网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
0.1元/月/平方米（暂无资料） |
高层1.69元/月/平米；排屋3.8元/月/平米；商铺5.5元/月/平米；公共能耗0.9元/月/平米 |
待定 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
科园路与蔡马东路交叉口（文澜小学对面） |
杭州市崇杭街与塘康路交叉口西北角 |
江干区兴建路与园区路交界处（地铁1号线七堡站往南600米） |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
高架：上塘高架和秋石高架 |
通过秋石、上塘双高架，20分钟可快速直达市中心，B7快速公交及规划中的地铁10号线提供便利出行。 |
地铁1号线七堡站，地铁1号线九和路站，德胜路、艮山东路、红普路、同协路。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
10号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2016年09月18日 |
尚未公布 |
2016年08月01日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2016)第000081号 |
余售许字(2016)第00100号 |
杭售许字(2016)第000058号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2018年12月31日 |
2017年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
联排别墅,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.5 |
2.4 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
633户 |
1290户 |
1004户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
116560.2㎡ |
129780㎡ |
1543798㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
32558㎡ |
54075㎡ |
46221㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
阳光城人文府邸系杭州作品 |
崇贤新城核心 高端住宅项目 |
艮北国际住区核心品牌开发商楼盘 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
827 |
1406 |
2018 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
崇贤 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
商铺 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
上塘河、隽家塘河、蔡马河 |
周边景观资源丰富，坐拥卧龙浜河道，卧龙浜公园，向阳文体公园 |
项目滨河两岸连通约10公里“林荫慢行道” |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
城北体育公园、树人大学超高学院公园、西文公园、大关公园 |
卧龙浜河道，卧龙浜公园，向阳文体公园 |
项目西侧西侧毗邻约100亩中央公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
市二医院 |
杭州市第一人民医院集团崇贤分院 |
规划1家三甲级医院、1个卫生服务中心 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
暂无资料 |
崇贤一小，崇贤中学，杭青艺术专修学校 |
3所中学、6所小学、11所幼儿园，并结对采荷、濮家等学校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
高架：上塘高架和秋石高架 |
B7快速公交，规划’地铁10号线 |
地铁1号线 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州富泽隆房地产开发有限公司 |
杭州旭广置业有限公司 |
杭州招商局地产有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州旭广置业有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
待定 |
待定 |
招商局物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
阳光城文澜府位于武林广场近北，拱宸桥板块，湖州街与科园路交汇处。文澜府是阳光城人文府邸系杭州作品。 项目周边交通便捷，上塘高架、秋石高架可抵达武林广场、钱江新城。坐拥水晶城等成熟商圈，配套成熟。 文澜府周边学校聚集。文澜府采用温暖现代的建筑型制，拥有挑高约6.5米小区大堂，双入户空间，享归家礼遇。小区内最大约180米宽楼间距，为不断追求创新的都市新贵打造更佳文化生活。整体装修交付，品质居住改善优选。 阳光城文澜府踞武林广场北，京杭大运河以东，周边学校集群，建筑面积约109-139方改善装修住区。 |
旭辉时代城是旭辉地产2016年在余杭区全新上市的高端住宅项目。项目位于余杭区崇贤新城核心区域，北至石塘路，南临崇杭街，东至塘康路，西达崇康线，包含稀缺排屋、精致高层、临街商铺等多种物业类型。旭辉时代城社区致力打造24小时都市朋友生活圈，满足业主生活、休闲、社交等多方面需求。 旭辉时代城是继恒基旭辉府后，旭辉在余杭片区开发的第二个大型高端住宅项目。旭辉集团，中国房企销售20强，杭州2016销售十强，持续深耕余杭片区，用心构筑美好生活。 项目位于崇贤新城核心区块，紧邻京杭大运河。通过秋石、上塘双高架，20分钟可快速直达市中心，B7快速公交及规划中的地铁10号线提供便利出行。项目位于城北距离市中心最近的版块，发展潜力极大。 时代城毗邻区域内唯一一座大型商业综合体——上亿广场，一站可享购物、休闲、娱乐、餐饮等多种服务。项目周边拥有崇贤中学、崇贤一小、崇贤幼儿园等众多成熟教育配套。项目周边景观资源丰富，坐拥卧龙浜河道，卧龙浜公园，向阳文体公园，轻松生活惬意享受。 旭辉?时代城兼顾改善型排屋及刚需高层产品，满足不同家庭的多类居住需求，带来全新都市感及朋友圈生活方式。 |
招商雍和府位于江干区兴建路与园区路交汇处，占据艮北国际住区核心。项目南侧为红建路，北侧兴建路，东侧园区路，西侧五号港路，约600米享地铁七堡站、约700米享地铁九和路站，转瞬畅达全城。 |
