网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
待定 |
3.70元/月 /平米 |
待定 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
江干区艮山东路与九环路交叉口（通达大厦对面） |
湘西路与西兴路交叉口东侧 |
新104国道与疏港路交汇处，永旺梦乐城北面约700米处 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
临近轨交：地铁1号线九和路站往南400米； 公交线路：九环路九和路口（公交站）350米339、357/358路； 主要干道：艮山路直通武林，德胜互通东西向快速路，杭甬高速。 |
地铁1号线；湘湖公交总站；风情大道、彩虹大道、西兴路 |
主要干道：古墩路、新104国道、疏港公路、莫干山路、绕城高速 临近交轨：地铁2号线新良路站直线距离本案约700米 预计18年初开通 公交线路：348路(金家门)，起于武林门北，终于站瓶窑南站；离项目约500米处为372路(杭州亿丰时代广场)，起于良渚文化村，终于和睦新村 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
1号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2017年08月 |
2017年04月26日 |
2017年03月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
杭售许字(2017)第000065号 |
萧房售证字(2017)027号 |
201700518 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2019年08月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
2.4 |
2.0 |
2.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
527户 |
740户 |
856户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
77830㎡ |
105924㎡ |
124659.84㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
23592㎡ |
48879㎡ |
38484㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
钱江南岸1号线上的封面华宅 |
和昌集团入杭首个项目 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
606 |
704 |
942 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
湘湖 |
良渚 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
林荫漫步走廊，名校广场 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
林荫漫步走廊，名校广场 |
湘里坊、越王城山 |
东明山森林公园 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
新普福公园 |
宋城黑森林公园 |
良渚文化村、良渚博物馆、美丽洲公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
杭州圣康医院 |
萧山区第一人民医院 |
杭州市第二人民医院良渚分院、浙一医院良渚门诊部、规划医院、中西医结合诊所、良渚镇西塘河社区卫生站、良渚玉都枫景名苑诊所 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
彭雅小学，采荷实验学校(规划)，彭雅幼儿园 |
湘湖小学、金山初中 |
御道幼儿园、规划小学(西南面约2公里)、良渚第一小学、余杭区良渚第一中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
九环路九和路口(公交站)350米339、357/358路 |
地铁1号线 |
金家门: 65路、348路 良渚大桥南: 348路 杜甫村: 372路 杭州亿丰家居时代广场: 372路 地铁2号线(规划)新良路站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州东桂房地产开发有限公司 |
杭州滨旭置业有限公司 |
杭州和昌置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
暂无 |
杭州滨江房产集团股份有限公司、旭辉控股(集团)有限公司 |
和昌集团 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
暂无资料 |
永升物业 |
新和昌物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
易居、中原 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
智威创造 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
越秀亲爱里，亚洲家庭蓝图高定社区。划时代而来，定制一个家庭的蓝图，雄踞艮北新城价值精华区，同步国际的生活水准。 |
滨江旭辉东方悦府，择址奥体、滨江两域交汇之心，位于有着千年文化沉淀的“奥体小西湖”——湘湖之畔。左靠滨江、右临奥体，同时拥有都市的繁华与宁静：以地铁1号线、风情大道、彩虹大道，及钱江一桥、三桥、四桥快速接轨杭州各大城区；一路直达奥体板块、钱江世纪城；尊享滨江板块宝龙城市广场、白马湖生态创意城等休闲会展、游乐、酒店、购物、餐饮等设施；衔接萧山老城区，成熟商业、办公、购物、教育、医疗等高档配套簇拥左右；与湘湖、白马湖，杭州城市发展水名片近在咫尺。 滨江旭辉东方悦府，约7.5万平方米奥体运动健康社区，由9幢独具现代艺术体验高层呈带状分布构成。东方悦府一脉承袭品牌开发商的高端住宅营造经验，主张“以人为本”的细节居家：懒人脏衣柜、无影灯镜柜等12大独特细节，朗思威除霾、3M净水系统等7大绿色科技，和125、89户型超强全屋收纳系统，铸造人性化精工华宅；东方悦府园区以“悦生活”为设计主题，悦跑环道、悦玩乐场、长者乐园等七大全龄化体验空间打造独具匠心、回归生活的舒适、时尚、健康住宅社区，打造钱江南岸1号线上的封面华宅。 |
和昌府由和昌集团倾力打造，是和昌集团入杭首个项目，和昌集团隶属中瑞控股成员企业， 2017年荣膺“中国房企综合实力81强”， 从2007年创始于北京到现在，10年时间深耕12座城市，开发了38个精品项目，服务业主约17000户。集团一直围绕“中国社区生态实践者”的品牌定位，以“共享社区美学”为发展愿景，致力于对日常社区生活之美的构建，是一家“以人为本”的品质形房地产开发企业。目前在杭州共拥有3个项目，分别是良渚项目“和昌府”、银湖项目“云栖玖著”及奥体合作项目“旭辉和昌都会山”。 通过生态规划、公共景观营造、贴心公共设施和匠心户型设计等优质产品打造“和沐人居系统”；通过多元化休闲、智能医疗、全优生活和康体运动等配套完善“和美生活系统”；通过萌学堂、尚学堂和智学堂等资源配置体现“和乐成长系统”；通过兴趣联盟、和社区公约、私享服务和公益等组织建立“和善分享系统”。“和社区”四大系统将在和昌府的社区中因地制宜，择优部分落地实践，为和昌府业主带来愉悦、自然的居住体验。 秉承和昌“匠心系”精工营造理念，和昌府以良渚当地环境擘合新亚洲主义建筑风格，打造总建面约12万方美学社区，11幢景观高层科学布局，且标准层为“一梯一户”，成就东方美学之境界。和昌集团深研中国家庭人居哲学，和昌府户型设计规划建筑面积约89-126方，采用全明通透的合理设计，从而充分满足家人居住需求，创造舒适悠然的居住空间。 以对公共空间的深切尊重，从树阵式入口、斑斓精致的铺砖到建面约13000方的中央花园景观再到儿童游乐区、夜光跑道、老人休憩区、宠物乐园等功能景观的延伸，和昌府将“和”理念植入园林景观之中，让人与自然景观的珍惜时光宝贵珍藏。同时，和昌府还于园区重要楼幢架空层设计三大全龄互动邻里社交空间(儿童中心、健身中心、老年中心)，让每一位业主在此都可找到生活美学的真谛。 和昌府倾力打造“二十四小时”管家式专业服务，引入新和昌物业管理团队，结合“和社区”生活体系，为业主提供专业、考究、人性化的物管服务。 |
