网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分71分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分60分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分112人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.65元/月/平方米 |
5元/平方米/月（不包含能耗费） |
1.68元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
文一西路与良睦路口向南200米 |
艮山西路与新塘路交叉口（4号线新塘路站B出口） |
杭州文一西路与创景路交叉口未来科技城中央公园内 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
文一西路地下快速路，快速公交6号线，地铁5号线（规划），其他公交311、785、332、286、467、599路。 |
地铁4号线新塘路站；快速公交1号线、1号线区间；公交201路、202路、205路、541路、548路等。 |
项目距离地铁5号线（规划）； 5分钟抵达杭州绕城高速、杭徽高速出入口；毗邻机场巴士、快速公交B6线、观光“有轨电车”（规划）、水上巴士（规划）等，多维立体交通，轻松直达世界各地。 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
4号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2016年03月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字(2015)第00173号 |
杭售许字(2017)第000151号 |
余售许字(2015)第00159号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2017年12月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2013年11月05日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
高层 |
多层,超高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
写字楼,商铺 |
住宅,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
3.5 |
4.3 |
7.18 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
701户 |
1126户 |
997户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
220105㎡ |
44000㎡ |
451448.63㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
40557㎡ |
43972㎡ |
47670㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
总部级封面商办物业 |
未来科技城综合体 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1629 |
地下车位数1551 |
小区共2030个（住宅1436个，地上1301个，地下135个），商业585个 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:1.38 |
1:2.5 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
未来科技城 |
暂无 |
未来科技城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
超6万方购物中心，在引入IMAX影城、精品商超、国际名品、环球美食、休闲娱乐等常规业态的同时，更接轨国际融入更多艺术交流空间、运动养生、美容服务、婴童游玩等乐活基因。 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
西溪国家湿地公园、五常湿地 |
华家池 |
西溪湿地 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
邻西溪国家湿地公园 |
景芳公园、贴沙河公园 |
未来科技城中央公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙医一院余杭院区、宝力专科医院 |
浙一医院、浙二医院、市一医院、省儿童医院、邵逸夫医院 |
余杭区第二人民医院、浙一医院分院(在建中)、浙江大学医学中心 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
未来科技城双语幼儿园、文澜教育集团附属学校、杭师大附属五常中学(建设中)、五常小学、杭师大附属仓前幼儿园、小学、中学、杭州学军中学海创园分校(2016年9月开学)、浙江理工学院、省委党校、杭师大 |
自带3800方幼儿园、浙大华家池幼儿园、春芽实验小学、景芳中学 |
杭师大附属仓前幼儿园、小学、中学；五常中心小学；未来科技城第一幼儿园、第一小学；学军中学海创园分校；浙江理工大学科技与艺术学院；杭师大；省委党校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
文一西路地下快速路，快速公交6号线，地铁5号线(规划)，其他公交311、785、332、286、467、599路。 |
地铁4号线新塘路站、艮新天桥南公交站、艮山西路、艮山立交、国宾道新塘路等 |
地铁5号线地铁站(规划中)；311路、467路、479路、785路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州合能房地产开发有限公司 |
杭州安泽房地产开发有限公司 |
杭州奥克斯置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
浙江保利房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江绿升物业管理有限公司（绿城物业） |
保利物业有限公司杭州分公司 |
奥克斯物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
本项目总占地面积40557平方米，总建筑面积220105平方米，是集精品商业、商务办公、星级酒店、酒店公寓、花园住宅于一体的。(地上面积142563平方米，地下面积77542平方米)。 小区分别由4幢小高层、3幢高层住宅，2幢商业组成(住宅共计701户) 小区依河港而建，采用人车分流的设计，楼间距高达1:1.2，园区绿化率超50%，并设有运动主题活动区(含环形慢跑到等)，外立面采用干挂石材的工艺，不仅起到隔热保温的效果，又能使小区整体更加大气。 杭州合能发地产开发有限公司是一家以房地产专业开发为核心，以服装、酒店、餐饮及网络科技等多个领域为辅的新锐企业。自公司成立以来，先后独立与合作开发了瓶窑大厦、百家乐·西园、美好·桂花溪园、西溪金座、都城·东河春晓等一系列“明星”楼盘 |
保利中心位于艮山西路与新塘路交叉口，保利中央公馆项目北侧商办地块，4号线新塘路站地铁上盖，可地铁直接入库，仅2站即可换乘地铁1号线、2号线，且距离亚洲最大的高铁站杭州东站直线距离仅约1.7公里，拥有极为便捷的立体交通网络。项目地理位置优越，向南可达钱江新城CBD，向西可达武林广场，咫尺可享全市多个重点配套，如万象城、来福士、市民中心等。 保利中心总建筑面积约4.4万㎡，包括1幢约3万㎡的23层写字楼及1座约1.4万㎡的4层集中商业。其中写字楼1-2层为挑空大堂和部分商业，3-4层将打造公共会议室、健身房、泳池等商务配套，5-23层为可出售办公空间。办公空间每层建筑面积约1527㎡，每层单套面积为97-321㎡。集中商业部分将进行整体招商运营，将打造为业态丰富、品类齐全的品质型购物中心。此外，项目自带超大尺度城市景观带，环境极佳。保利中心将引入智能管理系统、优质内部配套设施等，打造多业态的封面级商办物业，定位区域标杆之作。 |
杭州未来科技城奥克斯项目, 位于未来科技城CBD核心，是一个50万方城市综合体项目，涵盖涵盖奢适住宅、休闲购物中心、五星酒店、280米地标写字楼等多元业态， 280米的主楼高度将要打造城西地标，建成后将成为钱塘江以北的第一高楼。 未来交通中心：项目距离地铁5号线(规划)； 近杭州绕城高速、杭徽高速出入口；毗邻机场巴士、快速公交B6线、观光“有轨电车”(规划)、水上巴士(规划)等，多维立体交通，轻松直达世界各地。 未来风景中心：坐拥西溪湿地，直面中央公园中央景观走廊，仿若置身城市中心的天然氧吧； 未来教育中心：周边杭师大附属仓前幼儿园、小学、中学；五常中心小学；未来科技城第一幼儿园、第一小学；学军中学海创园分校；浙江理工大学科技与艺术学院；杭师大；省委党校，一贯制名校，教育无忧； 未来商业中心：超6万方购物中心，在引入IMAX影城、精品商超、国际名品、环球美食、休闲娱乐等常规业态的同时，更接轨国际融入更多艺术交流空间、运动养生、美容服务、婴童游玩等乐活基因。 未来办公中心：280米钱塘江北第一高地标写字楼，圈定走遍世界的远见领袖及500强，领耀杭州未来中心。 未来生活中心：浙江大学医学中心坐落于此，将提供更加便利、优质的医疗服务。 |
