网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分112人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.68元/月/平方米 |
洋房3元/月/平方米 高层 2.8元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
文二西路与常二路交叉口 |
申花路丰潭路交叉口东 |
拱墅小河路花园岗街路口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁5号线常二路（规划中）；公交：311路、332路、450路、599路、785路(浙江理工大学科技学院站)、常二路公交站（83路区间、468路、382路、785路、467路） |
91路：申花路益乐路口站 下车步行约2分钟可到达 37、37区间、93路：城西年华站 下车步行约4分钟可到达 37、37区间、91、93路：北塘庄站 下车步行约5分钟可到达距离地铁2号线育英路站约1公里，三坝站约1.5公里；距离地铁5号线益乐路站约0.5公里。 |
856路车 板桥站下车即到 乘坐79路，到昼锦里站下车，步行1分钟即到 乘坐65，69，69区间，191，到张家浜下车。 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
5号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2016年08月14日 |
2016年06月18日 |
2015年12月21日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字（2015）第00221号 |
杭售许字(2016)第000100号 |
杭售许字(2015)第000176号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2017年06月 |
2017年12月 |
2017年10月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
住宅70年 商业40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
2015年08月 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
高层 |
联排别墅,多层 |
多层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
公寓,商铺 |
容积率约 |
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2.6 |
1.5 |
2.3 |
3.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
459户 |
656户 |
1044户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
75724㎡ |
102251㎡ |
162774.5㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
33598㎡ |
30148㎡ |
1044㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
554 |
634 |
1304 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
未来科技城 |
申花 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
西溪湿地 |
无 |
北星阁 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
西溪湿地 |
北侧大型生态绿地公园、申花公园 |
LOFT PARK、浙窑公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙一医院余杭分院、杭州市西溪医院 |
绿城医院、省立同德、和睦医院 |
杭州第二人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
未来科技城双语幼儿园、未来科技城第一小学、学军中学余杭分校、杭州师范大学、浙江理工大学。 |
方家塘幼儿园、申花实验幼儿园、大关小学、学军小学、保俶塔实验学校、文澜中学、杭州求是高级中学 |
和睦小学、杭州文澜中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁5号线常二路(规划中)；公交：311路、332路、450路、599路、785路(浙江理工大学科技学院站)、常二路公交站(83路区间、468路、382路、785路、467路） |
5号线益乐路站、2号线三坝站 |
公交79路 98路 129路 47路 48路 69路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州新城创盛房地产开发有限公司 |
杭州景玺置业有限公司 |
杭州新明置业投资有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
景瑞地产 |
新明中国控股有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
江苏新城物业服务有限公司 |
上海景瑞物业管理有限公司杭州分公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
新城地产创立于上世纪90年代初，位列中国房地产百强企业前20强，是中国最具成长性的房地产企业之一。公司总部位于上海，业务范围涵盖上海、苏州、无锡、常州、南京等城市。多年来，新城所进驻城市打造了50多个住宅小区，为约10万个家庭、近30万业主提供优质居住产品和服务。2013年新城地产强势进驻杭州，2年在杭已布局6个项目，以22年品牌积淀致敬杭州人文热土。 |
景瑞悦西台，择址城西正核心，打造罕见低密洋房住区。约500米直线距离直达城西银泰城，一路之隔大关小学、1.2万方申花公园，更有双线地铁近距相伴，尽享城市优质繁华。 景瑞悦西台承袭景瑞地产22年“懂爱更懂家”的筑家理念，创新赋予项目模块化家装解决方案的概念，让业主免除装修烦恼，又能自主选择装修细节。同时，景瑞悦西台更率先将现代科技理念纳入住宅系统，以高新科技辅助人居，颠覆传统住宅标准。景瑞悦西台以建筑面积约90-139㎡的人性和谐空间，营建城西首屈一指的精智居住体验。 |
中童巴比尼地处杭州市运河，东临京杭大运河，南接运河旅游集散中心，西邻小河路，北接运河城市景观带。总建筑面积约16万方，以12岁以下儿童的主题商业作为本项目的核心业态，融合儿童购物、儿童酒店、儿童影院、儿童竞技、儿童美食、儿童科技、儿童益智、儿童书店、儿童艺术、儿童培训等互动配套业态的专业儿童消费市场综合体。写字楼6万方，地下分为二层，地下一层8000方规划为超市，目前启动认筹，预计11月底开盘。 |
