网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.6元/月/平方米 |
5.2元/月/平米 |
待定 |
待定 |
车位费 |
|||
|
地下92000元/个; |
待定 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沿江大道和下沙14号路交叉口 |
莫干山路与隐秀路交叉口西北 |
市心南路地铁2号线朝阳站出口北面400米 |
杭州市西湖区之北路8号 |
交通状况 |
|||
|
下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
莫干山路直达市中心 |
离2号地铁线朝阳站直线约400米距离 |
西湖美庐公馆，自洛克菲勒庄园家族社交官邸汲取灵感，并传承着这一家族的精英品格，以承载家族荣光的官邸为定义。 落址五云山麓西湖深处，以12栋纯石立面官邸建筑与丽晶美庐酒店曲折相连，它是杭州主城罕见的大体量可售独栋，地上面积大多600㎡以上。12栋官邸的建筑型制，以美国西海岸两大经典豪宅区：洛杉矶TIDES、旧金山Pacific Heights为原型打造，并由国际大师罗伯特•海迪先生亲笔打造，又分为意式与法式两种风格，每一套户型皆为不同。 同时，每一位西湖美庐公馆的业主，都将获得世界知名俱乐部ClubCorp的终生会籍，享受来自全球230多家ClubCorp俱乐部的尊致服务。 西湖美庐公馆，西湖群山怀抱下的压轴官邸传奇，以无可复制的珍稀属性，轻松与全球社交圈互联。 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
10号线,5号线 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年06月14日 |
2016年12月26日 |
2016年10月 |
2016年03月05日 |
销售许可证 |
|||
|
杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2016)第000108号 |
萧售许字(2016)第070号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
2011年05月 |
2018年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
高层 |
高层 |
高层 |
独栋别墅 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,公寓 |
公寓 |
别墅 |
容积率约 |
|||
|
2.6 |
3.0 |
暂无 |
1.3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3000户 |
846户 |
252户 |
12户 |
建筑面积 |
|||
|
455000㎡ |
160587.6㎡ |
13607㎡ |
30000㎡ |
占地面积 |
|||
|
104000㎡ |
36383㎡ |
53000㎡ |
16000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
萧山南部卧城板块刚需盘 |
杭州主城区大体量可售独栋 |
车位数 |
|||
|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1161 |
391 |
暂无资料 |
车位配比 |
|||
|
0.7 |
1:1.3 |
暂无 |
暂无资料 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
申花 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
超市;,0,0,健身房;美容中心; |
会所 |
暂无 |
丽晶美庐酒店配备豪华客房88间(套)，其中大套房有18间，面积都在54平米以上。所有房间都配有豪华时尚的盥洗室。以及健身、室内泳池、宴会、会议、中西餐厅和早餐厅，一个室外婚礼场所等一应俱全的配套设施。酒店中的内还设置了仅供会员和美庐业主私享的西湖公馆，内有雪茄吧、红酒吧、阅览室、会议室、游戏室和餐厅等设施。 丽晶美庐酒店由美国知名俱乐部ClubCorp管理。ClubCorp旗下160家俱乐部遍布北美和中国，会员达到40万人。它提供的是俱乐部私人会员服务，为西湖美庐业主走向全球塔尖圈层提供独一无二的平台。我们将西湖传统人文素养融入欧式奢华私人定制的服务，为到访杭州的世界所有会员打造的“家外之家”的温馨。 |
周边景观 |
|||
|
沿江景观大道 |
余杭塘河 |
项目除了自身近一万方的的绿化配套外，旁边就有两个公园，一个市政健身公园，另一个是南门江公园 |
西湖美庐项目位于西湖景区之江国家旅游度假区内，之江路的西北面，三面环山。南邻之江路及钱塘江，背靠五云山。整个项目被五云山脉环绕着，地势南低北高，背山面水。 |
周边公园 |
|||
|
沿江景观大道 |
和睦公园、青莎公园 |
一个市政健身公园，另一个是南门江公园 |
项目紧邻梅家坞景区,宋城北门对面，拥有得天独厚的稀缺自然景观资源，离西湖5公里,西湖高尔夫球场约2公里。 |
周边医院 |
|||
|
东方医院(三等甲级） |
浙江省立同德医院、杭州市第二人民医院 |
暂无 |
杭州西湖二院和省人民医院望江山分院。 |
周边学校 |
|||
|
杭十二中（省重点中学） |
卖鱼桥小学教育集团文津小学、锦绣中学 |
高桥小学、朝晖小学、朝晖初中、萧山中学 |
区域内已有并建设中的教育配套涵盖普及教育及大学，有中国美术学院象山校区、浙江工业大学之江学院、杭州仁和外国语学校、杭州宋城华美学校、上泗中学(小学)、西湖职业高中、杭州市第七中学、转塘中心小学、西湖乡中心幼儿园等。 |
周边交通配套设施 |
|||
|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
古运路莫干山路口站：63路 北大桥站：15路、67路、70路、90路、93路 |
地铁2号线 |
五浦桥公交站 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
杭州理想置业有限公司 |
浙江锦绣天成置业有限公司 |
杭州众安盛隆鲤鱼门置业有限公司 |
杭州中绿休闲度假村投资有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
杭州理想置业有限公司 |
杭州滨江房产集团股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
上海复瑞 |
杭州滨江物业管理有限公司 |
暂无资料 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
滨江锦绣之城，作为滨江第三代精装豪宅，北武林封面之作，全新升级昭世。105-180平米纯优改善住品，凝练“精致、舒适、实用”设计精粹，充分满足中心住区人士的优雅尺度。项目紧邻莫干山路，周边靠近学院路、教工路、登云路、余杭塘路等主干道，交通便利。周边成熟配套齐全，万象繁华举步即达，家门口的全球第八座大悦城、城西银泰商圈、蓝孔雀综合体、桥西运河天地、物美大卖场、园区内的新贵会所，让财富阶层享受到悠闲的娱乐时光。 |
众安朝阳银座坐落于萧山南部卧城板块，占城市黄金主道——市心南路。随着地铁2号线、新少年宫、大型SHOPPINGMALL等一系列周边配套的逐步完备，南部卧城板块居住氛围逐渐浓厚，项目周边有高桥小学、朝晖小学、朝晖初中、萧山中学等优质名校。 |
西湖美庐公馆落址五云山麓西湖深处，以12栋纯石立面官邸建筑与丽晶美庐酒店相连，是杭州主城罕见的大体量可售独栋，地上面积大多600㎡以上。是西湖美庐公馆以无可复制的珍稀属性，轻松与全球社交圈互联。 |
