网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分127人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分55分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分106人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
高层2.5元/月/平米，联排别墅5.8元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
4元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
临平街道五洲路与小白线交叉路口 （超山风景区旁） |
杭州市江干区勤丰路与临丁路交叉口 |
凤起东路与三新路交叉口（东北方向） |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
余杭高铁站坐786号公交车在09省道五洲路口站下、临平汽车南站坐319路公交车在管山桥站下。 |
临丁路、勤丰路、秋石高价、石大快速路 329路；99路; 218路; 345路; b3高峰跨线车; 地铁规划：规划地铁3号线（同协路站点、丁桥路站点） |
自驾：凤起路-凤起东路-景御路，东西出行主轴线；景芳路出行辅线； 三新路南向，联通钱江路、杭海路、富春路、之江路，辅助出行。 公交：临近公交车站有66路 “三新路凤起东路口站”，66路、601路“景芳东区站”，66路、601、401路“凤起东路三新路口站”，140路、140区间路、401路“景御桥站” |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年04月15日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字（2017）第00053号 |
杭售许字（2015）第000097号 |
杭售许字(2015)第000122号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2016年09月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
留用地年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
乡镇产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2014年05月20日 |
2013年10月 |
2015年05月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,高层 |
多层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
写字楼,商铺 |
公寓 |
容积率约 |
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2.6 |
1.8 |
2.5 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1623户 |
82户 |
259户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
291545.81㎡ |
110000㎡ |
54228㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
105665㎡ |
28000㎡ |
13923㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
余杭超山风景区 自然环境优越 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1550 |
643 |
361 |
车位配比 |
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0.7 |
1:0.96 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
地暖，预留位置，业主自行安装 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政自来水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
儿童游乐园等 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
项目西面沿小白线行走约1公里是超山风景区 |
建塘公园、三义公园、虎山公园、半山国家公园、皋亭山国家公园、横店影院。 |
景湖公园、景芳公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
南面沿S304行走约4公里是临平山公园 |
建塘公园、三义公园、虎山公园、半山国家公园、皋亭山国家公园、横店影院。 |
景湖公园、景芳公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
北面沿S304行走约4公里是余杭区中医院 |
暂无 |
邵逸夫医院 红会医院等 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
南面约500米的小林中心小学或离项目约2.5公里的320国道旁的临平第三小学和临平第五中学 |
杭州师大附属丁兰实验学校兰园校区、采荷第二小学教育集团丁荷小学、杭州市丁兰实验中学、杭州师大附属丁兰实验学校雅圆校区、杭州市丁兰第四幼儿园、杭州市丁兰第五幼儿园、杭州市丁兰幼儿园、丁桥中心幼儿园 |
四季青小学、景华小学、茅以升实验学校、采荷二小钱塘校区、景华中学、景芳中学、景芳幼儿园、景华幼儿园、四季青五福中心幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
余杭高铁站坐786号公交车在09省道五洲路口站下、临平汽车南站坐319路公交车在管山桥站下 |
329路；99路; 218路; 345路; b3高峰跨线车; 地铁规划：规划地铁3号线(同协路站点、丁桥路站点) |
地铁：4号线（规划） 公交：临近公交车站有66路 “三新路凤起东路口站”，66路、601路“景芳东区站”，66路、601、401路“凤起东路三新路口站”，140路、140区间路、401路“景御桥站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
40 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州东晖房地产开发有限公司 |
杭州丁桥大唐房地产有限公司 |
杭州天哲置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州东晖房地产开发有限公司 |
杭州丁桥大唐房地产有限公司 |
天阳置业 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
绿城物业服务集团有限公司 |
暂无 |
天阳物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
上海策源房地产经纪有限公司杭州分公司 |
美联置业 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
杭州捷群广告有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
项目位于杭州市余杭区超山风景区旁边，东至09省道，南至五洲路，西至五号路，北至规划路，项目中间有一条剑塘港河道将地块分南北两块地；周边交通便利，自然环境优越。周边商业配套有待完善。 |
丁兰CLD核心，11万㎡地标商业综合体 金色·大唐城尊踞大杭州城北新价值高地——丁兰CLD核心区，占地约2.8万㎡，总建筑面积约11万㎡，涵盖大型邻里中心、精品步行街、五A甲级写字楼、4S品牌服务中心四大核心业态，是区域体量最大，业态最全，的集吃、喝、玩、乐、购、办公等功能于一体的大型高端商业综合体。 立体交通网络已经成型，事业、财富畅通无阻 一绕、二快、三横、四纵立体黄金交通体系，再加上已开通的快速公交3号线和地铁3号线，构造金色·大唐城的财富命脉。 40万消费人群 锁定亿万强劲消费力 金色·大唐城，位于丁兰路和临丁路交汇处，央企保利·罗兰香谷，百强绿城·西子田园牧歌，国企广宇·上东名筑、昆仑·天籁、中豪·四季公馆等品质住宅，大鳄地产林立，约40万人口带来亿万消费需求！ 政企自主开发 创丁兰NO.1 金色·大唐城由政企出资成立的集团资产公司开发的丁兰首个大型高端商业综合体，并自持物业高达80%，确保稳健的投资收益。 王牌运营 甲级物管 为财富保驾护航 聘请浙商房地产综合服务商——汉嘉地产顾问，以“五大统一”理念持续高效经营管理，确保旺场，为您的财富升值提供有利保障。同时，重金聘用国家甲级资质五星物管，为项目带来全方位、高品质的贴心五星管家式服务。 |
天阳?凤起，位于杭州主城东、钱江新城一期核心区北，坐落城市横轴——凤起东路与三新路交汇处北。依托凤起路，东起钱塘江与京杭大运河的江河汇流处，向西横跨整个城市繁华中轴带，直达西湖。 距离钱江新城核心区直线距离仅1.8公里。浩瀚钱塘、市民中心、洲际酒店、万象城、江干区体育中心、等配套生活可享。 600米近享地铁4号线（规划）景芳站，近享万象城、庆春银泰、天虹商业中心三大核心商圈配套 总建筑面积约3.5万方，是近年来中心城区罕有的全新楼盘。整体定位改善，产品定位全精装，以精工大成之作，演绎杭城全新品质生活范本。 主力户型建筑面积约90方三房、约133方四房两大面积段的多种类型产品，集天阳十四年住宅户型研究之大成，拥有全明户型、一梯一户享受、三开间双卧南向、90方三房设独立储藏室、90方主卧套房设走入式衣帽间等卓越设计。 |
