网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
2.28元/月/平方米 |
待定 |
待定 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
暂无资料 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市余杭区宋家湾路与丰岭路交汇处（近荆长大道、五常大道） |
新104国道与疏港路交汇处，永旺梦乐城北面约700米处 |
杭州西湖区之江国家旅游度假区科海路与周二路交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
地铁：3号线荆长大道站（规划）； 公交：356、382、785、1408路； 交通干道：五常大道、荆长大道、文二西路、天目山路等 |
主要干道：古墩路、新104国道、疏港公路、莫干山路、绕城高速 临近交轨：地铁2号线新良路站直线距离本案约700米 预计18年初开通 公交线路：348路(金家门)，起于武林门北，终于站瓶窑南站；离项目约500米处为372路(杭州亿丰时代广场)，起于良渚文化村，终于和睦新村 |
总体概括为一路，一桥，一隧，一轨；之江路，30分钟到达西湖景区、钱江新城；彩虹快速路15分钟链接滨江核心；紫之隧道，缩短了之江和城西/西溪湿地一半的路程；320国道直通富阳，野生动物园，还有距离项目不远的绕城转塘枢纽，直通杭州其他主城区域及周边城市 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
2号线 |
6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
尚未公布 |
2017年03月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
201700047 |
201700518 |
2018005008 |
入住时间 |
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2011年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,叠拼别墅,小高层 |
小高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
1.5 |
2.2 |
1.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
252户 |
856户 |
462户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
54096㎡ |
124659.84㎡ |
78000㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
20680㎡ |
38484㎡ |
30000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
和昌集团入杭首个项目 |
之江新亚洲特色景观楼盘 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
350 |
942 |
535 |
车位配比 |
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0.7 |
叠排、联排1：2;小高层1:1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
良渚 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
内部配套：室外儿童游乐设施，室外健身场地，亲子活动室，书享空间、乒乓球室 |
暂无 |
社区规划300多方商业 |
周边景观 |
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沿江景观大道 |
西溪国家湿地公园 |
东明山森林公园 |
海皇星休闲生态园，九溪十八涧 |
周边公园 |
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沿江景观大道 |
屏基山公园 |
良渚文化村、良渚博物馆、美丽洲公园 |
清和园，夏家桥公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
浙医一院余杭院区(在建)、西溪医院、五常街道社区卫生服务中心 |
杭州市第二人民医院良渚分院、浙一医院良渚门诊部、规划医院、中西医结合诊所、良渚镇西塘河社区卫生站、良渚玉都枫景名苑诊所 |
浙江省人民医院望江山分院，怡养医院，回龙社区社区卫生服务站 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
杭师大附属学校(小学、初中） |
御道幼儿园、规划小学(西南面约2公里)、良渚第一小学、余杭区良渚第一中学 |
周浦小学，杭州西子实验学校，杭州上泗中学，杭州周浦中学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
地铁：3号线荆长大道站(规划) 公交：356、382、785、1408路 杭州火车西站(规划) |
金家门: 65路、348路 良渚大桥南: 348路 杜甫村: 372路 杭州亿丰家居时代广场: 372路 地铁2号线(规划)新良路站 |
仁桥北: 510路 鲤鱼山: 498路、289路、827路、343路 骆家桥: 827路 仁桥: 109路、291路 公馆: 109路、291路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
杭州利玛房地产开发有限公司 |
杭州和昌置业发展有限公司 |
杭州祥生弘景房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
融创中国控股有限公司 |
和昌集团 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
融创物业 |
新和昌物业 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
易居、中原 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
智威创造 |
达利盛道 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
溪涧堂，是融创入杭四载，继西溪融庄、河滨之城后，再次依循西溪之源，以黄金三角格局深耕城西的又一力作。溪涧堂位于未来科技城西溪金融岛(规划)南，静卧于西溪湿地西侧，与西溪千年自然人文底蕴一脉相承，更毗邻西溪印象城，畅享多维立体交通配套，既得真西溪之清雅，亦享真城市之繁华。 作为融创2017年原创作品，溪涧堂融入当代东方审美意趣，打造融创杭州精品序列中首个新亚洲主义清雅院墅，产品涵盖 89-134㎡小高层、133-172㎡叠排以及少量联排，以独树一帜的城市清雅生活，致献当代雅士。 |
和昌府由和昌集团倾力打造，是和昌集团入杭首个项目，和昌集团隶属中瑞控股成员企业， 2017年荣膺“中国房企综合实力81强”， 从2007年创始于北京到现在，10年时间深耕12座城市，开发了38个精品项目，服务业主约17000户。集团一直围绕“中国社区生态实践者”的品牌定位，以“共享社区美学”为发展愿景，致力于对日常社区生活之美的构建，是一家“以人为本”的品质形房地产开发企业。目前在杭州共拥有3个项目，分别是良渚项目“和昌府”、银湖项目“云栖玖著”及奥体合作项目“旭辉和昌都会山”。 通过生态规划、公共景观营造、贴心公共设施和匠心户型设计等优质产品打造“和沐人居系统”；通过多元化休闲、智能医疗、全优生活和康体运动等配套完善“和美生活系统”；通过萌学堂、尚学堂和智学堂等资源配置体现“和乐成长系统”；通过兴趣联盟、和社区公约、私享服务和公益等组织建立“和善分享系统”。“和社区”四大系统将在和昌府的社区中因地制宜，择优部分落地实践，为和昌府业主带来愉悦、自然的居住体验。 秉承和昌“匠心系”精工营造理念，和昌府以良渚当地环境擘合新亚洲主义建筑风格，打造总建面约12万方美学社区，11幢景观高层科学布局，且标准层为“一梯一户”，成就东方美学之境界。和昌集团深研中国家庭人居哲学，和昌府户型设计规划建筑面积约89-126方，采用全明通透的合理设计，从而充分满足家人居住需求，创造舒适悠然的居住空间。 以对公共空间的深切尊重，从树阵式入口、斑斓精致的铺砖到建面约13000方的中央花园景观再到儿童游乐区、夜光跑道、老人休憩区、宠物乐园等功能景观的延伸，和昌府将“和”理念植入园林景观之中，让人与自然景观的珍惜时光宝贵珍藏。同时，和昌府还于园区重要楼幢架空层设计三大全龄互动邻里社交空间(儿童中心、健身中心、老年中心)，让每一位业主在此都可找到生活美学的真谛。 和昌府倾力打造“二十四小时”管家式专业服务，引入新和昌物业管理团队，结合“和社区”生活体系，为业主提供专业、考究、人性化的物管服务。 |
祥生云浦新语——32年祥生地产深耕杭州、精耕之江又一标杆力作！ 祥生云浦新语，择址西湖区之江核心区，周边优渥配套产业云集，全覆盖的便捷交通枢纽。距离地铁6号线双浦站(在建)约150米，超出想象的地铁生活；紫之隧道快速通达大城西生活区；最美之江路直抵西湖景区和钱江新城；之江大桥彩虹快速路横贯滨江高新产业园；320国道直达富阳同城一体化生活；近邻全国首个云计算产业生态小镇——云栖小镇，区域“四馆两院”艺术人文嫁接。 项目由9栋10-11层新亚洲风格建筑组成，园区营造春夏秋冬四大主题特色景观组团，引进祥生地产构建的“i3趣城”和幸福派“3+1”体系，并融合科技与智能双重优势，倾力筑就精装品质与幸福的美好住区！ |
