网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分117人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.6元/月/平方米 |
2.25元/月/平米 |
暂无 |
2.25元/月/平方米 |
车位费 |
|||
|
地下92000元/个; |
待定 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沿江大道和下沙14号路交叉口 |
科海路与狐山路交叉口（杭州市委党校北侧） |
天屹路与吴越大街交叉口，锦溪北岸 |
云涛北路与凌云街交汇处（启源小学旁），东至云涛北路，西至春恳路（规划）、南至凌云街，北至城市公共绿地。 |
交通状况 |
|||
|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
规划地铁6号线； 沿之江路可达宋城、九溪、六和塔等景区；或由之江路经九溪路、梅灵路进入西湖风景区；或沿之江路经复兴路至钱江新城等地，十分便利。 紫之隧道位于杭州绕城高速与西湖景区之间，呈南北走向。南起之浦路北至紫金港路，全长14.4公里。预计2016年初通车。 彩虹快速路连通之江与滨江，通过之江大桥进入之江，与之江路320国道、杭州绕城高速相通，是滨江、之江、富阳等杭州南部区域的重要交通要道。 |
从临安人民广场出发，经万马路、吴越大街直达项目现场；10路公交车； 杭徽高速临安出口下，沿吴越大街直达项目现场；邻近轻轨5号线终点站（规划） |
390公交站(凌云街云涛北路口) |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
6号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
2016年09月25日 |
2015年09月19日 |
2015年11月07日 |
销售许可证 |
|||
|
杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字（2016）第005004号 |
临售许字（2015）第078号 |
杭售许字(2016)第003012号 |
入住时间 |
|||
|
2011年05月 |
2016年12月 |
2017年12月31日 |
2017年01月06日 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
住宅70年、商业40年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2015年05月 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
高层 |
多层,小高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
2.6 |
1.5 |
2.5 |
2.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3000户 |
246户 |
1500户 |
593户 |
建筑面积 |
|||
|
455000㎡ |
44628.18㎡ |
175000㎡ |
84410.8㎡ |
占地面积 |
|||
|
104000㎡ |
22128㎡ |
70000㎡ |
22161㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
主城低容积率楼盘 环境资源丰富 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
256 |
1800 |
490 |
车位配比 |
|||
|
0.7 |
暂无 |
暂无 |
0.83 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
锦南 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
宋城 |
2000米秀美锦溪环抱，4000亩大型森林公园相邻 |
高尔夫球场 |
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
之江国家旅游度假区 |
距人民广场约800米 |
社区公园 |
周边医院 |
|||
|
东方医院(三等甲级） |
浙一医院(之江分院)、浙江省人民医院(望江山分院） |
新市人民医院(规划)、临安中医院、临安骨伤科医院 |
浙江省中医院下沙院区、白杨街道卫生服务站 |
周边学校 |
|||
|
杭十二中（省重点中学） |
中国美术学院、中国音乐学院 |
童学儿童体验馆,锦城街道中西幼儿园(樱花园),锦城街道中心幼儿园(樱花园),培正逗点早教中心(石镜街),逗逗龙亲子乐园,石镜小学 |
周边启源小学、启源幼儿园、启源幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁6号线 |
轻轨5号线 |
390公交站(凌云街云涛北路口) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1、2、3、4、6号楼东单元为二梯二户、5、6号楼中西单元为二梯三户 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
浙江东日房地产开发有限公司 |
杭州地上房地产集团有限公司 |
杭州香江易里利枫房产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州地美房地产开发有限公司 |
新加坡丰隆集团 |
物业公司 |
|||
|
上海复瑞 |
深圳市开元国际物业管理有限公司 |
临安地上物业管理有限公司 |
南都物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目位于杭州西湖区之江国家旅游度假区板块内，地面水质和大气质量均达到一级标准，PM2.5指数为杭州全城最低，自然环境得天独厚。项目由3幢德式风情楼座，3幢观景楼房组成，容积率为1.5，是之江板块超低容积率楼盘。项目距规划中地铁6号线河山路站仅约500米，开通后交通便利。 |
美丽湾，占地约105亩，总面积约17.5万㎡，共约1500多户，由十二幢高层公寓和一条欧式商街组成。项目坐拥锦城与锦南新城双城核心，以大阳台、大会所、大公园三大亮点，以改善型市场定位，打造临安首个高端精致户型项目，轻轨5号线建成后，交通更为便利。 |
丰隆•百翘香江是亚洲酒店、房地产投资发展商和标杆企业之一的新加坡丰隆集团(www.hongleong.com.sg)在杭州投资的第一个项目。 丰隆集团凭藉地产、酒店的开发与研发、酒店品牌运作管理领域的三位一体经验，从建筑、景观、室内及服务等方面营造整体的高档环境，为每一个项目的客户都带来国际水平的独特生活体验。 丰隆•百翘香江项目总占地面积22,161平方米，总建面积84,410平方米。位于杭州下沙经济开发区大学城北版块，云涛北路与凌云街交汇处。以丰隆•百翘香江为圆心周围的10分钟步行生活圈内，目前配套及规划配套有5所幼儿园、3所小学，1所中学、农贸市场、体育公园、公交中心、社区医院、商业街区等等；10分钟车行咫尺三大商圈(宝龙商圈、和达商圈、云水商圈)一站式消费。从社区开车出发到市中心仅需30余分钟，使其正式纳入“主城30分钟生活圈”。 由六幢高层建筑围合组成。建筑形态沿袭新古典主义的人文基调，荟萃了拉斯维加斯风格的外立面元素：美丽华贵而又威仪庄重。大尺度的楼间距与多主题的古典欧式园林环境，后现代风格的酒店式大堂，都注重开放性与私密性平衡，使业主拥有美好惊喜的回家感受，同时也满足了一个国际化生活社区中，业主在举行交流活动的高端需求。 高贵的产品品质源于使用者的体验，这种体验的营造，并不只是在产品最终交付后得以呈现，而是应当从产品设计伊始到产品设计乃至开发施工过程中，一以贯之，每一个细节都能考虑并兼顾未来业主和住客的感观与心理感受。这样超前的理念呈现于：建筑、园林、室内、活动场所。甚至行走动线，每一步的空间转换，都构成了独特的气场，产生舞动人心的美妙感受。丰隆•百翘香江还特别邀请了南都物业提供高水准的周到服务。诸此叠合，达到了“Las Vegas”的精神核心------营造同步世界时尚潮流，拥有豪华感的视觉审美和高档的生活体验，将给杭州这些追求高品质生活的人们，带来耳目一新的社区体验感受。 |
