网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分121人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分153人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分58分121人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.25元/月/平米 |
2.8元/月/平方米 |
5元/月/平米+0.7元 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
九堡镇九环路与三卫西路交叉口向南200米 |
萧山育才路与晨辉路交叉口西南侧（吕才庄公交站） |
杭州市江干区秋涛北路217号 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
距主城区中心武林广场直线距离约11公里，车行距离为14公里，车程距离30分钟左右；地铁8号线建成后出行将更加方便。 |
地铁2号线（南部卧城站），412（吕才庄站），701、702、708、750、（萧山电大站），728、741、742、735、737、738、739（曾家桥站） |
地铁1号线：闸弄口站;地铁4号线：新塘站; 主要干道：秋涛路、艮山路、凯旋路 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
2号线 |
4号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2015)第000161号 |
萧售许字(2016)第075号 |
杭售许字（2018）第000111号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
叠拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
2.2 |
2.5 |
3.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1238户 |
1500户 |
953户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
194192.9㎡ |
150000㎡ |
300000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
62475㎡ |
59884㎡ |
71200㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
知名房企打造的城东新锐商住区 |
萧山海派风格高端宜居社区 |
地段优势大，周边配套成熟 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
约1000个 |
1668 |
1244 |
车位配比 |
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0.7 |
1:0.9 |
1:1.11 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
幼儿园：小区配套幼儿园中学：萧山第十一中学、 高桥初中、 萧山第十中学、朝晖中学、虎山路中学综合商场：开元广场、嘉富广场，大型商超有世纪联华，汇德隆广场等银行：萧山农村合作银行 中国银行 中国邮政储蓄银行 中国建设 中国工商银行 中国农业银行医院：萧山第一人民医院分院爱心医院、萧山第一人民医院、萧山中医院其他：萧山消防指挥中心、汇宇农贸市场、东门菜场、金马饭店、第一世界大酒店 杭州萧山众安假日大酒店 开元名都大酒店 |
浙大华家池校区 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无资料 |
知章公园 |
华家池 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无资料 |
知章公园 |
钱江新城森林公园、城东公园、景湖公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
九堡医院 |
萧山爱心医院 |
浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江大学医学院附属第一医院，红十字会医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
东城实验教育集团 |
杭州市萧山区良才小学以及规划的幼儿园 |
浙江大学华家池幼儿园、浙江大学华家池子弟小学、茅以升实验学校，南肖埠小学，景芳中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
K205:武林广场——九堡 K325：郭东园巷——九堡 K122：景昙路北口——客运中心(经过九堡) K365：下沙城——格畈村 K393：通盛路之江东路口——九福路公交站 K394：地铁九和路站——九福路公交站 K212：吴山公交站——九福路公交站(夜间车) 357路 358路 环线 皆到九福路公交站 |
项目周边市心路和育才路是南北交通主干道，可以直通萧山老城区和开发区；晨辉路和南秀路是东西交通主干道，通向湘湖风景区和绕城高速；还有14年底即将开通的地铁2号线，距离本项目约1公里，从南部卧城站坐地铁，可以到达银隆百货、市心广场、钱江新城，为您得出行带来极大的便利。 |
地铁1号线：闸弄口站；地铁4号线：新塘站(在建) 公交：K196,K64,317,305,B支1 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州昆盛房地产开发有限公司 |
农工商房地产集团杭州萧山置业有限公司 |
绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江昆仑置业、上海三盛宏业、杭州西房 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州西房物业管理公司 |
农工商旗下上海旺都物业 |
上海绿地物业杭州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
昆盛九堡项目位于杭州市江干区九堡镇，共计14幢，总户数1500户，主要以75～116方的户型为主，其中90方左右户型占总户数的90%。周边有杭海路、德胜高架、绕城高速等多条交通干道，出行便利；靠近东扩的重要通道和门户，未来更加繁华。 |
尚海湾地处育才路与晨晖路交叉口南侧，三面为水系环绕，呈天然半岛形态，是萧山第一个纯粹海派风格的高端宜居社区。项目建筑面约15万方，由6栋多层海派洋房和12栋高层公寓组成，户数约1500户，规划有知名幼儿园等配套。作为农工商房产进驻杭州，在萧山的首发之作，尚海湾一脉相承百年海派气质，以天赋的海派环岛宫殿群，开萧山洋房之先河。 农工商房产，“中国房地产企业50强”，隶属中国食品产业航母光明集团旗下。集团公司拥有5家上市公司和光明、大白兔、冠生园等多个中国知名品牌。坐拥光明集团的品牌资源优势和根植上海26年的深厚积淀，农工商房产一直致力于弘扬海派文化，为更多人造就精致、优雅的海派新生活。 |
绿地华家池印公馆是世界500强绿地集团在杭州打造的作品，项目雄踞华家池板块，位处艮山西路与秋涛北路交叉口，拥享武林商圈、钱江新城商圈与城东新城商圈，距西湖约3公里、武林广场约3公里、钱江新城约2.5公里、近火车东站、大运河。项目南侧即是绿地文化豪宅——华家池印。 |
