网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.80元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
1.68元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
晨晖路与育才路交叉口 |
杭州余杭区五常大道和睦路口（西） |
文二西路与常二路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
项目东西两侧的通惠路和育才路以及市心路，分别连接庆春隧道和钱江二桥，晨晖路所连接的三条主干道可以贯穿整个萧山。位于项目以西的地铁二号线，目前已建成通车，可换乘规划4号线、1号线。绕城高速萧山上道口。 |
公交B4、356、506、598，地铁3号线(规划)、地铁5号线(规划)，闲林有轨电车 |
地铁5号线常二路（规划中）；公交：311路、332路、450路、599路、785路(浙江理工大学科技学院站)、常二路公交站（83路区间、468路、382路、785路、467路） |
轨道交通 |
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|
暂无 |
4号线,2号线 |
3号线,5号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2016年12月02日 |
2016年09月10日 |
2016年08月14日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
萧售许字(2015)第105号 |
余售许字(2016)第00156号 |
余售许字（2015）第00221号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2017年12月31日 |
2017年12月31日 |
2017年06月 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
2015年02月 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
联排别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
|||
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2.6 |
2.8 |
3.0 |
1.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3000户 |
947户 |
824户 |
459户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
167774.12㎡ |
189570㎡ |
75724㎡ |
占地面积 |
|||
|
104000㎡ |
44048㎡ |
46639㎡ |
33598㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
城南正席位 坐拥半岛地脉 |
西溪20万方城市综合体 |
暂无 |
车位数 |
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|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1177 |
1548 |
554 |
车位配比 |
|||
|
0.7 |
1：1.25 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
萧山市北 |
闲林 |
未来科技城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
欢乐农场、时代院线、物美购物中心、儿童成长公园、芳草地花艺市场，酒店式公寓、生态写字楼、特色购物、餐饮娱乐、顶层运动场 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
知章公园 |
五常湿地、和睦湿地 |
西溪湿地 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
知章公园 |
西溪湿地公园 |
西溪湿地 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
萧山区第一人民医院、萧山医院、萧山中医院、杭州师大医学院附属、爱心医院、萧山泰和老年康复医院等 |
余杭第二人民医院 五常卫生院 留下人民医院 小和山社区卫生服务站等 |
浙一医院余杭分院、杭州市西溪医院 |
周边学校 |
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|
杭十二中（省重点中学） |
四季花城幼儿园、市政幼儿园(预计2017年开园)、高桥小学、回澜小学、汇宇小学、萧山良才小学，萧山第十一中学、萧山第十中学、朝晖中学、回澜初中分校(规划中)、高桥中学分校(规划中） |
余杭一中 杭州求是专修学校 杭州市城西中学 杭州市外国语学校 浙江工业大学等 |
未来科技城双语幼儿园、未来科技城第一小学、学军中学余杭分校、杭州师范大学、浙江理工大学。 |
周边交通配套设施 |
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|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
暂无资料 |
公交B4、356、506、598，地铁3号线(规划)、地铁5号线(规划)，闲林有轨电车 |
地铁5号线常二路(规划中)；公交：311路、332路、450路、599路、785路(浙江理工大学科技学院站)、常二路公交站(83路区间、468路、382路、785路、467路） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州新城鼎佳房地产开发有限公司 |
杭州欢乐城投资有限公司 |
杭州新城创盛房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
江苏新城物业服务有限公司（杭州分公司） |
杭州华元物业管理有限公司 |
江苏新城物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
新城香悦半岛位居萧山城南，南临水北靠陆地，呈现半岛形态。总建面积约17万方，规划高层、排屋、商业三大物业。其中高层建筑“一”字排开。 城南正席位，改善型置业优选 新城香悦半岛，以改善型住区之姿，屹立于萧山。在考量萧山人居习性，规划110方以上户型，其户数所占比重近80%！此外，得益于与老城区紧密相连的地理位置，项目周边生活配套设施齐全，商业配套汇聚，更有萧山区内规模最大的城区小学——高桥小学、萧山区办学水平综合实力评估一级初中——高桥初中、浙江省一级重点中学——萧山中学等文教配置环伺左右。 500米私家湾岸、坐拥半岛地脉 新城香悦半岛，三面环水，坐拥半岛之地脉，私享一片湾区！项目揽纳约500米湾岸线，盛享这片湾区的静谧。闲暇之时，或观白鹭休憩于近100米宽的河道之上，或信步于岸边游步道。 约180°天幕盛景，IMAX恢弘巨制 在新城香悦半岛，约180°的天幕盛景，这是您未来生活的标配。扶栏望去，宽奢河景、沿河景观公园、内部园林盛景(规划)以及园区精致小品(规划)，让人心情舒朗！ 约10米朝阳面宽，高层户户三开间朝南，推窗即见天水相接 项目打造的建筑面积约88-138方高层户型，功能分区合理，高层户户三开间朝南，空间通透、采光佳，居住舒适度高；部分户型更是打造出了超10米的朝阳面宽，配以无遮挡视野，更可将窗外至美河景尽揽入怀！ 地铁、主干道汇聚，育才路 项目周边路网密布，育才路、市心路与通惠南路，直达萧山老城、开发区；晨晖路与南秀路，通向湘湖风景区。此外，地铁2号线更可速达钱江新城。 3大生活服务平台，让幸福变得简单 新城地产旗下三大服务平台——新橙社、新橙居、新城物业，让业主随心享受生活。 新橙社：可移动的物业中心，提供“实时公告平台+业主随时随地报修+公共空间邻里声援+自由的支付方式”一站式社区O2O生活服务解决方案；“智能家居、邻里圈子、智能小区”三位一体，营造智慧社区。 新橙居：20年精装修经验，定制菜单式选配装修。全新的4D设计方式，提供3大系列5类风格8种色系的自主选择，让业主可主动参与到设计中。 新城物业：国家物业服务一级资质、全国物业服务百强企业、全国物业百强服务质量0、全国物业满意度领先企业0，为业主生活全面护航。 20余载 90余力作 中国房地产行业20强 新城地产，幸会萧山！ 始创于1993年的新城地产，在其20多年的发展历程中，累计开发90余个品质项目，是中国房地产行业20强企业。如今新城地产深耕杭州，并首次进驻萧山！ |
西溪欢乐城位于杭州西溪居住区核心，项目东面毗邻西溪湿地，南接小和山，北面入驻淘宝城，地理位置优越，交通便利，通过城市主干道五常大道、天目山路连接市中心。在项目2公里范围内，10余个高端居住小区环伺，有超6万的常住人口，紧邻城西150万方的城西大盘——绿城翡翠城。项目是集商业、办公、酒店等多种业态组成的商业综合体，将打造成一个展现欢乐与色彩的生活天堂，并满足和带动周边社区的消费，提升周边居民的居住品质。 项目总建筑面积为189570㎡，主要分为东北侧和南侧两大区块。东北侧是5层的大商场和与之相连的11层的酒店，南侧为三栋高层办公及配套商业裙房，两个区块及商场和办公商业裙房间以商业内街相连。规划引入欢乐农场、浙江时代院线影城、物美4.0版购物中心、儿童成长公园、芳草地花艺市场，酒店式公寓、生态写字楼、特色购物、餐饮娱乐、顶层运动场等，使得本项目成为一个立体的多功能的商业性城市公共空间。 |
新城地产创立于上世纪90年代初，位列中国房地产百强企业前20强，是中国最具成长性的房地产企业之一。公司总部位于上海，业务范围涵盖上海、苏州、无锡、常州、南京等城市。多年来，新城所进驻城市打造了50多个住宅小区，为约10万个家庭、近30万业主提供优质居住产品和服务。2013年新城地产强势进驻杭州，2年在杭已布局6个项目，以22年品牌积淀致敬杭州人文热土。 |
