网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
2.8元/月/平米 |
11.6元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭海路1号线翁梅路地铁站往北300米 |
博奥路（原青年路）与建设二路交叉口 |
西溪路527号 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
翁梅地铁站往北300米；家门口即公交站台(339、309、770、782等)；往南1.5公里绕城高速，往北1公里杭甬、杭浦高速；项目北1公里不到为余杭高铁站。 |
明怡花苑公交站(360、361、368、515、520)、杭州湾信息港公交站(730、368、725)、地铁2号线(建设三路、建设一路)、地铁1号线(西兴站)、地铁5号线(青年路站) |
西溪路527号 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2016年05月 |
2017年03月04日 |
2016年05月24日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字（2014）第（00065）号 |
萧房售证字(2016)106号 |
杭售许字(2016)第000022号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2016年06月30日 |
2018年12月 |
2017年12月31日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
40年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2013年03月01日 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.6 |
2.7 |
2.8 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
650户 |
1271户 |
284户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
196344㎡ |
190000㎡ |
83140.93㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
57573㎡ |
51255㎡ |
20417㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
西溪谷核心，地标商务巨著 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
暂无 |
1471 |
517 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
新街 |
钱江世纪城 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
阳光食堂等 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
暂无 |
钱塘江 |
老和山 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
北塘公园、银河公园、人民广场 |
古荡公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
余杭第一医院乔司分院、余杭第五人民医院、仁济医院、余杭区妇幼保健院 |
武警医院、浙江省儿保(滨江分院)、浙二医院(滨江分院)、省妇保分院(规划中)萧山经济技术开发区医院、萧山医院、萧山中医院 |
浙江省省立同德医院、杭州天目山医院、浙大医院等 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
南苑小学，南苑中学，乔司中学，乔司小学 |
兴议小学、湖滨小学、金山初中、杭二中分校(规划中)、崇文实验小学(规划中)、蓝鲸幼儿园、萧山经济技术开发区小学 |
古荡第一小学、杭州市第十五中学、浙江大学、浙江大学附属小学、浙江大学附属初级中学等 |
周边交通配套设施 |
|||
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
翁梅地铁站往北300米；公交站台(339、309、770、782等)。 |
明怡花苑公交站(360、361、368、515、520)、杭州湾信息港公交站(730、368、725)、地铁2号线(建设三路、建设一路)、地铁1号线(西兴站)、地铁5号线(青年路站) |
浙大科技园(83路, 83路区间, 83区间, 102路, 306路, 346路83路、102路)下车即到 ； 天目山路古墩路口(17路, 49路, 89路, 91路, 193路, 213路, b4路, b支2路, b支4路区间)下车步行300米。 地铁三号线(规划中) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
公共部分精装 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
保亿置业（杭州余杭）有限公司 |
杭州新城创佳房地产开发有限公司 |
浙江浙创置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
保亿置业集团有限公司 |
暂无 |
浙江钱江房地产集团有限公司、浙商创投股份有限公司 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
浙江保亿物业管理有限公司 |
江苏新城物业服务有限公 |
彩虹物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
汉嘉地产 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
保亿•青晨，为保亿集团系列全新开发的精品地铁盘保亿•风景晨园之酒店式公寓系列产品。 项目位于九堡北5公里翁梅居住功能区核心位置，北邻杭浦高速，西邻杭海路，南接九堡，距离地铁1号线翁梅站出口300米，12站直达武林门，与主城无缝对接。保亿•青晨不仅能畅享地铁便捷出行的物业价值，还能拥有地铁盘未来价值的无限预期。 项目南不足1公里处，宜家、华荣城、物美等诸多大型商业相继开业，35万方集吃喝玩乐购为一体的翁梅综合体预计年底开业，保亿•青晨坐享一站式丰盛商业配套。宜家选址向来有超前战略眼光，杭州唯一宜家店落址于此，可以想象该区域的无限升值预期，保亿•青晨产品价值将随着九堡北板块腾飞水涨船高。 项目北公交车3站路即是余杭区第一人民医院总院，往南800米余杭区第一人民医院分院；项目东咫尺临平新城第三小学，16年1月份开始建设，预计17年下半年开始招生。 项目按照星级酒店标准打造，4.9米挑高5星级大堂，配备24小时贴身管家、保安、保洁，随时等候为您服务，享有5星级酒店服务待遇。主力户型为36、42平米，主要分为毛坯与精装修两种产品。 精装修房源包括软装和硬装全部在内，拎包入住，精装修的材料以及家电品牌都是一些知名畅销品牌；另外，开发商还委托有丰富管理经验的5星级酒店管理公司(未来域)进行经营管理。 |
新城控股——中国房地产上市企业综合实力20强，服务业主约50万，秉行：“让幸福变得简单”的理念，用心做建筑。 新城香悦奥府是新城控股扎根萧山的第二个项目，作为圆梦系列的标杆力作，必将会成为新城香悦系百年住宅的代表作品。 新城?香悦奥府踞奥体板块，位于博奥路与建设二路交叉口，近距离接驳地铁1号线、2号线、5号线(规划)；拥庆春路、青年路等城市动脉，望江路隧道(在建)布网“一江两湖”；城市之门、奥体主馆，星光商业街、宝龙城市广场、华润万象城与万象汇等咫尺项目；区域内配套资源丰富，浙二医院(滨江院区)、武警医院、浙江大学附属儿童医院、浙江大学医学院附属妇产科医院等大型的省级医疗都近在咫尺。杭二中世纪城实验学校、学军中学萧山校区等丰富的教育资源与项目毗邻而居。项目以“运动、健康、人文”为主题，为业主打造了环形塑胶夜光跑道，精心配置了园区雾森系统，倡导绿色住宅理念，远离雾霾和尘埃。伴随着奥体板块的迅速崛起与发展，新城香悦奥府将成为奥体板块最具成长潜力的品质住区。 项目总体量约项目总体量约19万方，容积率2.8，总户数1271户。精筑90-130㎡户型，杭州?博奥路?百年住品，华丽献映！ |
钱江浙商创投中心，杭州创新高地西溪谷核心区，地标级商务平台，总建筑面积83140.93㎡，由钱江房产和浙商创投强强携手，跨界合筑。钱江浙商创投中心将聚集杭州最澎湃的互联网变革热潮，担纲西溪谷作为杭州互联网金融中心的重要平台支撑，汇集浙商创投等资本巨头，以同步国际的超高配置，生态、智能、互动的办公理念，打造成创投公司总部、众创空间、创投产业集聚区。 钱江浙商创投中心，周围集聚了阿里巴巴支付宝总部、蚂蚁金服、网商银行总部和中国互联网交易中心，以及浙商财富中心、珀莱雅总部大楼、天健会计师事务所总部和浙大科技园内500多家高科技企业；众多优秀的互联网金融企业，集聚而成杭州乃至中国鼎级互联网金融示范区，最澎湃的创新商务激情，一触即发。 不仅如此，钱江浙商创投中心，更盛邀世界建筑设计事务所——德国GMP倾力打造。钱江浙商创投中心嫡传德国建筑精髓，以严谨、考究、舒适与人性的建筑灵魂，打造杭城罕见的低密度亲山商务群。3幢低密度稀缺小高层商务BOX，以极简建筑语言，带来比肩世界的商务体验。 更重要的是，钱江浙商创投中心，以浙江代表性民间资本浙商创投为核心，整合资本、资源，颠覆传统写字楼模式，肇始杭城全新商务纪元，为企业构建了一个集资本、服务、运营于一台的综合平台，依托浙商创投平台。钱江浙商创投中心未来可为入驻企业提供各种融资渠道，定向向天使投资、风投机构等推荐项目，搭建项目与资本的桥梁，帮助企业上市，从而吸引更多优质企业入驻。下一个改变世界的企业，或许将从这里诞生。 |
