网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分120人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分113人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
6.5元/月/平米 |
1.68元/月/平米 |
1.68元/月/平米+0.8元能耗 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
之江路与碧波路交叉口东南方 |
文一西路高教路交叉口，往南500米 |
天目山西路和联胜路交叉口向南约100米（印象城西南侧） |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
距离地铁6号线枫桦西路站900米，紧邻紫之隧道入口处，距之江大桥2公里 周边道路：之江路、龙王沙路、珊瑚沙路、碧波路； 公交504(假日线)、189大站车(原308大站)、354、K202(夜间线)、510/K510、308/K308、K504、Y5。 |
规划地铁5号线；311路、332路、450路、599路、785路(浙江理工大学科技学院站) |
北面由荆长路经文一、文二路可抵达未来科技城，城西CBD；向东经由天目山路行驶可至黄龙、武林城市商圈，亦可由西溪路经灵溪隧道至西湖景区；向西经由杭徽高速可至闲林、临安；南面以留泗路连接之江路可至宋城人文旅游景区，之江转塘、滨江。 公共交通：乘坐346、367、505、506等路公交车荆山岭站下车直达项目现场。 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2015年05月 |
尚未公布 |
2016年07月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字（2013）第005009号更1 |
201500189 |
余售许字(2014)第00302号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2014年12月31日 |
尚未公布 |
2017年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅 |
高层 |
联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
写字楼,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.0 |
2.3 |
1.9 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
73户 |
366户 |
1283户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
180000㎡ |
123864㎡ |
200000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
90000㎡ |
37643㎡ |
70000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
之江全朝南户型城市排屋 |
未来科技城现房写字楼和商铺 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
2-3个/户 |
885 |
1230 |
车位配比 |
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0.7 |
1:2 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
水暖地暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
之江转塘 |
未来科技城 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
之江国家旅游度假区 |
西溪湿地 |
西溪国家湿地公园、九溪十八涧、曲水庵 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
宋城 |
西溪湿地 |
东穆坞公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
之江医院，省人民医院分院 |
浙一医院余杭分院，绿城医院。 |
西溪医院、浙江省立同德医院(闲林院区)、中国人民解放军第一一七医院西溪路分院、浙一分院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
文育顺幼儿园、学军小学 |
教育配套：3-18岁，一站式全学龄教育 未来科技城第一幼儿园(目前已确定为香港维多利亚幼儿园)、未来科技城第一小学(求是小学和文澜小学都在意向洽谈中)、学军小学(规划中)、杭师大附属小学(规划中)、中学(规划中)、浙江理工大学及杭州师范大学； |
江南春闲林山水幼儿园、盛世嘉园幼儿园、杭师大附属五常幼儿园、杭师大附属五常中心小学、金成求是小学、杭师大附属五常中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
公交504(假日线)、189大站车(原308大站)、354、K202(夜间线)、510/K510、308/K308、K504、Y5 地铁6号线 |
规划地铁5号线；311路、332路、450路、599路、785路(浙江理工大学科技学院站) |
346、367、505、506等路公交车 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州润鸿置业有限公司 |
杭州品富房地产开发有限公司 |
杭溪隆业房地产杭州有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
佳兆业集团 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
华润物业 |
广州天力物业发展有限公司 |
佳兆业物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
华润新鸿基天峦，是华润新鸿基继万象城之后，在之江的首席别墅作品。项目地处之江国家旅游度假区，深耕别墅发祥地，周边有九溪玫瑰园，云栖蝶谷、云栖玫瑰园等杭城经典著品，是目前距离武林广场及钱江新城最近的城市排屋之一。 产品以独有的”L”设计，打造类独栋的居住体验，南向16米开间，全卧室朝南，不论从尺度，功能，私密性及舒适度等各个方面均不亚于独立别墅。 项目共73席，以250-380方为主，目前现场实景呈现，首期现代东方样板华美启幕，现已全球发售。 |
富力十号位于杭州市余杭区未来科技城内，处于淘宝城南侧，周边区位优越、环境优美、资源丰富。商业配套及自然景观兼备。而且采用富力品牌精装，设计的得房率82%以上，性价比高。 |
尊处西溪湿地之西，天目山路与西溪路黄金交汇处，集合佳兆业15年筑城经验倾力打造而成，是佳兆业地产三盘联动，献礼杭州最为高端醇厚的精工力作。总建筑面积约20万平方米，容积率1.9，由13栋高层住宅，16栋低密度联排住宅组成。依栖和山脚下，顺应山体地势自然规律，巧妙围合式布局，法式宫廷园林融合东方园林意境，营造自然静谧之心，咫尺西溪国家湿地公园，比邻西溪印象城繁华城市配套，重塑探索心灵与幸福、自然与健康的本真生活，铸就区域内稀缺景观城市住区。 |
