网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
0.1元/月/平方米（暂无资料） |
3.5元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
待定 |
送车位 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
北干街道萧棉路与工人路交叉口（毛主席石像旁） |
临平望梅路和汀城路交叉口西南 |
富力十号项目售楼处现场(杭州市文一西路高教路交叉口，往南400米) |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁：距离地铁2号线杭发厂不到300米，步行只要5分钟； 公交：727路，萧棉路工人路路口站；656路、722路，竹桥头站； 自驾：从市心中路转进萧棉路，在于工人路交叉口不到50米的右侧。 |
地铁1号线，世纪大道，秋石高架，东湖快速路，余杭高铁站, 公交309，774,770 |
311路、332路、450路、599路、785路(浙江理工大学科技学院站) |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2016年06月25日 |
2016年07月 |
2014年08月23日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
萧售许字(2016)第028号 |
201600065 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2018年12月 |
尚未公布 |
2015年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
联排别墅,小高层 |
板楼,独栋别墅,双拼别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
4.3 |
1.0 |
0.45 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
3000户 |
790户 |
330户 |
182户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
124306㎡ |
64222㎡ |
2786453㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
21001㎡ |
63586㎡ |
5246600㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
萧山市区双地铁酒店式公寓 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1024 |
330 |
182 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
周边商业：恒隆广场、旺角城新天地、银隆百货、汇德隆家电广场、市心广场周边医院(就医条件)：萧山医院、萧山第一人民医院、萧山中医院周边学校(就学条件)：金山小学、北干初中、金山初中周边公共交通：地铁2号线杭发厂站；公交727路，656路、722路，竹桥头站 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
小区内自带3公里跑道，设有近2000方高端鼎级会所，屋顶阳光游泳池，特色餐饮、花艺、SPA等多种订制式专属服务。 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
西山公园 |
临平山 |
海南红树湾湿地公园，富力·红树湾高尔夫球会 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
北山公园 |
水景公园 |
富力红树湾红树林湿地保护公园，健步公园，运动公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
二棉医院 |
浙医二院 |
暂无 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
金山小学 |
天长小学，临平一中 |
杭州西子实验学校(城区部),浙江大学幼儿园总部,陈经纶体育学校幼儿园,浙江大学西溪校区幼儿园,杭州市保俶塔实验学校(金祝西路),疯狂博士少儿科学实验中心 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
距离地铁2号线杭发厂不到300米，步行只要5分钟； 公交：727路，萧棉路工人路路口站；656路、722路 |
地铁1号线，世纪大道，秋石高架，东湖快速路，余杭高铁站, 公交309，774,770 |
杭大路(公交站),黄龙(公交站),浙大西溪校区(公交站),庆丰村(公交站),松木场(地铁站),松木场(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州天泽房地产开发有限公司 |
杭州美林房地产开发有限公司 |
富力房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州润智投资有限公司 |
华元房产 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
待定 |
华元物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
杭州润元房产营销策划有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
天润中心雄踞萧山市绝对中心区域，原杭二棉原址地块，“萧山城市中轴”——市心路畔，集萧山城市中心、人文中心、商业中心三大中心为一体，稀缺地段绝无仅有！总建面积12.5万方，涵盖爱马仕公馆、商业步行街区、航天总部大厦三大物业类型的地铁综合体，咫尺地铁2号线杭发厂站、近距地铁5号线（在建）。 |
花涧堂位于杭州临平新城的核心居住区，项目位于临平望梅路和汀城路交叉口，周边交通便利，地理位置优越。项目距离地铁一号线南苑站、余杭高铁站仅500米，是双铁城市排屋。通过世纪大道—石大快速路—上塘高架，即可达到市中心，通过秋石高架可直达钱江新城，选择新开建的东湖快速路去往萧山机场非常方便。项目一公里内范围内，齐聚华元欢乐城、理想银泰城、余之城等三大城市综合体，集餐饮、购物、娱乐于一身。南拥城市绿肺水汀东湖，步行300米便可到达。紧邻杭州唯一的文化与艺术的产业特色小镇——艺尚小镇。 项目总占地面积63586㎡，规划建设330余套城市排屋。户型面积在138-173㎡，户户享大花园，大露台，双车位，面积使用率200%以上。项目容积率1.0，绿化30%，是适宜人居住的宽松容量环境，小区内自带3公里跑道，设有近2000方高端鼎级会所，屋顶阳光游泳池，特色餐饮、花艺、SPA等多种订制式专属服务。独辟屋顶阳光房，传递有天有地有院落有阳光房的诗意生活方式，打造一个充满温馨与欢乐的生活天堂，提供人与人，人与自然美好的生活环境，的满足居民对于墅式生活的品质要求。 |
一、区域位置： 富力红树湾位于海南省澄迈县北部，项目南部边界紧临西线高速公路573公里三林立交出口。从项目出发到美兰机场40分钟车程，到火车站30分钟车程，到达东线轻轨长流站15分钟车程，到达三亚90分钟车程，可谓道路四通八达交通高速快捷。 澄迈位于海南岛北部，北面与东面同海口市接壤，西面辖有89.8公里海岸线(含内湾线)，而项目就刚好处于这样一个得天独厚的地理位置——内外港湾处。项目北面是美浪港，与琼州海峡相连通，自然形成怡人的双海湾，内湾处孕育有国家一级保护木本胎生植物——红树林，树与海的结合浑然天成像是一幅写意山水画标榜着项目的原生自然环境。 富力地产成立于1994年，于2005年在香港上市，香港联合交易所上市编号2777。富力是集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。自2005年始连续5年获得“国家统计局”权威发布全国房地产综合实力第一名，并于2008年荣获中国纳税百强排行榜房地产行业第一名。富力开发经验丰富，其作为进驻澄迈的第一家上市公司，包揽攘括了此得天独厚约8000亩生态之地，注重澄迈的生态环境及其更为重要的澄迈的区位价值。随着海南国际旅游岛的推出，政府在东进西拓的政策方针指导下更是将澄迈的发展做为重中之重，海口行政中心往西推进，市政办公楼落地西海岸，以此带动西部发展完善。澄迈作为海口后花园，早已同大海口联动起步，成为汇通海口乃至汇通全球的国际连接点，而澄迈即将成为大海口第二中心。 随着市政西迁，原来坐落于海口南海大道的保税区也抢滩落户澄迈，顺利晋级为综合保税区；加之全国一级进出口港——马村港也地处澄迈，从而更好的联合促进澄迈乃至海南的进出口贸易业。海南最大规模生态软件园也正式落户澄迈老城，结合原已繁荣的轻工业加快当地的信息产业化发展从而与国际接轨。海南“一号工程”东环铁路首站选址澄迈长流，更是与规划中的西环铁路并接成环岛铁路，届时不论到东线亦或是西线旅游、商务，都会为您省下许多路上的时间。而十二五规划中最为重点的项目——跨海大桥也是首选在澄迈境内登陆，耗资500亿，预计2012动工，竣工使用后从广州到达海南就仅需20分钟车程，而澄迈作为外岛人士登陆海南的第一站更能加深其国内乃至国际城市知名度。可以说澄迈以其飞速的城市基础设施建设和城市前景，成为业内外人士心目中理想的生态生活圈。未来，必然成为海南岛投资人居首选要地。 澄迈未来前景可观，雅居乐、碧桂园等各大开发商都已在澄迈争相拿地欲展宏图。项目往西10公里即为以当地咖啡文化以旅游开发为导向发展海南西线旅游的2010年欢乐节主会场——福山咖啡风情镇。这一系列的举措都使得项目区位价值生态价值等得以完美组合，得利与众。 二、项目规划： 红树湾是由富力地产以当地稀缺资源优势为依托倾情打造一个高端原生态旅游项目。项目投资总额150个亿，建设工期5-8年，总占地面积约8000亩，总建筑面积约230万㎡；其中红树林约1500亩、水域面积约788亩，项目整体容积率为0.45。项目以2号桥划成南区、北区两大块来开发，首期开发的南区地块中配备锦标级18洞专业高尔夫球场(其中分为A和B两个球场各9洞)、希尔顿逸林酒店、西班牙商业风情街(在商业街内将会进驻一些银行、药店、卫生站、派出所等生活息息相关的配套设施，解决客户的日常生活需要)、7900㎡的高尔夫会所(会所内设置精品、商品区、SPA中心等，为客户提供高档奢侈品消费平台及高品质康体服务)、加拿大风格的水上水岸木屋，及2号桥处后期精心打造的游艇展示区等。室内设计则是由极富设计实战经验的广州住宅建筑设计院来设计；聘请全球著名的设计公司SWA、ACLA(香港)负责景观设计、高尔夫球规划、游艇港设计等。而在物业方面，红树湾项目聘请了广州一级物管天力公司全程管理，贵族化贴心服务，定制上层生活荣誉。 项目涵盖生态景观、体育运动、度假居住三大核心功能，以热情洋溢、色彩斑斓的西班牙色彩，在红树林保护区内外双海岸的原生天地之间，用国际殿堂级的大师手笔，勾勒出全球度假天堂。不仅能满足居住舒适、生活便利等基本生活要求，而且使业主在运动、休闲、健康等更高层次上享受居住富力红树湾的乐趣和荣耀，营造旅游生态地产的和谐居住氛围。整体以西班牙建筑风格的高尔夫景观别墅为主(外立面米黄为主调，米白为副调，屋顶铺红色筒瓦)着重突出整体明快的色彩感和空间层次感，周围环绕高尔夫球场，以宽松的舒适生活尺度营造浓烈的异域风情。 首期开发的高尔夫社区一期(C-08地块)就位于项目南区东南端，总占地面积197亩，总建筑面积5.2万㎡，共160栋182户别墅。高尔夫社区一期自去年12月28日开售以来已经销售150余套，双拼已售罄。 少量别墅余货在售。此组团除了便捷享受小区公共配套，另还在组团内另设有休闲生活区，生活层次丰富，目前所售精品房源室内装修基本完工，现房入住，让您最短时间内可享受到小区别样的别墅生活氛围。 高尔夫社区二期(C-06、C-07地块)总占地面积310亩，总建筑面积11.1万㎡，其中： A5A6组团别墅产品已于2011年7月底开售。组团则更为亲近红树林湿地公园，不论在私密性、安全性乃至观景性都是目前货量中备受推崇的。目前还有约65套别墅房源在售。双拼220平米独栋240-523平米共7种户型，户户赠送价值3000元/平的精装修，花园，露台等。 A7洋房组团占地36658平方米，总建面49272平方米，由11栋9-11层电梯板式情景小洋房组成，共计436户。目前推出其中3栋洋房，分别为186栋、187栋、188栋。均是一梯两户纯板式住宅， 186-188栋分别是三栋9层两栋11层90平米2房户型。C-06A7区洋房组团东面是一片郁郁葱葱的林地，北面是一个两层式会所，面积约1500平方米，会所配有泳池、健身房、棋牌室、乒乓球、桌球室等娱乐休闲设施供丰富住户社区生活。西面则是红树湾独到的别墅、高尔夫、红树林、内海湾等景观，当您立身于洋房阳台就可远眺纵观红树湾小区全景，确是美不胜收，惬意之至。目前红树湾洋房已经开售，折后均价在7000左右含1800精装修，如此高的性价比贴成本价预售价格也只在富力首期推盘货量才能享有，绝对不容错过，买洋房享别墅生活，千万抓住机会行动起来。 三、户型说明： DA(约302㎡) 空间利用率高 中西双厨房，超大客厅、餐厅，入户有玄关，私密性强 DB(约254㎡) 6米挑空客厅，通透明亮，三楼主卧总统套房设计赠送超大露台，户户带景观阳台 客厅餐厅采用错层设计，层次感强 DC(约371㎡、389㎡) 一线高尔夫景观别墅 中庭旋转式楼梯，附带室内双车库，中西双厨房，挑空式客厅 DD(约241㎡) 入户含超大门廊设计 中西厨房，南北双阳台，顶层加送超大阁楼 DE(约281㎡) 6米挑空客厅，通透明亮。三楼总统套房设计赠送超大露台，户户带景观阳台 客厅餐厅采用错层设计，层次感强 DF(约523㎡) 一线高尔夫景观别墅 豪华大气 户户景观阳台 附带室内双车位 6米高挑空客厅 中西双厨房 二楼主卧总统套房设计(衣帽间、鞋履间、超大卫生间)赠送转角式景观大露台 MA(约220㎡) 性价比最高 层层双阳台 顶层独立主卧附送超大露台洋房户型说明： A(约90㎡) 一梯两户 纯板式结构 双阳台 送豪华精装修 户型方正 南北通透 花园阳台全明设计，贯穿客厅与主卧，事业开阔 大面宽主卧，空间感极强，大开窗设计可以最大限度取景 B(约120㎡) 一梯两户 纯板式结构 南北双阳台设计 送豪华精装修 整体方正大气，功能合理完善，适合三口之家或两代人生活 进门左手即超大入户花园，景观居住感强。 |
