网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
萧山空港靖江路与永盛路交叉口 |
杭州市江干区德胜快速路与石桥路交叉口向北300米石桥路西侧（金禾嘉苑南） |
沈半路与湖州街交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
自驾：横一线，申达路。 公交：734路，873路。 |
3分钟直上高架，20分钟通达全城。 步行10分钟范围内，共有6个公交车站，21趟不同班次的公交车（如135路通向公交总公司、528路通向城战火车站、2路通向武林门）。 |
地铁：地铁3号线（规划）、5号线（在建）换乘站——沈半路站 五大城市主干道：沈半路、绍兴路、湖州街、石祥路（留石快速路）、上塘高架 11条公交线路：48、63、129、209路（湖州街沈半路口）、36路、 307路、321路、 338路、 371路、 847路、 游8线/y8（善贤社区） |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
3号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2016年07月23日 |
尚未公布 |
2015年06月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
萧售许字(2015)第074号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2017年12月 |
尚未公布 |
2016年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
住宅：70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2015年03月12日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,商铺 |
住宅 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
暂无 |
2.0 |
3.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
2000户 |
1133户 |
暂无 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
200000㎡ |
152305㎡ |
61158.93㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
60000㎡ |
52909㎡ |
11409㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
市中心90~120㎡城市洋房 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1700 |
1012 |
697 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:0.9 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
大江东新城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
杭州新天地、中大银泰、和平世纪联华购物城、城市之星(规划中)、打铁关综合体(规划中） |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
2000㎡社区商业 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
靖江镇文化中心、靖江镇老年颐乐园等。 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
靖江镇文化中心、靖江镇老年颐乐园等。 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
萧山靖江医院、萧山中医眼科医院； |
解放军117医院机场路院区、杭州博养医院 |
暂无 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
中小学：靖江镇小学、靖江镇第三小学、靖江镇初级中学、综合高级中学； 幼儿园：笑笑海豚幼儿园。 |
浙江省农业科学院幼儿园、天水幼教集团天禾园区、杭州市天杭实验学校、笕新小学、天杭教育集团桂苑校区、机场路中学等 |
蔡家桥幼儿园,杭州长江实验小学体育公园校区,杭州市文锦幼儿园,宝贝计划美式幼教机构,杭州市灯塔实验幼托园,文澜小学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
目前有734路、744路多条公交线路通达靖江，规划地铁1号线延伸至萧山机场、地铁7号线穿越靖江街道，便捷交通网为项目带来多重利好。 |
3分钟直上高架，20分钟通达全城。 步行10分钟范围内，共有6个公交车站，21趟不同班次的公交车(如135路通向公交总公司、528路通向城战火车站、2路通向武林门)。 |
善贤社区(公交站),湖州街沈半路口(公交站),沈半路(地铁站),善贤坝西(公交站),善贤(地铁站),西联桥(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州德意空港商业发展有限公司 |
杭州首开龙泰房地产开发有限公司 |
杭州鹏龙实业投资有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
德意控股集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
戴德梁行物业管理有限公司 |
待定 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
空港新天地建筑面积20万方，是萧山大型商业综合体，建成后将成为包含巨幕影院、超市、KTV、美食、家居、服饰、金融等功能在内的一站式集聚生活中心。项目地处萧山机场附近，客流量大。 |
市中心 90~120㎡稀缺城市洋房 在规划之初，首开地产就决定要将最好的献给杭州城市中心的这块土地，所以它大量让渡土地价值，还居住以花园、院落，不论是以前，还是今后，城市规划从根本上就决定了城市洋房的不可复制。首开·德胜上郡的城市洋房为杭州市中心的居住带来了全新的变革，它将经典的褐石建筑安放在英伦风情园林里，用早春的樱花，盛夏的绿荫，深秋的金桂，寒冬的红梅铺展了首开·德胜上郡业主窗前的不同风景，每一颗树，每一朵花都为生活带来了无限的延展。 一梯两户·为城市洋房定制宽适 户户边套、南北全通透，成就全新居住标准 一梯两户的设计，让首开·德胜上郡实现了户户边套的居住格局。合理的建筑分布，更让所有户型都达到了南北全通透。更多的阳光和新鲜空气，更为私密的居住体验，都是首开·德胜上郡为市中心稀缺城市洋房量身定制的生活形态。 醇熟配套·完美城市洋房生活 超市·医院·学校·老底子餐饮 首开·德胜上郡统御老德胜历经数十年时光所形成的醇熟生活，5分钟生活圈内包含沃尔玛、乐购、爱德医院、天禾幼儿园、天杭实验学校、农科院幼儿园等众多商业、教育和医疗配套。只要10分钟车程，武林商圈的繁华也将尽在掌握。 首都第一开发商——首开地产，诚意之作 首开地产以“践行责任，构筑美好”为品牌追求，构筑百姓生活梦想、建设和谐社会，全力打造中国最受信赖和尊敬的房地产上市企业，缔造了北京方庄、望京新城、回龙观等知名社区，形成了住宅开发与持有型物业经营协调互动的产业布局。 此次，首开地产集经验之大成，以稀缺城市洋房为老德胜带来的革新，再难超越。 |
沈半路灯具市场集群，成形于1995年，踞守杭州老城区核心区位，享沈半路黄金专业市场集群效应，形成了以杭州为核心，辐射浙江，全国知名的超强市场影响力！年人流量近百万，成交额突破数十亿，20余年里诞生了数百名身价超千万的灯具商家，堪称灯饰行业的“老四季青”，黄金轴上的生财福地！ 本项目1-4层为原杭州灯具市场因3、5号线动迁，原址升级改造而成，打造杭城前所未有的mall式灯具市场综合体，同时整合O2O、资产管理等国际领先的商业运营资源体系，凭借超大体量、首席体验式灯具MALL、超前的运营模式，必将奠定了市场集群航母的领航者地位。 项目5-18层为高性价比写字楼。 |
