网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分108人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分75分140人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
待定 |
2.8元/月/平米 |
2.25元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
闻涛路以南，滨盛路以北，光辉路以东，星飞路以西 |
上园路与锦江路交界处 |
科祥街50号 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
公交：K317路、501%2FK501路、501路(区间)、520路、520路(区间)、K195路、K212路（夜间线路）、K676路、K351路； 地铁：江陵路站(1号线)、滨和路站(1号线) |
越秀星汇尚城距离武林商圈。 城市干道：经上塘高架可达杭州市中心，经石祥路可达城东，经登云路可达城西。 公交枢纽：在项目南侧已建成公交枢纽站，预计有7路公交入驻。 地铁规划：区域内规化4号线二期及10号线经过。 |
上塘高架，规划地铁5号线。 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2015年12月01日 |
2016年11月07日 |
2016年09月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2014)第004016号 |
余售许字(2015)00147号 |
杭售许字(2014)第000154号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2015年12月 |
2017年03月30日 |
2017年06月 |
产权年限 |
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|
暂无 |
50年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年03月27日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
4.3 |
2.5 |
2.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
192户 |
1656户 |
1036户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
220000㎡ |
167000㎡ |
157545.5㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
26386㎡ |
67000㎡ |
42368㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
星光大道二期 一线钱塘江景 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1465 |
1513 |
895 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
滨江区政府 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
银行：中国银行、中国农业银行、中信银行、交通银行、招商银行、中国工商银行、中国建设银行、杭州银行、中国民生银行医院：武警杭州医院之江医院、浙医二院分院、浙大医学院附属儿童医院、浙江省人民医院滨江分院 |
周边有综合商场、医院、银行、超市等其他配套 |
运河公园 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
中小学：闻涛小学、杭州江南实验学校、西兴中学、长河中学、浦沿中学 综合商场：星光大道商业街、中南购物中心、第六空间、世纪联华超市 |
暂无 |
中央水景广场，羽毛球场 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
钱塘江 |
运河文化广场 |
运河公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
区行政中心、区体育中心、开放式休闲公园 |
运河天地、运河文化广场 |
运河公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
武警杭州医院之江医院、浙医二院分院、浙大医学院附属儿童医院、浙江省人民医院滨江分院 |
第二人民医院 |
杭州市二医院，拱墅区中医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
闻涛小学、杭州江南实验学校、西兴中学、长河中学、浦沿中学 |
良渚通运幼儿园，良渚街道油车桥幼儿园，管家塘幼儿园，杭州市大关苑实验幼儿园北部软件园区，谢村幼儿园 |
拱宸桥小学(周边有文澜小学，拱宸中学，源清中学，浙大城市学院和树人大学等） |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
B支6路：横街埠站 295路高峰通勤线：滨盛路信诚路口站,滨盛路建业路口站 B支3路：横街埠站 172路：滨盛路信诚路口站,滨盛路建业路口站 |
在项目南侧已建成公交枢纽站，预计有7路公交入驻；区域内规化4号线二期及10号线经过 |
地铁5号线拱宸站，拱宸桥公交码头 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江华联杭州湾创业有限公司 |
杭州越隽房地产开发有限公司 |
杭州紫元康盛房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
华联发展集团 |
越秀地产 |
杭州紫元置业有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
深圳市华联物业集团有限公司 |
广州城建开发物业有限公司 |
紫元置业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
合创&易居联合代理 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
星光时代为星光大道二期，紧邻一期，零距离连接射潮广场，直面一线钱塘江景，总建筑面积约22万平方米。星光大道二期将依托星光大道一期的成熟运营，以城市CBD的高端定位为基础，打造未来杭州具有时尚与娱乐特色的综合性、一站式的区域性商业地标和文化枢纽。 |
越秀星汇尚城位于锦江路和上园路的交叉口，是由广州开发商越秀地产开发的。越秀地产成立于1983年，至今已有31年的历史，开发经验丰富。项目东临冯家浜路，南临祥园北路，西临锦江路，北临上园路，总占地约6.7万方，总建筑面积约17.6万方，容积率仅2.5，绿地率30%以上，规划14幢18-25层现代古典风格的高层建筑，外立面明快。建筑群利用点式和板式的合理搭配，让每户都能有采光和通风，并在东、西、北面共设约10000㎡的商业街。 |
紫元尚堂是由13幢新古典全高层建筑及半围合底商组合的住宅项目，总建筑面积约15万方，总共有1036户。我们项目首期即将面市推出的均为90方三房户型，主力户型为三房两卫产品。 |
