网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
暂无 |
多层物业服务费：1.68元/m2/月（不含能耗及园区服务费）；排屋业服务费：5.6元/m2/月（不含能耗） |
待定 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
青六中路与江东大道交叉口东北约100米 |
杭州文二西路转入荆长大道（五常小学旁） |
西湖区江涵路与珊瑚沙路交叉口向西200米 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁：7、8号线(规划) 通过江东大道-江东大桥，对接德胜快速路。 通过艮山东路延伸段过江隧道(规划)，可达下沙、钱江新城。 通过红十五线、机场快速路，抵达萧山国际机场。 |
公交：785；382 地铁：5号线、3号线(在建） |
主要干道：之江路、梅灵南路、灵溪隧道、紫之隧道(2016年8月10日已开通)、彩虹快速路、之江大桥 |
轨道交通 |
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暂无 |
7号线,8号线 |
3号线,5号线 |
6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
2018008029 |
余售许字（2020）第00077号 |
暂无资料 |
入住时间 |
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|
2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2016年12月 |
2016年04月30日 |
2015年11月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,高层 |
联排别墅,叠拼别墅,多层 |
叠拼别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商业,公寓,商铺 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.8 |
1.2 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
|||
户数 |
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3000户 |
1400户 |
48户 |
312户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
450000㎡ |
100000㎡ |
360000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
120000㎡ |
83333㎡ |
96000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
大江东双地铁城市综合体 |
未来科技城叠排+联排别墅 |
之江130-225方精工叠拼 |
车位数 |
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|
车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
1500 |
548 |
1998 |
车位配比 |
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|
0.7 |
1:1.1 |
1:1.4 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
大江东新城 |
未来科技城 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
义蓬二小、义蓬二中、红黄蓝幼儿园(在建) |
项目配套幼儿园 |
内部约5万平方米社区商业、健身泳池会所 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
江东大桥 |
西溪湿地 |
西湖风景名胜区、宋城 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
东湖公园 |
西溪湿地国家公园 |
杭州之江金都极地海洋公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
萧山四院 |
浙一医院余杭分院(在建)、浙江绿城医院、杭州市西溪医院、浙江省立同德医院等 |
之江医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
义蓬二小、义蓬二中、红黄蓝幼儿园(在建) |
项目配套幼儿园、杭州师范大学附属五常小学、杭师大附属五常中学；杭州师范大学仓前校区、浙江理工大学、浙江省委党校，浙江大学等 |
求是小学(规划)、学军小学、之江一中、之江二小(预计2018年投入使用)等 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁：7、8号线(规划） |
公交：785；382 地铁：5号线、3号线(在建） |
地铁：6号线(在建)海洋公园站 公交线路：游4路、318路、308路、189路等，游4路在梵村花苑站下车步行约200米。318路在梵村站下车步行约500米。308路、189路等 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州理想置业有限公司 |
杭州宝龙星创实业有限公司 |
杭州杭骏置业有限公司 |
浙江长九珊瑚沙置业有限公司 |
投 资 商 |
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|
杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
香港兴业国际集团有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
待定 |
绿城物业 |
南都物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
大江东宝龙广场占地面积约12万方、总建面约45万方，规划有购物中心、宝龙街区、双拼别墅、高层住宅和精品公寓等产品，国际都会型城上城，雄踞双地铁口枢纽，集吃、喝、玩、乐、购、游、住、学等城市生活于一体，繁华便捷。可谓大江东的杭州湾时代广场和一站式生活城，引领大江东迈入国际化生活场。 大江东宝龙广场占地面积约12万方、总建面约45万方，规划有购物中心、宝龙街区、双拼别墅、高层住宅和精品公寓等产品，国际都会型城上城，雄踞双地铁口枢纽，集吃、喝、玩、乐、购、游、住、学等城市生活于一体，繁华便捷。可谓大江东的杭州湾时代广场和一站式生活城，引领大江东迈入国际化生活场。 |
履迹亚洲 情定西溪 香港兴业∣耦园，由纯港资发展商香港兴业国际集团投资打造，总建筑面积约10万方，地处余杭区天竺桥路以北、紧靠文二西路，西溪湿地洪园对面。社区周边有幼儿园、杭师大附小、附中等全龄层一站式教育资源环伺，更有未来科技城、阿里巴巴集团及等高新产业集聚。 项目定位为“风尚亚洲情境私邸”，容积率1.2，是一线西溪湿地难得的低密度居住区，以“联排别墅+多层洋房”物业类型为主。多层洋房以120-140㎡为主力户型，联排别墅则以180-230㎡为主力，采用极为出众的大面宽户型设计；建筑风格上，萃取香港兴业国际集团在世界各地所开发高端项目的经验，尽展亚洲之美；而景观园林则采用东方情境园林，融汇“琴棋书画茶香”等六大人文主题，营造出契合西溪风貌的幽雅意境；此外，香港兴业国际集团还将利用自身多元产业优势和亚洲各地的成功开发经验逐步运用于香港兴业∣耦园，始终秉承“创造品味生活”的企业理念，当代亚洲风格融合西溪人文，将会为杭州带来诗意栖居的“国际范本”。 |
西湖墅是长九集团首献杭州的作品，是36万方综合体之江门项目的西北组团。 之江门(杭州之江度假区单元C2-B-17地块)位于西湖区之江板块，江涵路与珊瑚沙路交汇，毗邻旅游风景名胜宋城，与总投资50亿在建的杭州国际金融会展中心仅一路之隔。项目的南面是总建面约29万平方米，总投资14亿的浙江文化城，区域内文化氛围非常浓厚。周边紫之隧道、之江大桥无缝对接繁华，彩虹快速路、地铁6号线接驳全城。 西湖墅为精工叠拼，主力面积130-225平米，层高约3.4-5.95米，约200%空间利用率，买二层享四层空间。1-2下叠，风景前庭，盎然四季，垂手可拾，一席藏尽山水，转身即得风情。3-4上叠，细琢空中花园，卓然空间，沉醉自然。 西湖墅，西湖畔，钱江邻， 一脉与梅灵、云栖竹径、十里梅家坞茶山、九溪烟树、五云山等众多人文风景结合，内含约2800方风景庭院，将水景的灵动融于每一处景致，休闲空间和庭院景观巧妙融合，互动式水景设计，让您“于水中观水景”，雕花镂墙，绿荫草地，移步换景，心随景异，感受人生畅快！ |
