网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分81分102人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分64分93人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
0.1元/月/平方米（暂无资料） |
暂无 |
暂无资料元/月/平方米 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
余杭镇凤凰山路与安乐路交叉口 |
明月桥路、鸿泰路交汇处（地铁1、4号线彭埠站A出口） |
小河路以东、昼锦街以南、运河天地以北 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
通过文一西路、天目山路无缝对接市中心；更有火车西站、地铁5号线、轻轨、机场、快速公交开启复合交通，瞬达无界。 |
地铁1、4号线上盖，临规划地铁6号 |
交通便利，四通八达，水上交通、轨道交通、地铁一应俱全 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
4号线,1号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2017年01月09日 |
尚未公布 |
2016年12月11日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
余售许字(2019)第00001号 |
2017000033 |
2015000176 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2018年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
商业：40年 |
40年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2016年02月 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商业 |
公寓 |
容积率约 |
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2.6 |
3.598 |
3.5 |
3.50 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1216户 |
1000户 |
1200户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
164050.97㎡ |
136502㎡ |
160000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
35886㎡ |
25137㎡ |
30449㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
未来科技城硅谷Class社区 |
城东新城 PARK都荟综合体 |
运河板块儿童主题商业中心 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
866 |
866 |
560 |
车位配比 |
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|
0.7 |
暂无 |
1:0.87 |
1:0.5 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
未来科技城 |
暂无 |
申花 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
集中式供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
周边港龙城、西子国际、华润万家欢乐颂等大型商业体 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
社区底层商业配套 |
配备近3万方商业 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
南湖公园 |
人口生育文化休闲公园 |
运河中央公园 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
南湖公园 |
皋塘社区公园 |
浙窑公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙一医院余杭分院、余杭区第二人民医院 |
(在建三甲)江干区人民医院 |
成全牙科 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
余杭中心幼儿园、国泰幼儿园 |
杭州市夏衍幼儿园、杭州市夏衍小学、杭州市夏衍中学 |
项目南面沿小河路700米是文澜幼儿园，300米左右是卖鱼桥小学(文澜校区)和大关中学(文澜校区)，项目西面600米通益路上是文澜中学，另外还有上海世界外国语学校、育才京杭小学、育才中学等众多一流的民办学校。 |
周边交通配套设施 |
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|
听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
火车西站、地铁5号线 |
地铁1、4号线 |
65，69，69区间，191路公交 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
25 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州蓝源置业有限公司 |
杭州三花国际大厦有限公司 |
杭州新明置业投资有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
三花控股集团有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
佳源物业 |
绿城物业 |
蓝城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
佳源·未来府是2016年佳源集团打造的重要作品。以深化运用互联网+，在佳源4.0+ 系统之上打造未来科技城硅谷Class社区。 项目位于未来科技城板块，通过文一西路、天目山路无缝对接市中心；更有火车西站、地铁5号线、轻轨、机场、快速公交开启复合交通，瞬达无界。紧邻万达广场、江南时代广场等大型商业配套；拥有余杭中心幼儿园、国泰幼儿园、余杭太炎小学、学军中学、余杭镇一中、余杭中学等一站式教育资源；紧邻浙一医院余杭分院、余杭区第二人民医院等医疗机构。 项目总占地面积约3.6万方总建筑面积约16.5万方，由9幢高级公寓及配套商业构成，通过围合式布局形成超6000方中央园林景观，打造佳源4.0+ 全龄乐享园林：儿童游乐场、慢跑道、健身场地、邻里会客空间等设施打造健康生活纵贯线。 |
三花国际位居城东新城商务区，西邻武林商圈，南接钱江新城。周边商业、金融、文体等城市资源密集，悦享华润欢乐颂、港龙城、西子国际、杭州大厦501、万象城、柏悦酒店、市民中心、江干区人民医院(在建三甲医院)等配套，更与规划杭州“蓬皮杜”艺术中心、白石港公园等景观为邻，荟萃一城繁华。 项目与亚洲最大高铁枢纽火车东站相邻，坐拥地铁1、4号线彭埠换乘站，周边德胜快速路、秋石高架、艮山路、沪杭高速围合，板块内规划水上巴士码头、旅游集散中心等，形成高铁、高速、高架、地铁、水路相融合的立体交通圈。 三花国际总建筑面积约13.6万㎡，由平安大厦美国设计师贺麦克(Michael Hodge)及台北艺术中心马来西亚设计师庄善富(Sean HooChng)主创设计。建筑设计师法传统石木技法，四个建筑体块以中式榫卯结构形式围合，采用石材玻璃幕墙，是杭州诗画的建筑表述。是集、商务办公、轻奢商业于一体的城市综合体，其中近3万方的轻奢主题商业，融合流行、时尚元素，倡导舒适、雅致的生活态度，激发高端都荟生活新体验。 在规划白石港公园之上匠心打造垂直空中花园和纯美景观露台，享阳光、清氧绿色礼遇；约10m挑高大堂，匹配高端酒店标准；25部三菱品牌电梯，营造高效安全的垂直交通系统。更有典藏版4.78m层高，满足多层次消费需求。 |
绿城运河郡是绿城集团在桥西继运河宸园和江南里之后的第三个精装作品，也是绿城集团在运河边首个精装酒店式公寓。 项目位于世界文化遗产京杭大运河西侧，距离拱宸桥仅800米距离，真正的一线临运河。 项目交通便利，四通八达，水上交通、轨道交通、地铁一应俱全。 项目占地面积约30449平方米，总建筑面积约16万平方米，其中地上总建筑面积106500平方米，容积率3.5，建筑密度40%，绿化率25%，规划由2幢酒店式公寓及4幢商业综合体及商铺组成,其中运河郡酒店式公寓总建筑面积约7万方。 运河郡由两幢总高80米，共21层的塔楼组成，主力户型为45-60方平层一室一厅和loft两室两厅。东、南、北朝向的大部分房源均能看见运河，最大程度保证了运河景观资源的完整性。 项目配备了近千方的五星级会所配套，9.8米挑空的大堂吧、屋顶泳池、健身房、书吧、咖啡吧等配套功能，让您的生活健康、多彩。 项目本身所处即是综合体，餐饮、娱乐等一应俱全。距离项目约2.5公里处是以远洋大运河商务区为核心的拱墅新中心，周边汇聚了万通中心、绿地中央广场、欧尚超市、百安居、迪卡侬等。项目南面1.6公里是一座具有国际潮流Living Park情景式商业街的D32时尚街区。 |
