网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.8元/月/平方米 |
6.6元/月/平米 |
待定 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
萧山区金城路与通惠中路交叉口向东约300米 |
文二西路文胜路交叉口 |
桐庐县城南街道东兴村岩坞口地块 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
已完成：南侧邻金城路。地铁2号线人民广场站，距离项目直线距离约2.3公里。 规划中：项目北侧是塘湾路；东侧是商城北路；地铁5号线，项目边上在建的通惠路站，位于金城路和通惠路交叉口。预计2019年正式通车运营。南向横向彩虹大道西接滨江，拉近萧山与滨江的距离，东将接绕城东线，去往萧山东，绍兴等地将非常方便。(以上规划信息来源于萧山网以及中国地铁网) |
横向三条主干道文一路、文二路、文三路贯穿整个杭州。地铁5号线（起点站余杭区中央公园站，终点站于萧山区香樟路站，距离项目最近的为杭师大站，仅千米的距离）预计2019年运营使用，与2、6号线均有换乘。 |
城南街道、迎春南路、梅林路、杭黄高铁、杭新景高速 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2018年03月 |
2016年10月29日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
201800543 |
余售许字（2015）第00174号 |
桐售许字(2017)第009号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
2018年07月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2015年06月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,小高层,高层 |
叠拼别墅 |
独栋别墅,联排别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.0 |
1.02 |
0.43 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1714户 |
206户 |
45户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
300000㎡ |
28627㎡ |
333335㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
86118㎡ |
28066㎡ |
3333350㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
新城“圆梦系”标杆之作 |
未来科技城 高端改善叠排 |
桐庐复合型健康养生小镇 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
2025 |
414 |
45 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
1:2 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
萧山市北 |
未来科技城 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
暂无 |
富力天贸广场 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
时代公园 |
西溪湿地 |
瑶琳仙境 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
余暨公园、北山公园、银河公园、阳光公园、新安公园 |
西溪湿地国家公园 |
杭州桐庐大奇山国家森林公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
开发区医院、浙江萧山医院、省妇保世纪城院区（规划） |
浙一余杭院区 |
桐庐第一人民医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
小学：银河实验小学、萧山城北小学塘湾分校 中学：高桥金帆实验学校(九年制)、北干初中 注：具体就读政策以当地教育部门的规定为准 萧山区实验幼儿园中誉现代分园、项目自带幼儿园配套(规划） |
未来科技城第一幼儿园、未来科技城第一小学、杭师大中小学 |
仁智小学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
萧山站前路公交站 |
横向三条主干道文一路、文二路、文三路贯穿整个杭州。地铁5号线（起点站余杭区中央公园站，终点站于萧山区香樟路站，距离项目最近的为杭师大站，仅千米的距离）预计2019年运营使用，与2、6号线均有换乘。 |
杭黄高铁 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州新城德佳房地产开发有限公司 |
杭州瑞富房地产开发有限公司 |
杭州颐居智慧养生园有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州富力房地产开发有限公司 |
颐高集团 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
新城物业 |
天力物业 |
亿茂物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
新城控股成立于1993年，经过23年的快速发展，长期位列中国房地产行业前20强。成立23年，在全国27座城市有超百个项目，已为超过20万个家庭、60万业主带来了高端品质的人居生活。 自2013年来到杭城，短短三年已落九盘，项目覆盖钱江南岸、城西、城东等热门板块，新城香悦公馆是浙江新城2017年的全新力作。 G20峰会，让中国再次站上世界的舞台吸引了全世界的眼光，而东方之美也成为世界的潮流。香悦公馆，在时代更迭的潮流之下也为萧山带来了复苏东方灵魂的东方盛宴。以东方之源、东方之美、东方之心、东方之品、东方之魄呈现了一座饱含东方基因的东方之境。 项目拥有约30万方的恢弘体量，正居“六片五点”规划的大城核心萧山新区，傲领城市中轴金城路。同时，作为新城四大产品线的“圆梦系”，香悦公馆在规划、品质、服务体系等方面，不仅沿用了新城高标准，还有很多“开创性”。 城市中心，从来都集万千荣耀于一身。香悦公馆周边云集了萧山最好的商业、交通、医疗、教育配套。地铁5号线通惠路站(规划)就在家门口，钱江南岸第一交通枢纽——杭州南站2017年通车，将和城战、东站一起形成三位一体的杭州交通核心，未来城市新引擎带来价值前景，不可估量。生态方面，三面环绕的北塘河水系、星罗棋布的五大公园、隔路对望的萧山生态绿轴北干山，融大片山水园林于一体，把项目围合成了城市中心罕有的绿洲半岛。 作为标杆之作，香悦公馆的品质也非常考究。项目内部规划有约64000方景观资源，为城南这方宝地量身定制了约89-138方新古典风格精装高层，以及新东方主义风格城市院墅两种产品。排屋组团为樾墅，规划有18幢联排，共计88套。整体建筑和景观风格均为新东方主义风格。同时传承东方大宅的门风礼序，从街市到廊院；从廊院到巷弄；从巷弄到排屋南北花园的三进门户归家体验，尽显尊贵。并打造双庭院酒店式入口到南岸滨水的景观长廊，以约180米长街为主轴，串联起榆波连廊、榉木云山、梅香桂雨、竹影探幽、枫林望桩5大景观组团，园园相异，涉步成趣，打造出一个丰盛的人文雅境。樾墅主力户型建筑面积约150-180㎡，拥有南北庭院、阳台、露台组成不同的庭院空间，,呈现出一个“小墅大院天地宽”的生活情景。 同时还引入新城研发了20年的“Think芯”体系，植入防霾新风系统、智能家居、前置过滤系统等现代化人居设备，将现代科技智慧融入东方形制，以具有新时代精神的新东方主义人文华宅，向后G20时代的国际萧山致敬。 |
富力西溪悦墅，项目东至文胜路，南面是文二西路。项目占地2.8万方，总建筑面积5.7万方，容积率1.02，整个小区住宅规划只有206套。由16栋4层叠排组成，南北主轴，东西对称的布局，传达出大气、稳重、气派之势。空间布局上沿轴线贯穿楼宇与庭院，由此带来层次分明井然有序的空间组合，体现雍容大气的气度。 在建筑风格上借鉴具有浓郁东方风情的江南民宅，融入传统建筑符号，呈现出新亚洲建筑洗练、简洁、大气的东方神韵。外立面部分采用干挂花岗岩石材铺砌，凸显尊贵感。建筑中采用挑沿、平屋顶、大窗大门的产品细节，融展现出层次丰富的整体形象，营建舒适宜人的居住环境。 在园林景观上，富力西溪悦墅以东方世家的礼仪秩序治景造园，设置序列井然的入园门厅，营造传统大院门府的入口体验。园林内更是依就现代东方主义，将绿植、水景循中轴有序布置，令传统意境与现代风格对称运用，隐喻浓厚的文化特色。叠墅区宽宽窄窄的巷道，更是借鉴了杭州老城的小巷，通过墙角的植物、院墙内伸出的绿枝，给生活增添悠然风情。将整个居住区融于环境之中，满足人类对接触大自然的追求，创造集文化艺术、休闲娱乐、阳光健康的室外生活空间，缔造高品质的生活环境。 富力西溪悦墅设置139方户型，在房型设计方面拥有更高的灵活性且更具舒适度，户户设私家花园，强调“有天有地”的惬意生活和私家化的高品位享受。 下叠私享大面积；上叠顶层的空中花园，开阔的空间完全可以根据自己的需求设计休憩、会餐和儿童活动等区，为室外赏景和家庭聚会活动提供完美场所。 |
塘江尽到桐庐，水碧山青画不如。 颐居养生小镇，地处杭州桐庐大奇山国家森林公园旁，区域森林覆盖率超80%，年平均气温15℃，全年340天以上空气质量优良，坐拥风景桐庐山水生态之大美，被誉为华夏养生福地，国内全域旅游先行者。 小镇距离杭黄高铁桐庐站1.3公里，杭新景高速桐庐枢纽2公里，串联起“西湖—富春江—千岛湖—黄山”的黄金旅游线，成为长三角健康养生目的地。 颐高养生小镇由颐高集团投资建设，总规划用地5000亩，总投资预计16亿元，围绕“互联网+养生+旅游”的思维开发，以做平台的理念，整合国内外TOP级行业资源，覆盖旅游度假、健康养生、文化体验、高端人居四大功能模块，形成健康养生、农业科技、科技金融、休闲旅游、文化创意五大产业集群，打造杭黄高铁黄金旅游线颐乐、颐养、颐创、颐生活的5000亩复合型健康养生小镇。 |
