网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分107人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
写字楼：4.00元/平米/月 |
待定 |
3元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
博奥路与利一路交汇处 |
杭州拱墅区建工路151号 |
杭州市未来科技城溪望路良睦路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁?2号线、地铁6号线(在建)、地铁7号线(规划) 道路交通：?多维交通迅达全城，与地铁2号线钱江世纪城站直线距离约1公里，经有机场高架路可直达杭州萧山国际机场，通过博奥路隧道、庆春路隧道连通主城。 |
位于华中路与建工路交汇处，规划轨道交通地铁3号线途经 |
临近地铁 5号线（在建）、3号线（规划）注：以上地铁信息来自于杭州地铁官方网站公布的原文《杭州轨道交通三期建设规划概况》，截止于2016年10月17日的情况。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
3号线 |
3号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
2016年06月11日 |
2018年02月02日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
201700235 |
2016000038 |
201800655 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2017年12月31日 |
2018年07月 |
产权年限 |
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暂无 |
写字楼：40年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2015年01月14日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
超高层 |
小高层 |
联排别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
公寓,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
7 |
暂无 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1548户 |
131户 |
1928户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
260936㎡ |
21000㎡ |
340693㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
26557㎡ |
7000㎡ |
142133㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
一线封江大作 浙江封面作品 |
拱墅区田园板块商务精装公寓 |
未来科技城低密公园大盘 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1452 |
30 |
2193 |
车位配比 |
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0.7 |
1:0.94 |
暂无 |
1:1.14 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
奥体 |
半山田园 |
未来科技城 |
供水方式 |
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暂无 |
集中式供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
目前项目规划4#、5#楼为商业裙楼，秉承碧桂园集团“配套先行”的理念，设置专业招商团队规划商业布局，引入知名商家。 |
暂无 |
园区游泳馆、室内健身室、内部景观园林 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
钱江世纪公园、奥体中心(直线距离约645米)、钱塘江景(直线距离约200米） |
半山 |
西溪湿地国家公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
钱江世纪公园 |
5A级半山国家公园景区 |
西溪湿地 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
邵逸夫医院、武警医院、省妇保新院区(规划中） |
杭钢医院、半山人民医院、浙江省肿瘤医院 |
浙一医院余杭分院(在建)、浙一医院门诊部 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
利二幼儿园 |
浙江省教科院附属小学 |
未来科技城第一幼儿园、未来科技城第一小学、未来科技城第一中学；项目旁规划学校 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁2号线、地铁6号线(在建)、地铁7号线(规划)；多维交通迅达全城，与地铁2号线钱江世纪城站直线距离约1公里，经由机场高架路可直达杭州萧山国际机场，通过博奥路隧道（在建）、庆春路隧道连通主城 |
地铁：规划轨道交通地铁3号线途经 施家塘公交站，302/K302、312/K312、329、528/K528、K196、K217、K307、K321、K338、K75、K831等公交车路线; 高架：秋石高架 |
沿文二西路向东，经由西溪的水色山光，一览武林繁华；沿文一西路驱车西行，萧山机场海创园航站楼便捷可达；顺利通车的紫之隧道以及余杭塘路西段，为出行再添一种选择，让滨江和城西之间实现快速对接；在建地铁及规划火车西站，立体交通畅达多地；无论目的地是哪里，张弛皆有度，纵横皆无界。 注：以上地铁信息来自于杭州地铁官方网站公布的原文《杭州轨道交通三期建设规划概况》，截止于2016年10月17日的情况。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州纽安能置业有限公司 |
时大控股集团有限公司 |
杭州隽安房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
广东碧桂园物业管理有限公司（携手高力国际） |
暂无资料 |
广州市宁骏物业管理有限公司（杭州分公司） |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
碧桂园·深蓝国际位踞一线钱塘江畔、奥体旁，由中国地产三强、福布斯全球上市公司300强碧桂园集团倾力打造的近26万方滨江商务综合体。 项目由三幢约180米超高层建筑组成，规划打造精英公馆、写字楼、主题商业中心等业态，多元功能聚合，汇聚一城繁华。 碧桂园·深蓝国际2号楼【Olympias公馆】，占据钱江世纪城上佳位置，俯瞰奥体“莲花碗”(直线距离约645米)，坐拥钱塘江江景(直线距离约200米)，总高45层，85、115、273稀缺户型，精装交付，延续蓝色经典设计，玻璃幕墙宽幕，寰视奥体盛景，盛享奥体未来价值。 |
时大沃德中心坐拥拱墅区田园板块核心，华中路与建工路交汇处的黄金商业带，交通优势得天独厚，未来地铁3号线(规划)将开通，将无缝链接武林商圈、黄龙商圈等黄金商圈，辐射周边百万人流。周边绿城西子田园牧歌、联合畔上居等高端住宅紧密环伺，近40万人集聚，形成高端居住圈。 时大沃德中心，跻身5A级半山国家公园景区，享受景区客流量带来的出租红利，同时景区地块的不可复制性，也成为不动产增值的有效保障。 项目总体量为约2.1万方，涵盖独立式主题商街、商务公寓两大精品业态。以餐饮为主题的建筑面积约46㎡-280㎡的商铺，拥有双层空间自由度，得房率92%以上。 商务精装公寓，全系采用卡曼石材干挂外立面，线条硬朗大气，外观大方。采用知名日立品牌电梯，为业主提供更高效便捷的生活，聘请五星级绿城物业，带来管家式服务。建筑面积约50㎡-82㎡商住空间，为业主量身定制，可居家可办公。 |
合景映月台踞未来科技城溪望路与文常路交叉口，周边交通畅达、商业、教育、医疗等生活配套完善。约34万方纯低密大盘，三个湿地相望，两弯河流环绕，建筑面积约170-225㎡掬水墅居，一线湿地风景，预留可改造电梯空间，创新院落空间，多重私密花园，让杭州生活风情万种。建筑面积约89-118㎡多层电梯洋房，约89㎡三室两厅、全明双卫设计；约118㎡舒适4房、+1储藏室，三开间朝南，约6.7米南向横景大阳台，尽享美好生活。 |
