网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分65分119人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
3元/月/平米 |
暂无资料 |
5.5元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
东临西兴路，西至纤陌路，南至滨康路，北至滨安路 |
下沙14号大街339号 |
德胜路与同协南路交汇处（德胜高架同协路口下） |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
公交：300路、301路、315路、368路、225路、326路、195路 地铁：地铁1号线、地铁5号线（规划） |
地铁1号线 ；项目南侧沿江景观大道直通钱江新城。建成后的沿江景观大道，将是一条以观光、休闲、游览为主，车辆通行为辅的，集交通和景观一体的城市景观生态道路；从主城区通过杭州第一条东西向城市快速路——德胜快速，也可到达项目现场。 |
项目距武林门市中心约6.5千米，距离钱江新城核心区域约7.5千米，距离地铁一号线天城路站和东站枢纽仅1.5千米。项目紧邻德胜快速路，可便捷到达城西、城北、以及沪杭甬高速公路。通过同协路、明石路与钱江新城和滨江区联系。周边紧邻规划的笕桥住区和彭埠住区。 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线,5号线 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2014年10月18日 |
2015年08月 |
2016年08月21日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2014)第004018号 |
暂无资料 |
杭售许字(2015)第000038号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2016年07月 |
2016年12月 |
2016年05月 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
公寓 |
公寓 |
容积率约 |
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2.6 |
3.5 |
4.0 |
3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
832户 |
512户 |
1040户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
160000㎡ |
169623㎡ |
64222㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
15692㎡ |
27958㎡ |
16444㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
地铁1号线下沙江滨站上盖物业 |
火车东站旁门户级商务项目 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
1100多个 |
423 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城东新城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
商业 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
物美超市、世纪联华、东东城、福雷德广场等 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
暂无资料 |
元宝塘公园 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
暂无资料 |
元宝塘公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭州市滨江医院、武警浙江总队杭州医院、省儿保新院区等 |
省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区 |
笕桥医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
西兴幼儿园、西兴实验小学、西兴中学 |
听涛幼儿园、杭州第四高级中学新校区、下沙小学、下沙中学、文海实验小学、文海中学、幼儿园 |
采荷二小笕桥分校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
300路、301路、315路、368路、225路、326路、195路 地铁1号线、地铁5号线(规划） |
自驾：1、之江路往东通往沿江大道 2、艮山路往东笔直到底 3、德胜快速路一路往东抵达下沙 公交：快速公交；B1、B1区间2、374路, 375路, 376路, 384路 地铁：1号线首站延伸段首站 |
地铁1、4号线彭埠站，20路,28路,31路,31路区间,33路,43路,105路,106路,179路,200路,215路,224路,227路,228路,297路,b4路,b支3路,b支5路,2路,40路,64路,99路,135路,196路,201路,528路,48m路,214路,355路,357路,358路,b支2路,94路,304路,305路,81路,819路,69路,69路区间,101路,35路,111路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州众联置业有限公司 |
杭州世茂世纪置业有限公司 |
杭州淘天地房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
江苏鑫源控股 |
杭州宋都房地产集团有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
纵横物业 |
暂无资料 |
港联物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
玲珑府叮当位于杭州市滨江区CBD，距离已投入使用的地铁1号线滨康站300米、西兴站400米，地铁5号线未来将和1号线在滨康站汇合，是名副其实的双站双地铁商住公寓。 |
杭州世茂广场二期项目由江苏鑫源控股集团开发建设，位于杭州下沙东部湾核心商住区。下沙自身地理位置良好，地处杭州东部、钱塘江下游。杭州市新一轮总体规划将下沙确定为杭州大都市三大副城之一。下沙新城的建设目标是：国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型城市副中心。下沙新城的品质定位是：国际化、现代化、人文化。目前下沙有1000多家企业，世界500强外资企业30多家，外资企业500多家。同时全国最大规模高教园区也在杭州下沙。 本项目总投入达10多亿元人民币，占地面积将近28000平米，位于地铁一号线首站下沙江滨站，属于地铁上盖物业，150米沿江建筑，项目建成后涵盖百货、餐饮、商街、超市、酒店等。 主力户型：43方，拥有装修3.6米平层及5.6米loft 此外为满足办公、居住的不同需求，特设90方毛胚户型，可供多重选择。 |
宋都时间国际淘天地二期区德胜路与同协路交叉口，紧邻德胜高架快速路，毗邻亚洲最大高铁枢纽杭州东站，处于城东新城板块核心位置。项目占地面积为1.6万平方米，总建筑面积约6.4万平方米，由2幢5A甲级写字楼和2幢多层精品商业建筑组成。宋都?时间国际，地块内3.5万平方米公共绿化及河道景观资源， 引入纽约曼哈顿中央公园畔Artdeco经典商务建筑，并充分与现代建筑融合，缔造出一处契合地块风貌，展现城市国际化未来商务价值的门户级商务项目。 宋都时间国际主力户型建筑面积为38-1700平方米，层高达到3.4米，为适应成长型企业商务特性，可自由组合，满足企业不同发展阶段对办公空间的需求。项目配置以国际甲级写字楼为标准，其中万平主题商业、400平方米豪华大堂、多部高速电梯、大型车库等，在整个杭州写字楼领域表现卓越。宋都?时间国际还携手香港知名物业公司港联物业进行强强战略合作，打造金钥匙服务、雷格斯式服务，联袂搜办电商平台，为业主提供优质便捷的物业出租及出售服务。宋都?时间国际在选址、配置、环境、服务等多方面全心为成长企业，为成长企业轻装腾飞提供了整套低成本高效办公解决方案。 -十大人性化设计，彰显宋都写字楼大师 1、至美上班路 宋都?时间国际车行主入口经大桥导入，风景怡人，减缓上班压力 2、沿河有氧跑道 在绿树与水景相间的沿河公园设置有慢跑道，让白领锻炼身体 3、人性化货梯 货梯设计隐蔽开门，直接对外，方便装卸，即使搬运大件家具也极为便捷 4、洗手间温馨配置 写字楼也可以很温馨，宋都?时间国际洗手间设置储物篮和挂钩，方便临时放置随手物品 5、智能快递储柜 宋都?时间国际在一楼大堂设置智能快递储物柜，让快件进入写字楼后更快捷 6、智能查询系统 一楼大堂设置楼宇智能查询系统，最理想的吃喝玩乐目的地轻松搞定 7、公共自行车服务 项目内设置公共自行车停放点，方便员工使用 8、便捷充电桩 宋都?时间国际在地下车库设置电动自行车和电动汽车充电桩，以实际行动支持环保出行 9、地势整体抬高 项目整体地势做了抬高，虽然紧邻河道，却避免了雨水倒灌发生 10、超大草坪 宋都?时间国际西面超大草坪，极具学院气质。 |
