网友评分 |
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综合评分76分349人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平方米 |
4元/月/平方米 |
待定 |
暂无资料 |
车位费 |
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地下92000元/个; |
待定 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沿江大道和下沙14号路交叉口 |
杭州市桐庐县横村镇白云村（郑城） |
奔竞大道与金鸡路交叉口 |
杭州东吴路与良运街交叉口 |
交通状况 |
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下沙6号大街下沙6号大街下沙6号大街,公交595、525、858、828、328、851、852路,地铁1号线总站,沿江大道,14号大街,25号大街,12号大街 |
自驾路线：杭州（杭新景高速，桐庐出口下）——桐庐县城——横村镇——白云村——郑城 主要干道：郑桐线 |
地铁2号线盈丰路站距离项目直线距离约500米(已开通运行)；地铁6号线博览中心站距离项目直线距离约600米(1期已开始施工)；地铁7号线连接吴山广场与萧山机场(机场专线)(规划中)；地铁6、7号线交汇于奥体中心站，距离项目约1公里。公交站点: 123路、511路、322路、323路。 |
近邻规划中双地铁4、10号线 项目享受杭城一横一纵两条主干道，东邻杭城南北纵轴——上塘高架；南拥城市横向中轴---留石快速路，贯穿杭州东西。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线,2号线 |
10号线,4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年06月14日 |
2014年04月 |
2017年12月08日 |
2018年12月20日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2006)第3008号 |
预售许可证待上传 |
201800232 |
余售许字（2018）00951号 |
入住时间 |
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2011年05月 |
2018年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
板楼,多层,高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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2.6 |
0.52 |
2.8 |
2.2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
66户 |
981户 |
1434户 |
建筑面积 |
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455000㎡ |
13000㎡ |
180000㎡ |
202714㎡ |
占地面积 |
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104000㎡ |
25000㎡ |
50000㎡ |
63677㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
进则江湖退则田园的厚院生活 |
奥体难得墅级精工洋房 |
超20万方双地铁公园住区 |
车位数 |
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车位总数:1700车位数:地上500个;地下1200个; |
200 |
1263 |
1538 |
车位配比 |
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0.7 |
暂无 |
暂无 |
1:1.1 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
奥体 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:超市; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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超市;,0,0,健身房;美容中心; |
项目内部自建配套：私厨餐厅、手作工坊、图书馆、洗衣房、咖啡馆、豆腐作坊等 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
钱塘江 |
独城生态公园 |
周边公园 |
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|
沿江景观大道 |
暂无 |
奥体公园 |
勾庄公园 |
周边医院 |
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东方医院(三等甲级） |
上海瑞金医院桐庐第三分院 |
省妇保（在建） 、武警医院 、浙二医院滨江分院 、省儿保 |
杭州市余杭区良渚医院 |
周边学校 |
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杭十二中（省重点中学） |
横村镇中心学校、横村职业高级中学 |
钱江世纪城小学 、崇文实验学校（世纪城校区） 、学军中学（附属文渊中学） 、杭二中（萧山校区） |
勾庄中心幼儿园运河分园、勾庄中心幼儿园杭行路分园、良渚二小运河校区、星澜小学 |
周边交通配套设施 |
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听涛路十号大街口(公交站),十号大街二十七号路口(公交站),听涛路二十五号路口(公交站),沿江商住区(公交站),二十五号路十号大街口(公交站),二十五号路听涛路口(公交站) |
沈村(公交站),红石湾(公交站),潘联(公交站),尧山坞站(公交站),周田站(公交站),赤家坞(公交站) |
博览中心站（规划）(6号线) |
徐昌坝站(良运街)：65路 运河村站：191路、488路 徐昌坝站(通益路)：65路、191路、488路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江厚院部落投资管理有限公司 |
杭州龙尚房地产开发有限公司 |
浙江金澳置业有限公司 |
投 资 商 |
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杭州理想置业有限公司 |
浙江同人资产投资管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海复瑞 |
杭州厚院村舍民宿管理有限公司 |
龙湖物业 |
盛全物业服务股份有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 理想.伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以“理想.家园.自然”为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 理想.伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共15栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的7栋全江景高层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。 理想.伊萨卡聘请了全球排名第8，曾设计深圳蔚蓝海岸，香蜜湖一号，红树湾，波托菲诺建筑设计单位澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担任建筑设计。并由世界最大的景观规划设计公司之一，在深圳设计华侨城锦绣花园、中海华庭、万科金色家园、广州星河、美林湾海岸、上海半岛花园、北京香格里拉大酒店、世界贸易大饭店、中海雅园等楼盘的贝尔高林（香港）有限公司在中国任景观设计。 理想.伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到“离钱塘江很近，离理想不远”的私密滨江生活，社区内景观设计依托：“滨水，林荫，主题园林”为核心三大景观园素，创新设计大型生态水景西方主题园林，将社区内部景观与沿江渠合二为一，形成社区，通过人工水景及外部钱塘江自然水景的融合，横贯纵穿，社区中部以开放式的广场为主角，夏威夷风情式泳池、异国情调式林荫大道、阳光草坪、全绿化架空层、各式木筏道、精致石材道路铺砌等。 作为伊萨卡国际城的收官之作，三期一线临江，5幢34层的经典高层建筑沿江展开错落排布，堪称社区最佳观江组团。罕见宽阔南向一线江景，让江景充分进入客厅、卧室等主要空间，实现日照与景观的双重享受。此外，仅约86-130㎡的主力户型，在杭州以140㎡以上的江景大户为主的市场下，显得弥足珍贵。最先推出的1#楼，5层以上都能直面钱塘江，大部分的户型都配备了观景阳台和入户花园，显得你弥足珍贵。 三期独有“江-湖-河-园”生态设计：约1600㎡社区中央湖景、约600米原生河、约24000㎡半围合中央庭院，与钱塘江相辉映，打造鼎盛风景美宴。为与景观和谐融合，伊萨卡园区配套也极富特色，浓郁地中海风情的大型湖景生活中心、内外双泳池、约5000㎡庭院式商业步行街、夏威夷风情广场…… 目前，现场销售中心移至社区大型生活中心，该生活中心面积达数千方，拥有内外双游泳池、健身、娱乐、餐饮、休闲等各类功能，全面辐射整个社区，服务业主。在展示中心，从售楼现场的沙盘来看三期浩泽园位于社区北侧，南邻大型生活中心，北邻360余米沿河绿化带，由5幢江景高层组成，主力户型约86㎡-136㎡。作为伊萨卡国际城的收官之作，三期延续升级了伊萨卡“大盘、大配套、大景观”的特点，24000余平米大庭院，34层的巍峨高度、东南向的观江视野成为整个社区最佳观江组团。另外，它依然能够享受大盘所带来的豪华配套：数千平米大型生活中心、内外双游泳池、庭院式商业步行街…… 园林景观:超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 |
厚院是在完整保留旧村落原有风貌基础上，秉持经旧修旧、旧物利用的改造原则打造的一个聚汇城市人和原住村民融合生活的乡村社群，一个可媲美欧美乡村的中国村舍。 在厚院，人们将体验到厚院理念：“简单、朴实、有温度”的完美诠释。厚院村舍，按家庭生活需求配置设施设备，让更多的人体验到在山村的另一个家的感觉，体验空气清甜、蛙声虫鸣、晨起饮露、夜来观星的居住环境。 厚院的餐厅没有固定厨师，但却能为村民提供各种用餐体验，厚院所有的食材都是当令当季的原生态农产品，以当地高山出产为主，也有从全国甚至其他国家采买的地道、优质绿色食材。 厚院有变“废”为宝的手作体验，利用枯枝、树叶、石头这些天然材料和改建中拆除的旧料来制作各种日用小物件。 厚院有顺应节气的务农体验，插秧、栽树种茶、识别作物和中草药，和土地植物做最亲密的接触；厚院有温度满满的运动体验，最具人情味的游步道帮助你了解自己的身体，也帮助你了解大自然。 厚院有各种分享会，健康、财经、文学、旅行、美食，获得信息，结交朋友。这里就是进则江湖退则田园的厚院生活。 |
龙湖天璞是龙湖地产25载以来缔造的第26城。 25年以来，龙湖地产营造2万多座别墅 ，1万多座洋房服务逾30万高端业主，荣膺中国房地产综合实力十强(中国房地产协会)。 龙湖地产从奥体板块发现者、奥体人居缔造者，到奥体豪宅的引领都，龙湖地产再产启幕奥体豪宅元年。 龙湖天璞毗邻奥体，沿奔竞大道(国宾道)，地理位置优越。并以墅区标准，打造约18万方奥体罕见洋房社区，共由9栋高层和5栋洋房构成。 社区园林按匠心打造，以龙湖五维造园手法，再现雅致园林。同时，规划了会所、星级俱乐部、大面宽户型、世界品牌成品精装、游艇游池等，重塑杭州奢居新高度。 |
海德公园，由德信、阳光城、金地，三大实力开发商联合开发，三家房企虽源起于不同城市，但都已在杭州市场交出了优异的成绩单，尤其是在运河周边区域，各家都有代表性经典作品。懂运河、知桥西，三家对这片土地都拥有深厚感情的开发商，联合为打造新作——海德公园，受到区域追捧。 项目融汇了三大开发商在园区规划和空间设计上的优势，宏阔中央园林景观；超7个足球场大的绿化面积；约4.2m高园区入口大堂、尊贵单元门厅、小高层私家电梯厅、精装车库门厅等精装公共区域；并打造独具格调的约500方无边际泳池、Parkbox健身会所、羽毛球场、乒乓球场、夜光慢步跑道、雾森系统六大配套，致力营造活力充沛的园区氛围，而基于架空层打造的主题泛会所，则极大丰富了公共交流与活动的空间，既是邻居变朋友的社交平台，又是业主接待亲友的第二客厅。 海德公园引入德信集团旗下的专业物业管理服务品牌 — 盛全物业，拥有15年全方位物业管理服务经验，和一支经验丰富、技术过硬、服务到位的专业队伍，将为业主提供细致周到的服务。 |
