网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分94人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分95分94人参与 交 通：20分/20分 环 境：20分/20分 规 划：20分/20分 配 套：20分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.28元/月/平方米（暂无资料） |
2.54元/月/平方米 |
1.68元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
待定 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
天目山西路和东西大道交叉口处，学军中学南侧 |
银湖板块风景别墅区，九龙大道南面 |
杭州未来科技城文一西路和上仓路交叉口南侧 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
位于东西大道与天目山路交汇处，靠近规划地铁5号线，快速公交B4中泰线、506、311、346、356直达。 |
城南方向：从中河高架—复兴路—之江路—之浦路—320国道—九龙大道到达；城西方向：从天目山路经闲林闲富中路—闲祝路—九龙大道或经留下小和山—留和路—闲祝路—九龙大道到达。之江大桥（钱江七桥）连通滨江区，规划轨道6号线（富阳为轻轨段）。规划杭黄高铁。 |
文一西路往西车行至绿汀路左转1.5公里 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
6号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
2016年07月25日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
201900013 |
预售许可证待上传 |
余售许字(2015)第00219号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2017年12月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2016年04月 |
暂无 |
2015年03月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.8 |
2.06 |
1.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1278户 |
1040户 |
1400户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
195000㎡ |
136884㎡ |
200000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
52000㎡ |
40868㎡ |
166667㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
闲林低总价刚需楼盘 |
暂无 |
淘宝城旁15万方地铁教育大盘 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1290 |
暂无 |
1400 |
车位配比 |
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0.7 |
1:1.2 |
暂无 |
1：1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
未来科技城 |
暂无 |
未来科技城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
1.3万方商业街，集美食、娱乐、休闲、购物等多元业态于一体 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
西溪湿地 |
午潮山国家森林公园、黄公望森林公园、杭州野生动物园、富春山居国际高尔夫球场等 |
未来科技城组团中央公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
凯飞体育中心、小白菜文化园、英皇影视文化村(规划)等 |
午潮山国家森林公园、黄公望森林公园、杭州野生动物园、富春山居国际高尔夫球场等 |
西溪湿地、小白菜文化园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙一医院余杭院区（在建）、余杭二院 |
浙江省人民医院望江山院区、西湖区第二人民医院、富阳市人民医院、富阳市中医院等 |
浙一医院余杭院区 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
幼儿园：余杭苕溪幼儿园、杭师大附属幼儿园（在建）、杭州金成英特系列幼儿园； 小学：太炎小学、大禹小学、杭师大附属小学（在建）、杭州金成外国语小学； 学军中学（在建） |
规划有九年一贯制学校1所，初级中学1所，小学4所，幼儿园7所，高教园5所高等院校 |
杭师大附属中学、小学、幼儿园，学军中学海创园分校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
公交：B4、K311、K346、K356、K367、K461、K471、K505、K506等 地铁：地铁5号线规划站点、杭临轻轨老余杭镇站 |
梓树花苑(公交站),上林湖(公交站),上林南路九龙大道口(公交站),科创路口(公交站),科创西路龙溪路口(公交站),富闲路九龙大道口(公交站) |
地铁5号线（规划），311路、461路公交车，文一西路、文二西路、上仓路直达 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州润安置业有限公司 |
野风房产 |
浙江新兰得置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州润安置业有限公司 |
暂无 |
新湖中宝股份有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江众安物业管理有限公司 |
野风物业 |
浙江新湖绿城物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
【众安·学君里】城市新古典准现墅，位居未来科技城矜贵地段，余杭区东西大道与天目山西路交汇处，城市热土之上，繁华触手可得。 近邻杭临轻轨老余杭镇站(规划)，无缝接驳地铁5号线(在建)，紧邻东西大道、文二西路、天目山路等主干道，立体交通路网，出行便捷无忧。对望浙江省首批一级重点中学——学军中学，沐文而居，享儒雅生活环境，让从容不迫的文人气度，在典雅的居所中升华浸透。汲取新古典主义建筑精髓，尊崇舒适、静好的人居原则，倾情打造约185—190㎡精品空间，可容三代而居，四世同堂，一方庭院收藏天地之美，更是将生活的美好围合在每一寸建筑空间之中。众安·学君里，未来科技城上，6席城市新古典藏品院墅，极少数层峰人物的奢居享受，敬候争藏。 |
野风秋雅，位居杭州山水人居胜地——银湖风景别墅区，紧邻九龙大道、规划轻轨6号线。作为野风山小镇的重要公寓作品，秋雅近享2万方小镇商业中心，倚靠4万方山景主题公园，户型面积为65-125方，90方三方两卫，100%左右得房率。 |
新湖菲林位于未来科技城核心区，文一西路淘宝城旁，15万方地铁教育大盘，纯洋房社区。享杭师大附属中学、小学、幼儿园全学龄名校教育链，距离地铁5号线站点700米，同时享受梦幻银泰城、学军中学、浙一医院余杭院区等一系列未来科技城优质配套。 |
