网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.25元/月/平米 |
暂无 |
2.1元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
科海路与狐山路交叉口（杭州市委党校北侧） |
同协路与华丰路交叉口东北侧 |
创景路与余杭塘南路的交叉口（梦想小镇旁） |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
规划地铁6号线； 沿之江路可达宋城、九溪、六和塔等景区；或由之江路经九溪路、梅灵路进入西湖风景区；或沿之江路经复兴路至钱江新城等地，十分便利。 紫之隧道位于杭州绕城高速与西湖景区之间，呈南北走向。南起之浦路北至紫金港路，全长14.4公里。预计2016年初通车。 彩虹快速路连通之江与滨江，通过之江大桥进入之江，与之江路320国道、杭州绕城高速相通，是滨江、之江、富阳等杭州南部区域的重要交通要道。 |
自驾：1、德胜高架至同协路口下左转至同协路，直行至杭玻路向西转，约300米即到。2、石大快速路至秋石高架至永祥街口下，向东转至杭玻路，直行1000米即到 公交：B3、99、85等路线至赵家港桥站或同协路杭玻路口站下车 地铁：地铁3号线（规划中） |
公交车可乘311路、785路、467路到达项目；地铁5号线（规划中），将会在项目周边设立站点 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
2号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2016年09月25日 |
2016年05月21日 |
2016年10月13日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字（2016）第005004号 |
杭售许字(2015)第000128号 |
余售许字(2014)0024号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2016年12月 |
2017年12月 |
2016年12月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
多层,小高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
1.5 |
2.1 |
2.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
246户 |
759户 |
1044户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
44628.18㎡ |
100000㎡ |
143963㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
22128㎡ |
35000㎡ |
40918㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
主城低容积率楼盘 环境资源丰富 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
256 |
800 |
1202 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
未来科技城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
咖啡吧、健身会所、云生活服务平台 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
宋城 |
皋亭山 |
北临余杭塘河景、西溪湿地、五常湿地 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
之江国家旅游度假区 |
半山国家森林公园 |
14万方中央公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙一医院(之江分院)、浙江省人民医院(望江山分院） |
市中医院丁桥分院 |
浙一医院余杭分院(在建中)、余杭区第二人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
中国美术学院、中国音乐学院 |
丁信小学、中学待定、丁信幼儿园 |
杭州师范大学第一附属幼儿园、杭州师范大学第一附属小学、杭州师范大学第一附属中学、未来科技城第一幼儿园和小学等优质教学资源 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁6号线 |
公交：B3、99、85等路线至赵家港桥站或同协路杭玻路口站下车 地铁：地铁3号线(规划中） |
公交311路、785路、467路；地铁5号线(规划中) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江东日房地产开发有限公司 |
杭州远鼎盛安置业有限公司 |
合景泰富地产控股有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
远洋地产 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
深圳市开元国际物业管理有限公司 |
远洋基业物业 |
宁骏物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
杭州同策同晶房产咨询有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
群智广告 |
杭州群智 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目位于杭州西湖区之江国家旅游度假区板块内，地面水质和大气质量均达到一级标准，PM2.5指数为杭州全城最低，自然环境得天独厚。项目由3幢德式风情楼座，3幢观景楼房组成，容积率为1.5，是之江板块超低容积率楼盘。项目距规划中地铁6号线河山路站仅约500米，开通后交通便利。 |
远洋香奈是远洋地产入主杭城8载开发的第五大楼盘，是继远洋•公馆、远洋•大河宸章、远洋•大运河商务区、远洋•心里之后，远洋地产又一力作。远洋地产创立于1993年，布局全国21座城市，开发50余个优质项目，荣获中国上市房企综合实力榜0、港股上市房企0等荣誉。 远洋香奈地处大城东同协路板块，坐拥串联钱江新城CBD、火车东站枢纽CTD、中央居住区CLD的繁华新中轴——同协路，距离武林广场约9公里、城东新城约6公里、钱江新城核心12公里。项目位于秋石高架和留石快速路“井”字高架交汇点，一绕、二快、三横、四纵交通网络无缝对接各大城区。 远洋香奈所处的同协路板块是全杭州高效开发成熟区域，丁桥新城被定位为智慧新门户，养生新基地，文化新中心，产业新集群，乐活新港湾。同协路板块背靠风景优美的皋亭山，坐拥杭州市首个双“国字号”森林公园——半山国家森林公园，超90%森林覆盖率，提升了区域的宜居价值。在远洋香奈周边拥有4个以农贸市场、文化中心为主的邻里中心在建，杭州市中医院丁桥分院将于未来投入使用，以游泳馆为主的体育中心已开工。未来在远洋香奈周边将导入国内知名商业综合体，使商业氛围再升级。 远洋香奈的教育配套非常丰富，目前区域内已经投入11个幼儿园、6所小学，集中了江干区的教育资源采荷一小及采荷二小，浙江省重点高中浙大附中(丁兰校区)也将开学。由采荷一小教育集团统一管理的丁信小学将于2015年9月开学，远洋香奈即位于丁信小学的教育服务区内。 远洋香奈延续江苏、天津、上海远洋香奈系作品的风尚，于杭州造就远洋香奈系的第四大著作，让经典再度飞扬。项目由远洋豪宅营造团队原班人马入驻同协路，集萃具备高端产品营造力的开发班底和优秀物业服务团队，以先进的开发理念和优秀的品质，为杭州中青年主流人群打造建筑面积90方雅致住区。 远洋香奈以经典的新古典主义建筑风格造就11幢高层建筑，以对称排布的形式呈现住区的高贵气韵。项目沿袭法式园林的造景手法，设置景观组团，营造符合园区氛围的浪漫、雅贵气质，以自然回馈生活。 远洋香奈将引入“中国物业服务百强”——远洋物业“馨管家”服务团队，延续远洋高端楼盘服务的一贯准则，并以先进的理念打造新型样板房示范区，使得住区的便捷性和舒适性得到全面升级。 |
合景?天峻，项目位于未来科技城创景路和余杭塘南路交汇处(梦想小镇旁),位居板块中轴为CBD核心地段，占地面积40918平方米，建筑面积143963平方米，由12栋89-127㎡高层臻品装修住宅构成。整体定位为杭城首席互联网家，打造为14万方未来科技城核心的云生活地标大盘。天峻互联网家集合云生活服务平台、体验式互动咖啡吧会所、社区全智能WIFI覆盖等元素，开启一种现代化理想社交生活模式。 合景?天峻地处未来科技城CBD核心地段，让合景?天峻得享极为便利的交通和尖端配套资源。经由地铁5号线（规划）、余杭塘路，随时接驳主城繁华。项目周边汇集海港城、欧美金融城、西溪银泰城、奥克斯商业等大型旗舰级商业，并拥有杭州师范大学第一附属幼儿园、杭州师范大学第一附属小学、杭州师范大学第一附属中学、未来科技城第一幼儿园和小学等优质教学资源，浙一医院余杭分院则提供了专业的医疗服务。 合景?天峻正居中央公园中轴之上，尽享14万方绿色、生态、科技的城市活力中心，北依余杭塘河原生态自然景观带，拥有珍稀的健康养生环境。园区内部微坡地园林景观，结合外部自然环境一体化设计，整个住区像是被自然紧拥在怀，自然与繁华兼得，带来滨水公园住区的生活魅力。 |
