网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分125人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分122人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
3元/月/平方米 |
3元/月/平米 |
3.1元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州未来科技城核心区，海曙路杭师大正大门对面 |
文二西路转荆长大道南向数百米 |
时代大道和湘湖路交汇处，东至闻安路、南至湘湖路、西至滨江路、北至规划道路。 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁：近地铁5号线(规划) 公交：286路，332路，450路，461路，467路公交线路 |
公交站：洪园、五常公交站、五常社区、西坝路口 地铁：5号线（规划） |
堰路口：563路 闻堰文体中心：716路空调 风情园：706路,405路 闻堰初中：563路 时代大道闻兴路口：178路,706路 闻堰中学：178路,706路,344路 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
2016年11月06日 |
2016年07月06日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
余售许字（2015）第00158号 |
萧售许字(2015)第086号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2017年06月 |
2017年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层,小高层 |
多层 |
联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.42 |
1.3 |
2.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
218户 |
851户 |
1841户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
158000㎡ |
151280.81㎡ |
329386㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
48624㎡ |
71625㎡ |
87386㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
海创园一期六大首发项目之一 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1383 |
1258 |
2324 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
未来科技城 |
暂无 |
萧山科技城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
综合商场：物美大卖场。幼儿园：浙师大杭师幼附属幼儿园中小学：闻堰小学(萧山高桥教育集团)、闻堰中学医院：浙二滨江分院，浙江省儿保，武警医院银行：工商银行，建设银行，农业银行 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
建筑面积2.1万方底商 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
西溪国家湿地公园 |
西溪湿地、五常湿地 |
湘湖 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
西溪国家湿地公园 |
西溪湿地国家公园 |
杭州乐园、极地海洋公园、休博园、烂苹果乐园等 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙一海创园分院、浙江医院分院 |
西溪社区卫生服务站、五常街道社区卫生服务中心 |
浙二滨江分院，浙江省儿保，武警医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
未来科技城第一小学。杭州师大附属仓前实验中学、仓前镇初级中学、杭州师大附属仓前实验小学、余杭区仓前社区学校、杭师大仓前校区、浙大 |
杭师大附中、附小，紧邻五常中心小学、邻规划中的五常中学。 |
闻堰小学(萧山高桥教育集团)、闻堰中学、浙师大杭师幼附属幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
临近地铁5号线（规划）; 有286路，332路，450路，461路，467路公交线路 |
公交站：洪园、五常公交站、五常社区、西坝路口 |
堰路口：563路 闻堰文体中心：716路空调 风情园：706路,405路 闻堰初中：563路 时代大道闻兴路口：178路,706路 闻堰中学：178路,706路,344路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
公共部分精装 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
浙江海远科技发展有限公司 |
杭州普特房地产开发有限公司 |
杭州滨江盛元海岸房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
金远物业 |
杭州滨江物业管理有限公司 |
滨江物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
海智创业茂，位居杭州未来城，近淘宝城，与阿里巴巴商学院、杭州师范大学隔海曙路相望，依地铁5号线（规划）与主城区相连，是海创园一期六大首发项目之一，规划有企业总部基地、创业孵化基地、海外电商基地、C-WORK微空间、公共产业服务等业态。 项目总建筑面积15.8万㎡，其中地下建筑面积约4.2万㎡；地上建筑包括5幢写字楼与14席独栋花园办公楼，以及精品底商，总面积约11.6万㎡，拥有建筑面积40-2000㎡可变办公空间，并配套1383个智能停车位。 |
滨江集团创新作品，滨江西溪之星，地处文二西路延伸段与荆长大道交汇处，近西溪洪园，是杭州低密湿地洋房住区。 项目周边配套繁荣，东有西城广场，南有西溪印象城，西有未来科技城，北有西溪银泰城，有杭师大附中附小。 项目体量约20万方，以白庙港为界分为两个地块，规划5-7层电梯洋房和少量3层滨河排屋，打造西溪首个美式洋房住区。主力户型建筑面积90-139㎡，一梯两户，3米阔绰层高。一层逆天户型，建筑面积77方享约150方，建筑面积128方享约230方，超大地下室及花园可利用。 |
杭州的世界湖居胜地，错过了西湖，不要再错过湘湖 西湖曾是从古到今千万人憧憬的湖居梦想地，但如今真正能久居西湖湖畔的人，不过寥寥数人。在人间天堂般的杭州，西湖之后仍然能重拾湖居梦想的，如今唯有湘湖。作为滨江集团力献全城的湖岸新作——滨江·东方海岸，位于湘湖新城三期核心，近10.6平方公里的湘湖湖域，占据了自然生态资源。湘湖三期为湘湖新城的收官阶段，预计到2016年，52个大型项目将陆续投入使用，其中不乏物美超市、湘湖科创园、唯泰购物精品村、万豪精品酒店、兰博基尼精品酒店、开元旅游综合体、游艇俱乐部等休闲生活配套，总投资超300亿元。滨江·东方海岸以敏锐的洞察力，前景无限。 滨江·东方海岸不仅占据了广袤湖景与一线江景，同时，它所处的地理位置，到达杭城各大中心也相当便捷。其无缝接驳时代大道高架路网。另外，随着杭州地铁时代的来临，滨江·东方海岸未来将近地铁4号线，令居者再无出行烦恼的同时。 错过金色海岸，不要再错过东方海岸 对于一线江景华宅，滨江集团最具话语权。滨江集团用阳光海岸、城市之星等江景巨著，在钱塘江岸筑起了一条滨江烙印的江岸线。而今，在众望期盼之下，全新江景滨江·东方海岸荣耀面世，继承金色海岸基因，延续澳大利亚柏涛的建筑品质，香港贝尔高林的造景手笔，以及滨江物业的周到服务，敬呈足以惊艳湘湖新城的全新住区。建筑面积89-135㎡江景高层，户户皆江景，重新定义湘湖的精致生活标准。建筑面积280-430㎡一线江景排屋，以纯正的法式风情收藏湘湖与江景，构筑丰富的情调生活。 继滨江·金色海岸之后，滨江·东方海岸即将众望驾临，成为2015年湘湖新城受期待的置业选择。 |
