网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
1.68元/月/平方米 |
2.25元/月/平方米 |
3.6元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
江干区备塘路与备塘弄交叉路口西南角，南临艮山路，东接备塘路 |
之江珊瑚沙路与龙王沙路交叉口西南 |
杭州市未来科技城创景路与余杭塘南路交汇处 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
备塘路与备塘弄交叉路口西南角，南临艮山路，东接备塘路。距离地铁1、4号线交汇彭埠站仅约500米。 |
项目距离西湖云栖竹径景区约3公里，距离九溪烟树景区约5公里， 距杭州市中心武林广场约15公里，距钱江新城CBD核心区和滨江区 市政府约12公里。市中心居民可通过之江路转碧波路直达项目，滨 江区居民可通过彩虹快速路衔之江大桥到达项目。 2016年紫之隧道通车，有效将钱江景区、西湖景区和西溪景区衔接起来。2019年地铁6号线开通，项目紧邻6号线枫桦西路站。 |
项目有余杭塘南路、海曙路、文一西路三条横向路网，以及由东西大道、创远路、创景路、水城北路四条纵向路网构成的“三纵四横”道路网络，未来可步行直达地铁5号线。 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线,1号线 |
6号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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2009年06月14日 |
2018年03月 |
2017年01月 |
2016年12月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
2018000022 |
杭售许字(2016)第005013号 |
余售许字(2017)第00019号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2017年12月31日 |
尚未公布 |
2018年10月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2015年10月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
公寓 |
容积率约 |
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2.6 |
2.8 |
1.8 |
3.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
582户 |
386户 |
809户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
21374㎡ |
73000㎡ |
131637.8㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
21374㎡ |
49000㎡ |
63375㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
城东新城交通便利优质楼盘 |
祥生进入杭州首个产品 |
未来科技城CBD近地铁口项目 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
533 |
465 |
1106 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
之江转塘 |
未来科技城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
两所幼儿园、一所农贸市场（幸福菜场、幸福食堂）、自带会所（幸福会馆），同时还自带幸福驿站、四点半课堂、幸福图书馆等配套，能全面满足社区及周边住户的基础生活需要。 |
商业综合体 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
元宝塘公园 |
五云山景区、云栖景区、九溪景区 |
西溪国家湿地公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
元宝塘公园 |
宋城主题公园、规划之江中心公园（地块之间）、之江极地海洋公园、之江船工业遗址公园 |
中央公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
彭埠镇社区卫生服务中心、笕桥医院、解放军一一七医院、邵逸夫医院； |
之江医院（在建）、浙江人民医院望江山院区 |
浙一医院余杭分院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
夏衍幼儿园 |
求是小学（在建）、闻裕顺之江幼儿园、在建两所幼儿园（紧邻项目小区） |
杭师大附幼、附小、学军中学、杭师大附中、杭师大 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁1、4号线 |
规划地铁6号线，公交103路区间、1403路、1406路、334路、292路 |
地铁5号线规划中，距离仓前站约500米 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
淮矿地产杭州有限公司 |
杭州祥生弘远房地产开发有限公司 |
杭州万通邦信置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
浙江祥生房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
淮矿物业 |
浙江祥生物业服务有限公司 |
南都物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
淮矿?东元府，是全国500强淮南矿业集团的全资子公司——淮矿地产，落笔杭城开篇之作。项目尊踞城东新城核心，西拥城东新城生态公园——元宝塘公园，东揽备塘河和规划城市公园，北靠夏衍幼儿园和规划中学，南临规划小学和艮山路；距离地铁1、4号线交汇彭埠站仅约500米，5站直达武林门和万象城；经环城北路隧道，一盏红绿灯直达武林门；咫尺麦德龙超市、华润欢乐颂、港龙城、西子国际等大型商业综合体。 淮矿?东元府，以7幢ART DECO经典建筑引领城市风尚，以建筑面积88-115方多变升级户型重整空间法则，以高昂轻悦的王者姿态，开启城市新贵新领地。 优越的交通、优美的环境、优秀的教育，成就了淮矿?东元府的高品质居住氛围，也是国企淮矿地产礼献杭州精英的实力钜作。 |
项目位于宋城以西，之江路以南，东临龙王沙路，南临文景路，西临碧波路，北临珊瑚沙路，地块由规划之江中心公园一分为二。地块靠近西湖景区南线和沿江9公里生态风景区及七大主题公园，自然资源丰富，环境宜人；之江大桥开通、紫之隧道通车在即、地铁6号线未来开通，将进一步连接之江板块与主城区、滨江区的生活关系；水晶城开建、西湖大学入驻、云栖小镇落地、求是学区资源等，区域升值潜力大。 |
万通时尚公馆位于未来科技城CBD中心，毗邻西溪国家湿地公园、五常生态湿地、和睦原生态湿地三大湿地公园，自然生态资源丰富；余杭塘南路、海曙路、文一西路三条横向路网，以及由东西大道、创远路、创景路、水城北路四条纵向路网构成的“三纵四横”道路网络，未来更可步行直达地铁5号线，交通便捷；项目还拥有一站式学校资源，杭师大附幼、附小、附中、杭师大，解决家长的后顾之忧；淘宝城、海港城、欧美金融城等七大综合体，成就时尚生活。 |
