网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分103人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分96人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
写字楼：7.5元/月/平方米 （含公共能耗） |
3.8元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市滨江区江南大道与江虹路交叉口(东南方向) |
杭州市西湖区蒋村新区，花蒋路和双龙路交界处东北侧，北临双龙路，东临花蒋路，紧邻杭州城市快速路文一西路 |
青年路以西，金城路以北。 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
江南大道、西兴大桥、复兴大桥、望江路过江隧道（规划）、庆春隧道 地铁：江汉路站（地铁6号线） 、滨和路站（地铁1号线） 公交：江二村站--107、172、225、226路 |
K641、K332、K646、 K311、K221、K286、K860、K599、K118等 规划地铁5号线预计2019年完工 |
地铁1号线滨康路站、规划地铁5号线； “荣星社区” 公交线路231路、232路、315路、326路、340路、656路、700路、701路、702路、734路、713路。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
5号线 |
1号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2016年12月 |
2016年12月 |
2016年01月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2015)第000179号 |
萧售许字(2015)第101号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2016年12月 |
2017年11月 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2014年05月 |
暂无 |
2015年01月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
多层,小高层,高层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
写字楼 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
2.96 |
2.6 |
3.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
暂无 |
218户 |
174户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
600000㎡ |
119029㎡ |
102934㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
128383㎡ |
32590㎡ |
20000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
萧山城市商业综合体 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1803 |
770 |
654 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:100 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
萧山市北 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
龙湖滨江天街、世纪联华 |
学校：绿城育华学校、西溪实验学校、浙江大学紫金港校区(包括规划中的二期西区)、浙江大学附属中学(杭十五中)、省委党校、浙江理工大学科技与艺术学院、杭州师范大学、北大商学院华东分院。综合商场：华润万家西溪店 (在建)医院：浙大国际医疗中心、新城西医院，绿城医院、正大医院和省立同德医院 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
内部配套：天街系高端购物中心、写字楼、星级酒店 周边教育：江南实验学校 银行网点：建设银行、招商银行、工商银行等 周边医院：浙二医院滨江院区、武警医院 其他：江南体育中心 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
项目东临花蒋路景观绿化带； 项目南北坐拥80米城市开放景观空间； 项目内享庭院式景观花园。 |
景观河 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
紧临西溪国家湿地公园 |
济民园、北塘公园坍江岁月 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
暂无 |
浙大国际医疗中心、绿城医院、正大医院、省立同德医院、新城西医院 |
北干街道荣星社区卫生服务站 、杭州萧山正德中医门诊部、余治平中医、杭州市萧山区健康家园服务中心门诊 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭州市闻涛小学,博恩宝贝亲子园(汉江路园),智蒙儿童教育风雅园,杭州市滨江区钱塘春晓幼儿园(月明园区),迪卡国际教育托班早教中心,杭州市滨江区文涛幼儿园 |
绿城育华学校、西溪实验学校、浙江大学紫金港校区、浙江大学附属中学、十三中教育集团，省委党校、浙江理工大学科技与艺术学院 |
西兴实验小学、金山初中、西兴中学、湖滨小学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
江二村(公交站),江汉路月明路口(公交站),江汉路(地铁站),滨兴东苑(公交站),浙医二院滨江院区(公交站),红门巷(公交站) |
地铁5号线规划中，公交K641、K332、K646、 K311、K221、K286、K860、K599、K118等 |
地铁1号线滨康路站、规划地铁5号线； 公交线路231路、232路、315路、326路、340路、656路、700路、701路、702路、734路、713路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州嘉腾房地产开发有限公司 |
杭州中周置业有限公司 |
杭州摩根置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
龙湖集团 |
中宙集团 |
浙江中赢控股集团 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
龙湖物业 |
杭州中宙物业管理有限公司 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
龙湖•滨江天街坐拥滨江区府中心，江南大道和江汉路交汇处的黄金商业带核心，地铁6号线无缝接驳。为龙湖集团继龙湖•金沙天街之后，在杭州的第二座天街。 项目22万方超大商业航母，滨江中心唯一无缝接驳地铁的大型城市综合体，仅百余席杭州商业新中心•综合体地铁商铺，周边小区写字楼及产业集聚，消费力非常醇熟。以其强大的品牌吸附及辐射力，依托有杭州“浦东”之称滨江区的快速发展，力争打造杭州未来商业新中心。 项目自持很大比例商业，整体规划涵括全球美食餐饮、国际精品超市，六星级IMAX影院，真冰溜冰场，致力于打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际化购物广场，一个兼顾家庭全成员的一站式体验MALL。 龙湖将出售的商业机遇与置业者进行共享，创造共赢未来的机会！仅百余席45—248㎡中心熟铺即买即用，方正实用钻石空间，投资超低门槛轻松买。周边小区林立，地铁综合体辐射带来百万人流。杭州商业新中心•综合体地铁醇熟商铺，繁华已现，财富井喷蓄势待发。 |
依据《杭州市城市总体规划(2001-2020年)》，蒋村是杭州城市次中心之一，北依百年名校——浙江大学紫金港校区，南拥西溪湿地国家公园，西临未来科技城副中心，区域内医疗、文化、教育资源丰富。本项目位于杭州市西湖区蒋村新区，花蒋路和双龙路交界处东北侧，北临双龙路，东临花蒋路，紧邻杭州城市快速路文一西路。项目分为东A、B两个区块，A区块产权到户，只售不租，B区块为租赁区域；产权40年，标准层层高3.9米，规划有蒋村新区的地标性建筑，60米限高。 1、市政配套优势 (1)教育配套：绿城育华学校、西溪实验学校、浙江大学紫金港校区、浙江大学附属中学、十三中教育集团，省委党校、浙江理工大学科技与艺术学院 (2)医疗配套：浙大国际医疗中心、绿城医院、正大医院、省立同德医院、新城西医院。 (3)商业及休闲娱乐配套： 西线——莱德商业综合体、西溪印象城、阿里巴巴淘宝城、英皇影视村。 中线——西溪天地商业综合体、西溪湿地蒋村慢生活街区、蒋村板块内部各综合体配套。 东线——古墩路印象城、城西银泰城、物美中心、西城广场、C2项目、西溪天堂。 另余杭塘路西向延伸段自开通后，城西银泰城、古墩路印象城等，均近在咫尺。 2、景观配套优势 (1)环境优美、自然景观资源丰富。 (2)项目东临花蒋路景观绿化带。 (3)项目南北坐拥80米城市开放景观空间。 (4)项目内享庭院式景观花园。 (5)紧临西溪国家湿地公园，新区内规划有约60万方城市生态控制区(在建)，距离不到1公里。 目前已经成熟的配套主要在教育和景观方面。未来的三到五年内，项目周边的商业生活、休闲娱乐及医疗卫生等其他配套将逐渐完善，尤其是板块内几个大型商业综合体的建设完成，将会使西溪湿地版块蒋村新区单元成为杭城又一个成熟的商业商务板块，让生活和工作便利无忧有保障。 |
金城里位据萧山CBD核心区域，萧山“金融街”金城路和青年路(博奥路)黄金轴心处，零距离地铁5号线青年路站。周边政府机关、金融机构云集，名校、高端社区林立，高级酒店星罗棋布，商业配套完善，交通发达，尽享城市中央繁华，汇聚城市资源。? 项目总建筑面积10.3万㎡，规划为3.3万㎡星级酒店、2.3万㎡精装健康智能办公、1万㎡餐娱金融十字金街三大商业。其中酒店高级宴会厅可筵开80桌，写字楼100-1100㎡自由分割、灵动组合，120-600㎡餐娱金融十字金街仅31席。 金城里是中赢控股集团继中赢国际后，又一城市商业综合体力作，项目未来将打造成萧山的“京城里”，实现财富价值的再次升级。 |
