40年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.6 |
暂无 |
3.0 |
2.69 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
600户 |
1236户 |
179户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
500000㎡ |
173529㎡ |
51187㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
300000㎡ |
41641㎡ |
14842㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
两大名企联手打造高端住宅小区 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
3000 |
1118 |
281 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
萧山市北 |
申花 |
未来科技城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
自来水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
市心公园 |
西溪湿地； |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
700亩城西生态公园，16000方市政绿化带 |
暂无 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
萧山医院 |
杭师大附属医院(三级甲等)、浙江医院分院、杭州市拱墅区中医院、和睦医院 |
五常卫生院、杭州市西溪医院、杭州市第六医院、中国人民解放军第一一七医院西溪路分院等； |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
幼稚园：娃哈哈幼儿园； 中小学：新街第四小学，新街中学 |
蓝孔雀幼儿园、规划有上海华师大附属中、小学校(九年一贯制) |
五常街道中心幼儿园、启蒙幼儿园铭苑园区、杭州市余杭区五常中学、浙江交通职业技术学院西溪分院、绿城育华翡翠城幼儿园、留下镇小学、浙江外国语学院附属实验小学等； |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
公交新农都站：322路、340路、750路 |
公交线路：花园岗、汽车北站、(B1、67、69、76、98、131、204、313、333、348、372、97等；地铁：2号线、5号线和10号线（规划中） |
杭徽高速五常出口，地铁3号线留下站，B4快速公交，356、346、505、506等多条公交线路； |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江新农都实业有限公司 |
杭州筑家房地产开发有限公司 |
杭州靖铭源实业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
招商局地产（杭州）有限公司，九龙仓（杭州）置业有限公司 |
杭州靖铭源实业有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江天农市场管理有限公司 |
招商局物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
浙江新农都物流中心是国内一流的现代化农副产品物流中心，已完成一期工程共46万方，分为副食品市场、水产品市场、蔬菜肉类市场、粮油市场、酒水市场与会展中心、配套服务区等区块，并设立“浙江省名特优农产品一条街”。物流中心分为，农副产品商铺、永泰名苑住宅，以及新品商业中心。 永泰名苑是新农都物流中心的配套住宅区，位于建设四路和长山直河交汇处，占地1.7万方，地上建筑面积有近5万方总套数600余套。永泰名苑位于浙江新农都物流中心旁，只需几步路程，就能轻松享受到新农都应有尽有的便利和实惠。 商业中心位于浙江新农都物流中心内，作为补充物流中心的配套商业区，业态规划为全能soho区、商务酒店区、休闲娱乐区、足浴、spa等。 物流中心生意兴隆，每年诸如浙江省农博会等大型会展不断，客流量巨大，商业氛围十分浓厚，是投资开店的理想之选。 |
“学院北麓”作为招商雍景湾二期，整个项目规模占地3.3万方，总建筑面积14万方，是由排名前十的央企招商地产和香港豪宅专家九龙仓地产联手打造的高端住宅小区，也是全国继深州雍景湾、苏州雍景湾之后的全国第五座雍景湾。 项目地处杭州最热门的申花板块，坐拥10万方中大型商业综合体、杭州第二城市公园以及拱墅区最好的学区资源，片区规划建设3条地铁路线环绕周边。项目自身拥有6000方中心景观花园，充分考虑到业主的居住舒适度，让业主享受到公园般的生活；超百米楼间距大大提升业主的居住品质。“学院北麓“精心为您打造”出则繁华，入则宁静“的中高端社区。 |
西溪靖源国际位于大城西未来科技城板块，项目座落于五常大道靠近天目山西路段(五常大道165号丰岭路交叉口)，毗邻西溪印象城和西溪湿地，从西溪印象城出发到本项目步行不到一刻钟，地段繁华，公交站就在楼下，绕城五常出口不足5分钟，地铁留下站也只要5分钟，交通位置优越，片区升值前景显而易见；五常大道实行退二进三政策周边规划成商业风情街；拆迁重建会给五常大道沿线带来整体的区域升值。 |
