网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
待定 |
3元/月/平方米 |
1.68元/月/平米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州拱墅区建工路151号 |
杭州市未来科技城溪望路良睦路交叉口 |
杭州市临丁路与欢乐大道交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
位于华中路与建工路交汇处，规划轨道交通地铁3号线途经 |
临近地铁 5号线（在建）、3号线（规划）注：以上地铁信息来自于杭州地铁官方网站公布的原文《杭州轨道交通三期建设规划概况》，截止于2016年10月17日的情况。 |
535、371、767、762、345、335 天都城站；小区巴士接驳地铁1号线临平高铁站、地铁3号线规划在天都城设置1-2个站点。 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
3号线,5号线 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2016年06月11日 |
2018年02月02日 |
2017年09月30日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
2016000038 |
201800655 |
余售许字2015第225号 |
入住时间 |
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|
2011年05月 |
2017年12月31日 |
2018年07月 |
2017年12月31日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2015年01月14日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
联排别墅,多层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
暂无 |
1.5 |
3.17 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
131户 |
1928户 |
948户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
21000㎡ |
340693㎡ |
264733.63㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
7000㎡ |
142133㎡ |
86891.61㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
拱墅区田园板块商务精装公寓 |
未来科技城低密公园大盘 |
天都城内住宅组团 配套丰富 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
30 |
2193 |
1320 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:1.14 |
1:1.4 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
半山田园 |
未来科技城 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
园区游泳馆、室内健身室、内部景观园林 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
半山 |
西溪湿地国家公园 |
千桃园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
5A级半山国家公园景区 |
西溪湿地 |
虎山公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭钢医院、半山人民医院、浙江省肿瘤医院 |
浙一医院余杭分院(在建)、浙一医院门诊部 |
杭州市中医分院(在建)，雅乐口腔、星桥中医院，星桥社区医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
浙江省教科院附属小学 |
未来科技城第一幼儿园、未来科技城第一小学、未来科技城第一中学；项目旁规划学校 |
北山幼儿园天都第一分园、时代小学天都城校区，北山幼儿园天都第一分园，第二分园，星桥小学，易启教育、博宏教育等 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁：规划轨道交通地铁3号线途经 施家塘公交站，302/K302、312/K312、329、528/K528、K196、K217、K307、K321、K338、K75、K831等公交车路线; 高架：秋石高架 |
沿文二西路向东，经由西溪的水色山光，一览武林繁华；沿文一西路驱车西行，萧山机场海创园航站楼便捷可达；顺利通车的紫之隧道以及余杭塘路西段，为出行再添一种选择，让滨江和城西之间实现快速对接；在建地铁及规划火车西站，立体交通畅达多地；无论目的地是哪里，张弛皆有度，纵横皆无界。 注：以上地铁信息来自于杭州地铁官方网站公布的原文《杭州轨道交通三期建设规划概况》，截止于2016年10月17日的情况。 |
535、371、767、762、345、335 天都城站；小区巴士接驳地铁1号线临平高铁站、地铁3号线规划在天都城设置1-2个站点 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
时大控股集团有限公司 |
杭州隽安房地产开发有限公司 |
浙江雍竺实业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
浙江广厦 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无资料 |
广州市宁骏物业管理有限公司（杭州分公司） |
浙江广厦物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
时大沃德中心坐拥拱墅区田园板块核心，华中路与建工路交汇处的黄金商业带，交通优势得天独厚，未来地铁3号线(规划)将开通，将无缝链接武林商圈、黄龙商圈等黄金商圈，辐射周边百万人流。周边绿城西子田园牧歌、联合畔上居等高端住宅紧密环伺，近40万人集聚，形成高端居住圈。 时大沃德中心，跻身5A级半山国家公园景区，享受景区客流量带来的出租红利，同时景区地块的不可复制性，也成为不动产增值的有效保障。 项目总体量为约2.1万方，涵盖独立式主题商街、商务公寓两大精品业态。以餐饮为主题的建筑面积约46㎡-280㎡的商铺，拥有双层空间自由度，得房率92%以上。 商务精装公寓，全系采用卡曼石材干挂外立面，线条硬朗大气，外观大方。采用知名日立品牌电梯，为业主提供更高效便捷的生活，聘请五星级绿城物业，带来管家式服务。建筑面积约50㎡-82㎡商住空间，为业主量身定制，可居家可办公。 |
合景映月台踞未来科技城溪望路与文常路交叉口，周边交通畅达、商业、教育、医疗等生活配套完善。约34万方纯低密大盘，三个湿地相望，两弯河流环绕，建筑面积约170-225㎡掬水墅居，一线湿地风景，预留可改造电梯空间，创新院落空间，多重私密花园，让杭州生活风情万种。建筑面积约89-118㎡多层电梯洋房，约89㎡三室两厅、全明双卫设计；约118㎡舒适4房、+1储藏室，三开间朝南，约6.7米南向横景大阳台，尽享美好生活。 |
天熙公馆，杭城首个大型平层寛邸示范住区。项目总建筑面积26万方，总户数948户，由17幢16层法式公寓组成，主力户型195-245㎡； 天熙公馆为天都城新一代公寓产品中的臻品系列，位于天都城高端改善组团的核心位置。项目遵循“以人为本，生态健康”的居住理念，在建筑布局、户型设计、景观营造上极致诠释了“极目山河、大雅宽适”的生活大境界，并全面运用了法式手法，为业主打造艺术尊贵的法式高品质生活社区，是礼献杭城精英人士的终极改善居所。 天熙公馆咫尺黄鹤山国家森林公园和千亩天都公园，依古运河上塘河支脉河畔，稀缺景观，生态宜人。建筑布局秉承法式建筑经典，庄重而有仪式感，建筑以“点板结合”为主，通过十字交叉的双轴线控制，形成对称及南北三进院落的整体布局。建筑围绕中心花园周边布置既私密围合又共享花园景观，最大楼间距近100米，实现270°大景观视角，山河景观一览无遗。天熙公馆总绿化面积达到26100平方米，在小区景观营造上，萃取法式园林精髓，并植入法国三大印象派大师的文化内核，雷诺阿主题花园、莫奈主题花园、梵高主题花园---由中轴线串联的这三大中心主题花园不仅为业主带来了一场花园艺术之旅，更是一场全新的视觉盛宴。 除此之外，天熙公馆更是共享天都城大城醇熟配套：多维立体交通出行，30分钟武林生活圈；地铁3号线的配置；12年一站式名校资源；600米香榭丽大街、一站式铁塔商业中心—璀璨大城商业配套等让大户生活更丰富精彩。 |
