网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
住宅：3.5元/平米/月 |
2.25+0.6 |
0.1元/月/平方米（暂无资料） |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市天目山西路277号 |
天城东路与七格路交汇处 |
科园路与蔡马东路交叉口（文澜小学对面） |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
自驾：沿天目山西路向西行驶至闲富北路左转掉头，沿天目山西路向东行驶710米右转即到达项目案场。 |
天城东路、七格路 |
高架：上塘高架和秋石高架 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年09月18日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售备字(2022)第ZJ00020号 |
杭现售字(2020)第0039004号 |
杭售许字(2016)第000081号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
1.25 |
2.4 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
717户 |
490户 |
633户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
1000000㎡ |
60000㎡ |
116560.2㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
800000㎡ |
18324㎡ |
32558㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
闲林湖景景观大盘 |
金沙湖精品高层景观住宅 |
阳光城人文府邸系杭州作品 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
870 |
372 |
827 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:0.76 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
闲林 |
金沙湖 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
集中式供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
内拥15万㎡闲湖，配备7万㎡生活配套, 包括美式生态万泉广场、餐饮中心、闲湖加州度假酒店、闲湖天地商业中心、三之三闲湖城幼儿园、闲湖城实验学校等。 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
西溪湿地、和睦水乡湿地。 |
项目北面的金沙湖，规划湖面面积约25万方，总占地面积约44万方，相当于60多个足球场。到2020年年底，将升级成一个大型景观公园，围绕湖区规划有五星级酒店、沙滩和大剧院，金沙湖公园的东北角和东南角将各设一个下沉花园，东南角还将结合景观打造一个演艺休闲广场。另外连接大剧院，还将打造一条地下公共艺术长廊，未来长廊两侧还配套有一些商业设施。相信不久以后，这里将成为市民度假、休闲、娱乐的首选之地。 目前在售的4幢5幢占据一线湖景资源，而且正对金沙湖公园核心景观，样板房在客厅即可欣赏到金沙湖公园全貌。 |
上塘河、隽家塘河、蔡马河 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
西溪湿地公园。 |
暂无 |
城北体育公园、树人大学超高学院公园、西文公园、大关公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭州市第十人民医院。 |
邵逸夫医院(项目南侧约200米)、东方医院(距离项目约4公里)，这2家都是三级甲等医院。 |
市二医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭州西湖高级中学、杭州求是小学。 |
项目西南侧即是月雅河小学，另外周边还有景苑小学、景苑中学、下沙中学、东南中学、月雅河幼儿园、下沙实验幼儿园、春蕾幼儿园等学校。 |
暂无资料 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
公交路线：3条线路(K356、K506、K483)直达古荡和武林门，票价3-4元；另有快速公交B4，小区门口就有站点。 |
出门直线距离约600米即地铁1号线下沙西地铁站，出门便捷、通达全城。另外通过南面的下沙路车仅需车行30来分钟可达武林广场，经沿江大道约20分钟即达钱江新城，北面的德胜快速路是连接杭州东西的一条重要的交通主干道，往西仅需10来分钟可到九堡，可以快速地到达火车东站、滨江、城西等区域。另外艮山东路高架及隧道在建，未来下沙到武林门仅约15分钟，更是无缝对接大江东。 |
高架：上塘高架和秋石高架 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州东海春房地产开发有限公司 |
杭州濠江房地产开发有限公司 |
杭州富泽隆房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州东海物业有限公司 |
开元物业 |
待定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
玉屏蓝湾是东海地产开发坐落于杭州城西东海·闲湖城的组团之一，项目位居天目山西路以南，距离武林广场仅17公里，距西溪印象城仅5分钟车程。 东海·闲湖城，总占地1200亩，总建筑面积100万㎡，内拥15万㎡私家闲湖，配备7万㎡生活配套, 美式生态万泉广场、餐饮中心、闲湖加州度假酒店、闲湖天地商业中心、三之三闲湖城幼儿园、闲湖城实验学校等配套一应俱全。 真正1：1还原加州生活以美国加州小镇为规划蓝本，呈现原汁原味的加州水岸闲适格调。由美国WHA、美国GLC，美国Campbell & Campbell联袂执笔，规划湖景别墅、城市排屋、湖景高层、商业等丰富建筑形态，营造无比闲适的加州小镇生活。 玉屏蓝湾位于项目西侧，由6幢离湖最近的高层组成，主力户型91-169㎡，零距离15万方社区私家闲湖，近揽一线无遮挡湖景，成就全城罕见的湾区生活。楼上尽眺碧波万顷，下楼尽享观澜戏水，沿着1500米悠长湖岸线，碧水长滩、优山美地、亲水码头等醉美景观一一呈现，步移景异间，宛如置身阳光明媚的加州黄金海岸。 |
项目地处的金沙湖板块，被誉为杭州东部的“城市之眼项目位于钱塘新区金沙湖CBD核心，总建筑面积约6万方，容积率2.4，绿化率30%，由5幢高层景观住宅围合而成，总户数490套，目前在售的4幢5幢剩余房源主力面积89、128方(毛坯)。 目前这个板块二手房单价已突破4万，湖景居项目是目前整个金沙湖板块唯一在售的一手住宅项目。 ”，是下沙核心地段，周边现有生活配套齐全、城市界面良好，且与金沙湖公园仅一路之隔，不管是景观资源、还是商业、医疗、教育配套，都非常丰富、便利。 |
阳光城文澜府位于武林广场近北，拱宸桥板块，湖州街与科园路交汇处。文澜府是阳光城人文府邸系杭州作品。 项目周边交通便捷，上塘高架、秋石高架可抵达武林广场、钱江新城。坐拥水晶城等成熟商圈，配套成熟。 文澜府周边学校聚集。文澜府采用温暖现代的建筑型制，拥有挑高约6.5米小区大堂，双入户空间，享归家礼遇。小区内最大约180米宽楼间距，为不断追求创新的都市新贵打造更佳文化生活。整体装修交付，品质居住改善优选。 阳光城文澜府踞武林广场北，京杭大运河以东，周边学校集群，建筑面积约109-139方改善装修住区。 |
