网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分126人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分221人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.6元/月/平方米 |
3.8元/月/平米+1.00元/㎡·月（能耗费） |
2.25元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沿江大道和下沙14号路交叉口 |
滨江区江陵路和滨康路交汇处 |
丽水北路与郁世门路口东南 |
|
交通状况 |
|||
|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁1号线，规划地铁5号线； 96、195路公交车直达市区，公交137、138、340、368路。 |
周边路网较发达，西面丽水北路已经开通。往西距上塘高架约1.5公里，区域内的康桥路、拱康路则可连接石祥路，交通便捷。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
2015年01月10日 |
2016年03月26日 |
|
销售许可证 |
|||
|
杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2014)第004036号 |
杭售许字(2015)第000065号 |
|
入住时间 |
|||
|
2011年05月 |
2016年01月10日 |
2016年12月31日 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
40年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2014年04月 |
尚未公布 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
高层 |
高层 |
小高层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
公寓,商铺 |
住宅,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
2.6 |
4.0 |
2.5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3000户 |
600户 |
1454户 |
|
建筑面积 |
|||
|
455000㎡ |
100000㎡ |
182067㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
104000㎡ |
18494㎡ |
53427㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
约600个 |
1218 |
|
车位配比 |
|||
|
0.7 |
暂无 |
0.84:1 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
滨江区政府 |
运河新城 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
货郎先生义乌小商品直销超市、西兴街道文化休闲公园、世纪联华西兴店 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
西兴街道文化休闲公园 |
区域内规划引入1个大型综合体育设施项目(2014年动工建设，有体育文化设施和菜场)、3个文化活动中心和3个大型商业中心。 |
|
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
西兴街道文化休闲公园 |
区域内规划引入1个大型综合体育设施项目(2014年动工建设，有体育文化设施和菜场)、3个文化活动中心和3个大型商业中心。 |
|
周边医院 |
|||
|
东方医院(三等甲级） |
浙二医院滨江院区、武警医院、省儿保、滨江区妇幼保健院 |
杭州康桥医院、市级以上三甲医院(规划） |
|
周边学校 |
|||
|
杭十二中（省重点中学） |
幼儿园：西兴街道幼儿园、小星星幼儿园； 中小学：杭州西兴实验小学、杭州西兴中学 |
红缨幼儿园、杭十四中康桥分校、杭州新城实验小学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
花园徐(公交站),滨康路西陵路口(公交站),滨康路西陵路口(曹家章)(公交站),滨康路聚工路口(公交站),滨安小区(公交站),西陵路东流路口(公交站) |
周边有61路公交车站点(丽水北路龙腾街口-登云路口)，康桥街道有831路(汽车北路-半山路)和347路(和平广场-康桥东)公交车。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
|
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
毛坯 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
杭州兴顺置业有限公司 |
杭州丽水湾置业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
杭州理想置业有限公司 |
杭州兴耀景顺投资有限公司 |
杭州市城建开发集团有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
上海复瑞 |
暂无 |
大家物业 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自销 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
兴耀鑫都汇总建筑面积近100000㎡，位于江陵路和滨康路交汇处，江陵路一路通繁华，滨康路无缝连接萧山金城路，是滨江区和萧山区的繁华纽带，两端皆通达。 项目由2幢20-23层现代风格高层商务空间组成，下设3-4层商业裙房，将打造成集商业、生活、办公、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式城市风尚天地。 另外项目拥有双地铁，也是它一个非常突出的亮点；距离地铁1号线西兴站的直线距离约400米；与规划中的地铁5号线江晖站的直线距离约300米；另外项目更拥有四通八达的路网及隧道交通，由西兴大桥跨桥或庆春隧道跨江即达钱江新城核心。 此外，鑫都汇毗邻花园徐直河滨水景观带，项目内部园林景观与花园徐直河自然水系、市政滨水景观连接。以及，本案主力户型规划为40-70㎡左右的LOFT公馆，给住户以时尚现代的自由创意居家空间。 |
大家运河之星，秉承杭州市城建集团(大家房产)32载精工品质，2014年于运河新城筑就又一主城精品力作。项目地处杭州主城拱墅区内，位踞运河新城核心腹地，距上塘高架1.5公里，距万达、新天地商圈2.8公里，距运河广场仅3.6公里，距市中心武林商圈约7.5公里。区域内配套资源丰富，新城幼儿园、杭州市新城实验小学即将开班，杭十四中康桥分校亦坐落于此。规划引进1所市级以上三甲医院、1个大型综合体育设施项目、3个文化活动中心和3个大型商业中心。项目总建筑面积约18.2万平米，由5栋小高层住宅、10栋高层住宅和1栋2层商业组成。建筑采用现代主义风格，结合“交互式生态园林”，着力打造都市精英的健康休闲生活样板。住宅大部分为80-89平米三房/四房户型，还有少量118平米四房户型，是新杭州人留驻杭城的置业首选。伴随着运河新城的迅速崛起与发展，大家运河之星将成为拱墅区运河畔最具成长潜力的品质住区。 |
|
