网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分128人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分126人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.6元/月/平方米 |
公寓：12.5元/平米/月 |
2.25元/月/平方米 |
|
车位费 |
|||
|
地下92000元/个; |
暂无资料 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沿江大道和下沙14号路交叉口 |
剧院路99号 |
丰庆路与石祥路交叉口东北方 |
|
交通状况 |
|||
|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
钱江新城交通网络 |
项目周边公交交通配套发达，直达主城区各方向，主要公交路线有：(三墩路口)孔家埭站：97；(丰庆路)丰庆路三墩路路口站：K204、B支1路；(莫干山路)公交祥符桥站 ：372、K67、K204、K192、K313、K76、K348、K403、281、K333 、98； |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
5号线,2号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
尚未公布 |
2016年07月16日 |
|
销售许可证 |
|||
|
杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字（2014）第000017号 |
杭售许字(2014)第000120号 |
|
入住时间 |
|||
|
2011年05月 |
尚未公布 |
2017年03月31日 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
公寓：50年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
公寓 |
公寓 |
|
容积率约 |
|||
|
2.6 |
3.5 |
2.2 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3000户 |
71户 |
588户 |
|
建筑面积 |
|||
|
455000㎡ |
62365㎡ |
75000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
104000㎡ |
11549㎡ |
24952㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
钱江新城内江景豪宅 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
267 |
477 |
|
车位配比 |
|||
|
0.7 |
1:3.8 |
10户8车位 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
钱江新城 |
申花 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
超市幼儿园会所健身房：3000平米会所 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
世纪花园 |
西溪湿地。 |
|
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
建华·钱江广场、世纪花园 |
浙窑公园、北星公园等。 |
|
周边医院 |
|||
|
东方医院(三等甲级） |
达仑口腔(378米)，美黎美医疗美容(382米)，科瓦齿科(558米)，浙江杭州赵正美容整形外科专家门诊(807米） |
项目周边有浙江医院分院、浙江中西医结合医院等大型综合性医院，其中浙江医院分院距申花郡5分钟车程，是政府耗资5亿建设的国家二级甲等综合性股份质医院，优质健康生活一步到位。 |
|
周边学校 |
|||
|
杭十二中（省重点中学） |
暂无资料 |
板块内的教育资源丰富，杭州莫干山路小学(祥符校区)、文一街小学(秀水校区)、杭州市德胜小学教育集团(都市水乡校区)、杭师院附属高级中学、杭州求是高级中学、祥符镇中心幼儿园等优质教育资源环伺左右。 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
901路、105、 176路、156路、106路环线、B2路区间、71路、96路、B2路、B支6路、B支1路、108路、84路、133路、992路、991路、9M路。地铁线路：4号线、7号线(市民中心站)距离项目200米 |
公交交通：项目周边公交交通配套发达，直达主城区各方向，主要公交路线有：(三墩路口)孔家埭站：97；(丰庆路)丰庆路三墩路路口站：K204、B支1路；(莫干山路)公交祥符桥站 ：372、K67、K204、K192、K313、K76、K348、K403、281、K333 、98； |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
公共部分精装 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
杭州华联置业有限公司 |
杭州嘉恒房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
杭州理想置业有限公司 |
华联发展集团 |
浙江城建房地产集团股份有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
上海复瑞 |
新昌管理 |
盛全物业服务有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自销 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
华联钱塘公馆，钱江新城CBD，城市公园景观，直面钱塘江景，定位杭州CBD中心城市资源型物业，纯粹独幢建筑仅71套，一层一户大平层，面积360-1300平米，三梯入户，动线分离。 华联钱塘公馆在建筑上呈现出充满力量感的矩形序列，线条简洁明快，富有现代建筑的造型与均衡比例。延续着整个钱江新城的规划肌理，UDC钱塘会馆整个建筑外立面采用单元式玻璃幕墙，与钱江新城代表性的建筑体“日月同辉”中的“金球”——国际会议中心形成建筑语言上的呼应。自然风景资源、大型城市公共配套资源与人造环境资源，是钱塘公馆景观价值的三大基石。 |
项目产品87方户型可拓展15方面积，得房率达100%，90方户型方正，南向采光面达9.8米，整体户型性价比较高。另外，项目2公里范围内有城西银泰等商业配套，未来生活便利。另外项目采用英伦褐石风格，讲究自然式布局的英式庭院风格，将建筑与自然完美相融，居住舒适度高。 |
|
