网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分115人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分121人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
待定 |
1.68元/月/平米 |
5元/月/平米+0.7元 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州江干区石桥路143号 |
文一西路常二路口（淘宝城东侧） |
杭州市江干区秋涛北路217号 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
德胜快速路、秋石快速路 |
地铁5号线的规划站点——常二路站，它与2、6号线无缝换乘。另外还有5条公交线路，311、322、286、83 |
地铁1号线：闸弄口站;地铁4号线：新塘站; 主要干道：秋涛路、艮山路、凯旋路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
5号线,6号线,2号线 |
4号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
2016年09月12日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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|
杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2016)第000072号 |
预售许可证待上传 |
杭售许字（2018）第000111号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2017年06月 |
2015年05月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2015年01月20日 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
联排别墅,多层 |
叠拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
2.0 |
1.2 |
3.2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1133户 |
257户 |
953户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
152305㎡ |
80000㎡ |
300000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
52909㎡ |
35247㎡ |
71200㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
武林4公里 市中心洋房 |
暂无 |
地段优势大，周边配套成熟 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1012 |
暂无 |
1244 |
车位配比 |
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0.7 |
1：0.9 |
暂无 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
未来科技城 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
杭州新天地、中大银泰、和平世纪联华购物城、城市之星（规划中）、打铁关综合体（规划中） |
淘宝城、海港城、西溪印象城、西溪天堂 |
浙大华家池校区 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
建筑面积2000平米社区商业 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
清河坊历史文化特色街区、杭州半山国家森林公园 |
西溪国家湿地公园 |
华家池 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
红梅公园、水墩休闲公园、水墩廉政文化中心园 |
西溪国家湿地公园 |
钱江新城森林公园、城东公园、景湖公园 |
周边医院 |
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|
东方医院(三等甲级） |
解放军117医院机场路院区、杭州博养医院 |
浙江大学幼儿园大华西溪风情国际部、规划浙一医学中心等 |
浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江大学医学院附属第一医院，红十字会医院 |
周边学校 |
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|
杭十二中（省重点中学） |
杭州明珠实验学校、天杭教育集团天杭校区、浙江省农业科学院幼儿园、杭州下城区康宝幼儿园 |
浙江大学、省委党校、理工大学等 |
浙江大学华家池幼儿园、浙江大学华家池子弟小学、茅以升实验学校，南肖埠小学，景芳中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
共有6个公交车站，21趟不同班次的公交车(如135路通向公交总公司、528路通向城战火车站、2路通向武林门)。 |
地铁5号线的规划站点——常二路站，它与2、6号线无缝换乘。另外还有5条公交线路，311、322、286、83 |
地铁1号线：闸弄口站；地铁4号线：新塘站(在建) 公交：K196,K64,317,305,B支1 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州首开龙泰房地产开发有限公司 |
中交置业（杭州）有限公司 |
绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
中交（杭州）投资有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
待定 |
暂无 |
上海绿地物业杭州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
首开武林8栋，总占地面积52909平方米。 |
中交·悦西溪，世界500强央企中国交建旗下地产——中交置业，杭城首发钜作，择址西溪湿地核心，近享淘宝城、海港城、西溪印象城、西溪天堂等六大综合体，并与拥有一站式配套的海创园咫尺相邻，以花园洋房和L型院墅两大产品类型，营造一方体量仅有5.8万方的低密高端住区。 90-180㎡纯正电梯多层洋房，地上仅有6层，全石材干挂，西溪罕有跃层设计，绝版珍藏；200-240㎡独栋级L型院墅，萃取新亚洲简约、写意之美，以大院落、全套房、大尺度，成就城西墅居的至高型制。 作为世界500强央企，中国交建位列世界500强第187位，不仅先后承建了上海洋山深水港、杭州湾跨海大桥，以及武合铁路、太中银铁路、京沪高铁、沪宁城际等多个国家重点工程，足迹更遍及世界120余个国家及地区。从筑国到筑家，中交载国匠之誉，筑杭城之美。 |
绿地华家池印公馆是世界500强绿地集团在杭州打造的作品，项目雄踞华家池板块，位处艮山西路与秋涛北路交叉口，拥享武林商圈、钱江新城商圈与城东新城商圈，距西湖约3公里、武林广场约3公里、钱江新城约2.5公里、近火车东站、大运河。项目南侧即是绿地文化豪宅——华家池印。 |
